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香港楼市下行周期待确认 4个月累计下跌7.2%

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据新华社香港1月7日电2018年8月至有统计数据的11月,香港楼市一直处于持续调整状态,4个月累计下跌7.2%,成交量也大幅缩水。对此,香港特区政府和监管机构认为,楼市目前处于有秩序的调整状态,尚不能确认已经进入下行周期,政府不具备条件全面放松旨在抑制炒卖现象的需求管理措施,但会寻找合适机会调整一些政策,满足自用需求。

香港特区政府差饷物业估价署的数据显示,2018年前7个月香港楼价逐步上升,但是楼价指数在8月开始连续下跌。截至11月末,香港楼价已经累计下跌7.2%,11月环比跌幅进一步扩大至3.5%,创10年以来单月下跌纪录。同时,市场交易量也自2018年8月开始减少,8月至11月住宅成交平均每月3800宗,远低于7月平均每月5700宗的水平。

香港特区政府和监管机构表示,如果确认楼市步入下行周期,就会考虑将原本的措施适当放松,并且相关机构也会尤为警惕贸易环境和货币政策、香港利率对楼市的影响。

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