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（原标题：岁末年初 东莞楼市进入“休整期”）
岁末年初东莞楼市人气不足 进入短暂休整期（资料图）
东莞阳光网讯 上月是2018年的最后一个月，东莞各大房企纷纷加足马力进行年底冲刺和集中签约，让12月连续三周销量刷新2018年的年内峰值，但随着新年的到来，由于市场观望情绪依旧浓厚，开发商又开始放慢了推货步伐，成交也随之高位回落，东莞楼市进入短暂休整期。
据东莞中原战略研究中心不完全监测显示，上周（2018.12.31 -2019.01.06）东莞多数项目以顺卖为主，活动以迎春主题居多。市场来访量和来访转化率均下滑，环比下跌25.61%和4.47%。
人气冷清，成交也下滑明显。上周东莞商品房成交套数2422套，环比下跌22.42%。其中住宅成交496套，环比大跌80.29%，同比下跌62.9%；成交面积4.82万㎡，环比大跌81.68%，同比下跌60.71%，成交量高位下滑。住宅公寓仅签约2套，商业公寓签约96套，商业公寓环比大跌78.61%。
房价方面，合富大数据显示，上周东莞新建商品住宅网签均价约18486元/平方米，环比回落15%。
业内人士表示，由于12月房企集中冲刺，消化了大部分项目，需要一定时间来吸纳新的客户；同时因为楼市调控持续、房价高企、房贷利率上浮等因素，购房成本高，因此客户持币观望情绪依旧浓厚，在等待抄底时机，加上春节传统淡季的即将来临，让开发商信心更显不足，因此各大楼盘放慢推售步伐，预计现阶段至春节期间房企重心将以顺卖去年旧货为主。
本文来源：东莞阳光网
责任编辑：
陈汝敏_NO8613
