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已有6名房主被骗 中介设骗局房主房财两空

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(原标题:已有6名房主被骗!中介设骗局诱骗房主签订全权委托合同)

深圳特区报2019年1月6日讯 正规房产中介利用业务之便,绕开正规房地产交易流程,诱骗房主签订全权委托合同及空白借款合同,使用非法手段暗箱操纵房产获取利润。记者昨日获悉,龙岗警方打掉了一个房产中介诈骗团伙,抓获4名主要嫌疑人。

2018年4月,刘女士因急需现金周转,找到一家名叫“某通”的房地产经纪有限公司在布吉茂业的一家分店,将自己名下一套85平方米的房产委托给该分店挂牌销售,可是自从7月与买家签了购房合同,收到4万元定金之后,就再也没有收到任何房款。离奇的是,11月底,刘女士去查自己名下的房产状态,却发现早已过户,而且在10月份就被分店一名业务员以个人名义抵押出去,11月份已经被法院查封。意识到自己可能被中介分店骗了,刘女士随即报警。

接报后,罗岗派出所立即组织调查。调查发现,“某通”房地产经纪有限公司法人代表叫李某峰,利用房主急于卖房的心理,故意以做高价格、提供优质买家、交易速度快、可马上变现等理由吸引房主委托交易。一旦有房主上当,便一步步落入其设下的骗局。

警方查明,李某峰暗地里指使布吉茂业分店业务员、亲戚,假扮买家与房主以略高于市场的价格签订购房合同,篡改《委托书》定“霸王条款”,忽悠房主为了省时省力签订空白合同,全权交由店里搞定各项事宜。最后,李某峰便可以在房主毫不知情的情况下,拿着这些合同及事主证件复印件等材料,以房主的名义去担保公司借款,然后用这笔借款办理赎楼及过户等手续,再去抵押给银行办理消费贷款。贷出和借来的相关钱款,一小部分作为首付款给付催得紧的房主,一部分支付房产交易过程中的成本费用及业务员的“工资”,而绝大部分则塞入了他自己的腰包。

2018年12月29日,龙岗警方将嫌疑人李某峰、任某佳、高某、柳某抓获。从2017年9月至2018年年底,李某峰等通过布吉茂业分店设骗局“控制”了20余套房产。在操纵交易的过程中,李某峰一面要支付相关费用,一面要应付房主的催款,只有拆东墙补西墙。直至东窗事发,李某峰不但没有赚到钱,还身背担保公司及银行共计3000万元欠款,而这还不包括欠房屋原业主的购房款。

目前,犯罪嫌疑人李某峰、任某佳、高某、柳某已被刑事拘留,该案正在进一步审理中。龙岗警方提醒市民,房产交易时一定要认真看清合同的各项条款,尤其是不能为图省事签订空白合同。记者了解到,龙岗警方已初步核实有6名房主被骗,仍在积极寻找其他被骗房主,希望其他受骗房主及时到罗岗派出所提供线索。

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