<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

澳大利亚正经历35年来最严重楼市危机

0
分享至

去年12月,澳大利亚全国房价下跌了1.3%,为1983年以来最大月度跌幅,同时也拖累该国房价在2018年全年下跌6.1%。

澳洲房地产数据分析公司CoreLogic最新数据显示,悉尼平均房价在2018年全年下跌8.9%,墨尔本房价下跌7%,珀斯房价下跌4.7%,达尔文则下跌1.5%,布里斯本是五大城市中唯一一个房价上涨的城市,但也仅仅只有0.2%。而这意味着澳洲五大首府城市平均房价呈负增长,是近10年来该国房地产表现最差的一年。

摩根士丹利分析认为,澳大利亚房价正以35年来的最快速度下跌,鉴于市场各方面的疲弱状况根深蒂固,2019年似乎不太可能出现好转,预计平均房价将下降10%左右。本周,该投行还警告称,房价暴跌可能会导致澳大利亚面临27年来首次经济衰退的局面。

CoreLogic研究部门主管Tim Lawless也曾预计,当前澳大利亚房地产市场低迷的状态将会比2008年出现的低迷状态持续更长的时间。

此外,房价下跌的速度,以及一些地产开发商陷入困境的迹象,正引发人们对信贷紧缩的担忧。

房地产咨询服务公司 AllenWargent 的联合创始人Pete Wargent就表示,交易放缓以及资金增长和建筑许可数量等前瞻性指标的恶化,可能预示着麻烦的到来:

“如果信贷紧缩持续时间过长,今年的事情就有可能变得一团糟。”

不过澳大利亚有关部门已经有所行动。据英国《金融时报》报道,上月,澳大利亚储备银行(Reserve Bank of Australia)行长Philip Lowe就私下警告该国四大银行的负责人,要确保他们保持信贷流向家庭和小企业,以避免损害经济。

澳大利亚审慎监管局(APRA)也宣布将从2019年1月1日起取消对提高贷款标准的银行发放只计息住房抵押贷款的限制,并表示该政策作为一项2017年的临时限制措施“已经达到了目的”。

另据彭博社报道,如果房价大跌的迹象没有在今年前三个月得到缓解,澳大利亚当局则可能还会出台更多稳定楼市的措施。

其实在2018年下半年,全球主要楼市普遍降温。

香港房价连续四个月环比下跌,12月住宅销售也再度腰斩;新加坡的房价在去年四季度出现了六个季度以来的首次下跌,而黄金地段房价更是下降了1.5%;伦敦房产需要挂牌126天才能被售出、较2017年延长了11%;洛杉矶所在的美国南加州11月房屋销售也下降12%……

彭博分析指出,尽管该地区每个城市都有自己独特的下跌特点,但仍有几个共同点:借贷成本上升、政府监管力度加大以及股市动荡。还有一点不容忽视,中国买家——这股力量如此强大的群体需求也在下降。

相关推荐
热点推荐
太突然!青岛多家连锁店关停!刚搞完促销,多人累计充值超万元

太突然!青岛多家连锁店关停!刚搞完促销,多人累计充值超万元

学会应急
2024-02-25 12:49:38
“断舍离”女孩火上央视,家里仅有6件家具,选择常年“不消费”

“断舍离”女孩火上央视,家里仅有6件家具,选择常年“不消费”

手工制作阿爱
2024-02-25 19:24:29
碳酸锂价格雪崩,无论油车、电车都将迎来大规模降价!

碳酸锂价格雪崩,无论油车、电车都将迎来大规模降价!

资本百科
2024-02-24 01:35:03
国家科技奖正在发生重大变化!2023年度国家科学技术奖受理项目解析

国家科技奖正在发生重大变化!2023年度国家科学技术奖受理项目解析

机械工程学报
2024-02-24 21:08:03
小学生画下“妈妈睡姿”走红,老师评语:倒也不必如此还原吧

小学生画下“妈妈睡姿”走红,老师评语:倒也不必如此还原吧

熙熙说教
2024-02-20 17:11:58
为什么说1931年4月25日这个夜晚,改变了中国近代历史的走向?

为什么说1931年4月25日这个夜晚,改变了中国近代历史的走向?

斜杠历史
2024-01-25 00:00:07
病人将在一两天内死亡,医生是怎么知道的?医生告诉你真相

病人将在一两天内死亡,医生是怎么知道的?医生告诉你真相

39健康网
2024-02-24 21:50:03
同事把她表妹介绍给我,相亲时才发现,我俩十六年前睡过同一张床

同事把她表妹介绍给我,相亲时才发现,我俩十六年前睡过同一张床

羽怡文学工作室
2024-02-17 06:14:56
去年1月以来国米意甲客场16胜,同期五大联赛与曼城并列第一

去年1月以来国米意甲客场16胜,同期五大联赛与曼城并列第一

懂球帝
2024-02-26 07:36:12
重庆一男子送妻子的金项链竟被磁铁吸起?商家回应

重庆一男子送妻子的金项链竟被磁铁吸起?商家回应

极目新闻
2024-02-23 21:00:49
大润发发布关闭消息,多家门店宣布关店!为什么大润发关闭?

大润发发布关闭消息,多家门店宣布关店!为什么大润发关闭?

涛涛生活搞笑
2024-02-25 23:42:09
央行降息一招破敌,美元加息终极目标落空,美联储连夜开会

央行降息一招破敌,美元加息终极目标落空,美联储连夜开会

小李飞飞
2024-02-26 00:59:29
无意中看到1952年的教育海报,才发觉现在的教育走了那么大的弯路

无意中看到1952年的教育海报,才发觉现在的教育走了那么大的弯路

创业的阿废
2024-02-25 18:48:02
9-7!斯诺克名将夺赛点,冲击第11冠,张安达闭眼长叹,要输了?

9-7!斯诺克名将夺赛点,冲击第11冠,张安达闭眼长叹,要输了?

刘姚尧的文字城堡
2024-02-26 07:05:00
歼31一架仅6000万,在沙特展览五天愣是一架没卖动,又是白忙活了

歼31一架仅6000万,在沙特展览五天愣是一架没卖动,又是白忙活了

王牌武器库
2024-02-21 11:04:17
王阳老婆原来是高斯不仅演过《十八岁的天空》,而且还是欧阳兰

王阳老婆原来是高斯不仅演过《十八岁的天空》,而且还是欧阳兰

娱乐圈酸柠檬
2024-02-25 21:15:21
破案!最后一攻安排给程帅澎,但他没接球朱俊龙错失绝平怒吼他甩锅

破案!最后一攻安排给程帅澎,但他没接球朱俊龙错失绝平怒吼他甩锅

818体育
2024-02-25 17:35:32
周末重磅,中央表态,万亿产业链迎利好!6大消息影响下周A股

周末重磅,中央表态,万亿产业链迎利好!6大消息影响下周A股

人人都爱经济学
2024-02-25 18:44:29
金晨确认与胡夏的恋情,但表示暂无结婚计划

金晨确认与胡夏的恋情,但表示暂无结婚计划

娱乐圈酸柠檬
2024-02-26 07:21:35
李湘官宣退休!定居英国资产高达500亿,大学时买了70套北京房产

李湘官宣退休!定居英国资产高达500亿,大学时买了70套北京房产

橘子大娱社
2023-09-06 15:00:02
2024-02-26 08:10:44

深圳房产

多地出台新一轮楼市优化政策

编辑推荐楼盘

头条要闻

阻止宾利车主施暴的律师:比亚迪奖励的20万将先还房贷

头条要闻

阻止宾利车主施暴的律师:比亚迪奖励的20万将先还房贷

财经要闻

失去宗庆后 娃哈哈何以走出中年焦虑?

体育要闻

88年首败日本,中国男篮到底输在了哪里

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

科技要闻

仰望U9正式上市,售价168万元,年中交付

汽车要闻

仰望U9或成中国品牌百万级超跑第二选择

态度原创

本地
健康
数码
游戏
手机

本地新闻

寻年味 过大年| 元宵节来永清,一起赏百米神龙和特色灯会

改善心脏健康的10个秘诀

数码要闻

跨平台 GPU 基准测试工具 FurMark 2 正式版发布

管泽元解说言论引不满,调侃Jiejie被指“过分了”!赛后发文回应

手机要闻

中国品牌闪耀世界 荣耀亮相MWC2024开启AI之门

无障碍浏览 进入关怀版