<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

重磅!3月1日起东莞购房将实施两天无理由退定

0
分享至

(原标题:重磅!3月1日起东莞购房将实施两天无理由退定)

东莞阳光网讯 买房对于每一个家庭来说都是大事,但在近几年,随着房地产市场的火热,由于买房造成的矛盾纠纷也越来越多,究其原因,主要是因为买受人一时冲动仓促认购、事后要求退定解约,或因开发企业销售行为不规范、认购书条款显失公平等原因所导致。为进一步整顿规范房地产市场秩序,强化行业自律和社会共治,纠正开发企业不规范合同行为,减少非理性购房引发的合同纠纷,东莞市住房和城乡建设局与东莞市工商行政管理局针对商品房销售过程的常见共性问题,经过广泛征求意见和多次修改完善,联合制定了《东莞市商品房认购书(范本)》,并决定于2019年3月1日起在全市范围推广使用,进一步保障买卖双方的合法权益。

明确双方权利义务 创新实施“两天无理由退定”

在此次制定的《东莞市商品房认购书(范本)》中,进一步明确了买卖双方的权利义务。通过督促开发企业履行信息公开和告知提示义务,提醒买受人充分知情、理性购房和增强契约精神,明晰商品房基本状况中涉及土地用途、房屋规划用途等易被忽略或误导的重要信息,促使买卖双方在自愿、平等条件下充分协商完成交易,杜绝“霸王条款”,按合同精神履行各自主体责任。

此外,还创新实施“两天无理由退定”,通过设置“乙方(买受人)可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除认购书退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,甲方(出卖人)应当解除本认购书并退还定金”及“若存在甲方退还定金情形的,甲方应在乙方申请之日起20个工作日内退还定金”的格式条款,旨在为买受人提供一个冷静期和缓冲期,避免非理性购房风险,以最大限度减少后续合同纠纷。 市住建局相关负责人表示“两天无理由退定”是一项创新措施,还需要通过施行一段时间来评估政策效果和进行修订。

挂钩差异化监管 促进房地产企业诚信自律

据了解,制定商品房认购书范本是我市相关部门坚持“因城施策”、探索行业多方共治的一次创新。对自愿使用该认购书范本并加入东莞市房地产业协会协议倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”,向社会公开承诺诚信守法经营、自觉接受行业协会和社会公众监督的房地产开发企业,市住建、工商等多部门将实行“扶优”政策及联合激励措施。 市住建局相关负责人表示,目前该范本是跟企业差异化监管和行业共治挂钩,逐步推广,通过差异化监管措施来鼓励开发商使用这个范本,具体的配套差异化措施预计年后出台,进一步规范房地产市场交易秩序。

值得注意的是,使用该认购书范本的开发企业,不得与买受人另行签订补充协议改变该认购书的实质性条款;开发企业与买受人可以针对该认购书范本中没有约定或约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况经协商一致后,在相关条款后的空白行中进行补充约定,补充约定的内容也不能改变该认购书范本的实质性条款。

此外,相关部门特别提醒买受人切勿认购未取得预售许可证或现售备案证书的商品房并交付预订款,以免发生因开发企业经营不善未能取得预售许可证(现售备案证书)而造成的交易损失。

接下来,市住建、工商部门将持续跟进该认购书范本的推广使用情况,并依据市场各方反馈信息适时进行修订和完善。对自愿使用该认购书范本并加入“东莞市房地产企业诚信联盟”的开发企业及其开发项目,市房地产业协会及时做好网上公示工作并通报相关部门。通过鼓励行业协会对接政府部门发挥协同监管功能,建立与行业监管部门良性互动机制,进一步完善开发企业信用体系建设,共同促进我市房地产市场平稳健康发展。

相关推荐
热点推荐
远东一声巨响!4000公里外中俄重要铁路被炸,中国能否派兵保护?

远东一声巨响!4000公里外中俄重要铁路被炸,中国能否派兵保护?

双马尾班长
2023-12-02 20:01:17
金龙鱼快跌成鱼干了,价值投资者流下了悔恨的泪水!

金龙鱼快跌成鱼干了,价值投资者流下了悔恨的泪水!

股海风云大作手
2023-12-03 14:16:03
得知被打死者身份,公安局长怒杀女婿后自尽,此案引发一重大运动

得知被打死者身份,公安局长怒杀女婿后自尽,此案引发一重大运动

阿胡
2023-12-01 16:42:03
连花清瘟朝支原体肺炎下手了

连花清瘟朝支原体肺炎下手了

大张的自留地
2023-12-03 08:17:49
曝扬州老牌鞋厂宣布关闭!工厂将搬至印尼,5000多人面临失业

曝扬州老牌鞋厂宣布关闭!工厂将搬至印尼,5000多人面临失业

小萝卜丝
2023-12-03 17:26:05
小布什弟弟:中国经济增长5%有人觉得失败,美国增长2%却说繁荣,你懂我意思吧?

小布什弟弟:中国经济增长5%有人觉得失败,美国增长2%却说繁荣,你懂我意思吧?

环球网资讯
2023-12-03 19:34:07
珠海疑发生灭门惨案:一家三口被邻居杀死,知情者爆内幕

珠海疑发生灭门惨案:一家三口被邻居杀死,知情者爆内幕

缤纷马儿
2023-12-03 20:08:30
赛力斯汽车AITO问界新M7“垂直上量”再创纪录

赛力斯汽车AITO问界新M7“垂直上量”再创纪录

证券市场周刊
2023-12-02 19:49:31
麻了!孙兴慜闪击曼城后乌龙,137秒内“双响”,创英超24年历史

麻了!孙兴慜闪击曼城后乌龙,137秒内“双响”,创英超24年历史

我爱英超
2023-12-04 01:27:34
网传某大学男生往洗衣机里拉屎,被曝大一就在宿舍乱拉赶走室友

网传某大学男生往洗衣机里拉屎,被曝大一就在宿舍乱拉赶走室友

可达鸭面面观
2023-12-03 16:38:38
拿“破铜烂铁”骗国家补贴!官方:已派工作组赴地方

拿“破铜烂铁”骗国家补贴!官方:已派工作组赴地方

政知新媒体
2023-12-02 18:10:46
美众议长:启动对拜登弹劾调查,票数足够

美众议长:启动对拜登弹劾调查,票数足够

参考消息
2023-12-03 19:29:21
比亚迪方程豹回应油耗测试:存在大量异常驾驶行为

比亚迪方程豹回应油耗测试:存在大量异常驾驶行为

中新经纬
2023-12-03 11:01:18
0-3到4-4!斯诺克英锦赛最新战报:丁俊晖连赢三局,追平奥沙利文

0-3到4-4!斯诺克英锦赛最新战报:丁俊晖连赢三局,追平奥沙利文

人工智能研究所
2023-12-03 23:52:53
俄媒:乌克兰炸毁了俄罗斯和中国之间的两条铁路

俄媒:乌克兰炸毁了俄罗斯和中国之间的两条铁路

老马拉车莫少装
2023-12-02 01:17:16
台湾地区2024选举,关键在副手?丨台湾一周

台湾地区2024选举,关键在副手?丨台湾一周

直新闻
2023-12-03 22:06:23
受天气影响 英国多地交通和电力中断

受天气影响 英国多地交通和电力中断

国际在线
2023-12-03 21:47:30
古巴人研究中国人喝热水习惯?

古巴人研究中国人喝热水习惯?

新民晚报
2023-12-03 09:11:55
英媒盛赞丁俊晖半场表现:逆境爆发火力全开,总得分远超奥沙利文

英媒盛赞丁俊晖半场表现:逆境爆发火力全开,总得分远超奥沙利文

杨华评论
2023-12-04 00:26:20
“血槽姐”家庭背景确实不简单,堪比“北极鲶鱼”爷爷!

“血槽姐”家庭背景确实不简单,堪比“北极鲶鱼”爷爷!

岷县当归黄芪灯儿
2023-12-03 21:31:59
2023-12-04 05:00:49

深圳房产

贾康:楼市稳住了再确定房产税改革

编辑推荐楼盘

头条要闻

"泄露军事秘密" 中国男子拍摄乌军作战被判刑

头条要闻

"泄露军事秘密" 中国男子拍摄乌军作战被判刑

财经要闻

挡不住!第一省会,房价卷疯了!

体育要闻

0-3到4-4!丁俊晖首阶段追平奥沙利文

娱乐要闻

不怕冷 杨紫穿短裙坐雪地秀白嫩美腿

科技要闻

阿里大动作!刚刚,又有四家官宣

汽车要闻

推三款车型/纯电续航530km 起亚EV5正式下线

态度原创

家居
艺术
教育
公开课
军事航空

家居要闻

法式轻奢,海风低语,230㎡空间的生活之韵

艺术要闻

第29届全国摄影艺术展览厦门开幕 为5届10年展览计划拉开帷幕

教育要闻

开国十大元帅中被称为“布衣元帅”的是?跟着老师一起学习吧

公开课

贝加尔湖深达千米,里面最大的鱼有多大?

军事要闻

以色列总理:将扩大在加沙地带的地面行动

无障碍浏览 进入关怀版