<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

房主售房后觉得卖亏了举报中介造假 网签被撤销

0
分享至

(原标题:售房后觉得卖亏了 房主举报中介造假)

买房人刘某通过中介购买张某一套总价185万元的商品房,签订合同办理网签之后给其100万元购房款(含定金)。后因房价上涨张某要求退还刘某定金及房款无果后,向房管部门举报中介资料造假,随后网签被撤。西安市中院认定,签订购房合同为双方自愿所为,要求卖方履约。

售出之后感觉房子卖便宜了

说起卖房,长安区一小区业主张某有些懊悔。她称,2018年年初,通过中介公司将一套140多平方米、成交价为185万元的商品房,卖给买房人刘某。2018年1月12日,她和刘某以及中介公司三方签订《房屋买卖三方合同》和《西安市二手房买卖合同》。当年2月2日,她与刘某双方办理网签,并签订《西安市存量房交易结算资金监管协议》,协议签订后,刘某向她支付了100万元。

张某称,2018年春节后西安市房价不停上涨,她回家过春节时亲戚朋友都觉得房子卖便宜了,再加上她当时不具备卖房资格,于是提出给刘某退还双倍定金20万(张某称定金原本是10万)及余下房款,但购房人刘某不同意。

举报卖房资料造假

网签被撤销

张某称,刘某与她多次交涉无果后,将她起诉到长安区法院,要求法院判决其继续办理过户手续及腾房。长安区法院进行了调解,并下发《民事调解书》,要求双方继续履行《西安市二手房买卖合同》《西安市存量房交易结算资金监管协议》,买房人刘某在原购房款185万元价格的基础上,增加5万元给张某。

长安区法院同时要求,张某在收到《民事调解书》后继续办理完过户手续及腾房。

据张某描述,为阻止法院执行,她向长安区住房保障和房屋管理局实名举报,在销售房屋过程中中介伪造刘某银行流水。2018年7月,长安区住房保障和房屋管理局给公安长安分局移交了中介公司涉嫌伪造二手房交易资料案。7月17日,该涉案中介公司员工被公安机关传唤,并被行政拘留3日。

2018年10月16日,长安区住房保障和房屋管理局依法注销网签,并撤销资金监管。同时,取消购房人刘某在西安市5年内的购房资格。紧接着,卖房人张某,拿着这些处罚决定书,以购房人刘某涉嫌欺诈为由,请求西安市中级法院对《西安市二手房买卖合同》《西安市存量房交易结算资金监管协议》予以撤销,请求法院支持其不予退还定金的请求。

买方称多次折腾后被限制购房资格

1月13日下午3时许,买房人刘某直呼这一次的买房太冤了。为了买这一套房,不仅将家中以前住房卖了,此次购房支付了100万元,却无法正常入住。

刘某告诉华商报记者,2018年初,通过中介公司买了张某的房子,与张某、中介公司三方签订了《房屋买卖三方合同》和《西安市二手房买卖合同》。当年2月2日,她与刘某双方签订《西安市存量房交易结算资金监管协议》以及网签手续,协议签订后,她向张某支付了100万元,剩余的85万元款项按照三方约定,过户完毕后交付。因考虑张某还有小孩,所以当时就没有让张某及时腾房,没想到自己的仁慈态度,给后续房屋交割带来这么大的后患。

刘某表示,家中原住房卖了,自己也因此错过了最佳的买房时机,当时《房屋买卖三方合同》里面约定得很清楚,100万元首付款里面有30万元是定金。张某不继续履行合同办理后续交割,无奈之下只能求助于法院。刘某称,即使在长安区法院调解时,卖房人张某也同意其在原房款上增加5万元后,双方继续履行合同。但法院调解之后,张某又向长安区住房保障和房屋管理局举报中介造假,导致网签被撤销,她被限制购房资格。

而中介公司后来在西安市中级法院发表意见称,房屋买卖合同是三方真实意思表示,张某和刘某私下委托中介公司工作人员制作虚假银行交易明细,张某与刘某对该明细单都明确知晓。长安区人民法院调解书也是三方真实意思表示,该房屋现已符合相关过户政策,原审调解书不存在违法情形。

西安中院:签订购房合同为双方自愿所为

2018年12月24日,西安市中级法院下发民事裁定书,经审查认为,当事人无论在日常民事活动中还是在民事诉讼活动中,均应真实表达自己的内心意思并恪守诚实信用原则。

本案原审中,刘某与张某经原审长安区法院组织调解,双方自愿达成调解协议,并在庭审笔录上签字捺印,并签收了原审调解书。上述行为均系卖房人张某自愿所为,并未发现原审调解存在违反自愿原则的情形。

另查明,签订涉案房屋买卖合同时,张某的房屋不符合西安市二手房交易政策,但现在已符合二手房交易政策。

西安中院认为,张某作为涉案房屋原所有权人,在签订涉案二手房买卖合同以及房屋买卖三方合同时,明知其房屋不符合西安市限售政策规定的上市交易条件,仍然与买房人刘某签订房屋买卖合同,该合同中并未约定张某应承担办理网签所需费用,但张某却向中介公司员工支付了“办网签的费用”,由此可见,其对于中介公司员工所谓的“操作”方法应当是明知的,并不能认定购房人刘某对张某构成欺诈。

现购房人刘某虽被限制购房资格,但并不意味着原审调解书无法履行。综上,原审调解并不存在违反自愿原则的情形,调解协议内容亦不违反法律规定。卖房人张某的再审申请不符合民事诉讼法第两百零一条规定的情形。

1月13日下午,购房人刘某表示,她已经向西安市中级法院申请强制执行。

相关推荐
热点推荐
甘肃铅中毒患儿赴上海就医,医生初判:排出要20-30年,影响不可逆

甘肃铅中毒患儿赴上海就医,医生初判:排出要20-30年,影响不可逆

犀利辣椒
2025-07-11 12:11:00
惨淡,国足vs日本的比赛仅有1661人入场观看

惨淡,国足vs日本的比赛仅有1661人入场观看

懂球帝
2025-07-12 20:15:19
北京将迎大风雷雨天气

北京将迎大风雷雨天气

金台资讯
2025-07-12 17:23:03
辣眼睛!南京健身教练公开回应,与红大爷热吻,确实没认出是男人

辣眼睛!南京健身教练公开回应,与红大爷热吻,确实没认出是男人

乌娱子酱
2025-07-11 17:51:25
重大突破!英国发明治秃神器,20天长出90%毛发!

重大突破!英国发明治秃神器,20天长出90%毛发!

徐德文科学频道
2025-07-11 12:30:54
全红婵返回广东,回家待遇发生改变,她还能回归国家队吗?

全红婵返回广东,回家待遇发生改变,她还能回归国家队吗?

老吴教育课堂
2025-07-12 17:16:58
44岁阿娇独居北京豪宅,坦言消费比香港低太多,一直想要一个孩子

44岁阿娇独居北京豪宅,坦言消费比香港低太多,一直想要一个孩子

娱乐团长
2025-07-12 17:24:10
李小璐生子风波再起!更多内幕被扒后,与贾乃亮复合一事水落石出

李小璐生子风波再起!更多内幕被扒后,与贾乃亮复合一事水落石出

白面书誏
2025-07-10 00:21:31
为省7毛赔光10亿,充电宝巨头罗马仕崩塌了

为省7毛赔光10亿,充电宝巨头罗马仕崩塌了

时尚的弄潮
2025-07-10 01:22:00
杨鸣立大功!辽篮收获36+6+6超级外援签约权,新赛季剑指总冠军!

杨鸣立大功!辽篮收获36+6+6超级外援签约权,新赛季剑指总冠军!

田先生篮球
2025-07-12 18:14:05
19岁女孩不肯起床,父亲看被子后察觉端倪,将其当场掐死

19岁女孩不肯起床,父亲看被子后察觉端倪,将其当场掐死

纪实录
2024-11-01 22:30:23
失事客机双发一秒内被关闭,调查显示大概率人为因素引发印航空难

失事客机双发一秒内被关闭,调查显示大概率人为因素引发印航空难

华夏时报
2025-07-12 20:50:17
甘肃截瘫女子男友实锤:她把脚放在中控台上,网恋一个月确定关系

甘肃截瘫女子男友实锤:她把脚放在中控台上,网恋一个月确定关系

水晶的视界
2025-07-11 06:28:34
爽子染脏病流产被金主赶出豪宅

爽子染脏病流产被金主赶出豪宅

毒舌扒姨太
2025-07-11 22:39:38
绘画老师冒死用颜料和面团,苦涩无比吃不下去,跪求颜料配方!

绘画老师冒死用颜料和面团,苦涩无比吃不下去,跪求颜料配方!

明窗邀华月
2025-07-10 22:35:32
最新消息!川西6母女坠河司机被找到?是朋友客户的儿子

最新消息!川西6母女坠河司机被找到?是朋友客户的儿子

九方鱼论
2025-07-12 14:42:01
被隐藏的中国红十字会内幕:为什么国际红会组织不认可?

被隐藏的中国红十字会内幕:为什么国际红会组织不认可?

诗意世界
2025-07-10 16:23:20
老太20年前花8万买股票却忘了密码,孙子帮找回后全家愣住了

老太20年前花8万买股票却忘了密码,孙子帮找回后全家愣住了

第四思维
2025-07-10 13:03:53
49岁李湘英国看马赛,母女俩穿透视装引热议,被嘲像两个老姐妹

49岁李湘英国看马赛,母女俩穿透视装引热议,被嘲像两个老姐妹

温读史
2025-06-16 10:31:31
市委书记陈竞,已任省政府党组成员

市委书记陈竞,已任省政府党组成员

新京报政事儿
2025-07-12 14:58:07
2025-07-12 23:07:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

网红卖货称"除了处女都可以用"惹争议 多年前曾被封禁

头条要闻

网红卖货称"除了处女都可以用"惹争议 多年前曾被封禁

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

房产
游戏
旅游
家居
教育

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

重置免费、武将培养难度降低!三望这游戏,还真是处处为玩家着想

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

教育要闻

刚刚发布:南京2025中考指标生录取名单!

无障碍浏览 进入关怀版