<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

海外投资者一次扫走19套房 柬埔寨正变房地产?

0
分享至

(原标题:海外投资者一次扫走19套房 柬埔寨吸引力正从吴哥窟变房地产?)

柬埔寨首都金边市的商品房市场正处于萌芽状态。南都记者 林广 摄

两天前,坐上飞往金边国际机场航班上的kevin,对自己的第一次柬埔寨之行还充满未知。然而就在两天后,他已经在首都金边市的“金边印象”项目下了2000美元认筹金,买下他在海外的第一套房子。

南都记者了解到,近年来柬埔寨经济持续快速发展,房地产业亦异军突起。凭借着当地政府对外来投资者的欢迎态度,以及永久产权、高租金回报等优势,金边市正吸引越来越多的国际开发商和掘金者。

当地政府欢迎不动产领域投资者

柬埔寨,因神秘的吴哥窟而被世人熟知。而世代居住在排屋(类似中国的宅基地房)的当地人,近年来面对着一栋栋高耸而起的现代化大楼,也颇觉得神秘。

2018年12月26日,在金边市连接城区和国际机场之间的俄罗斯大道上,由上置集团开发的全新楼盘“金边印象”,正在举行营销中心的开放仪式。

特意前来出席仪式的金边市市长坤盛,并不掩饰对房地产投资客的欢迎。其在致辞中坦言,柬埔寨王国政府努力吸引国内外投资,特别是努力增加不动产领域投资者。“房地产业和建筑业是柬埔寨经济发展的重要基石。”

公开资料显示,柬埔寨已经连续5年G D P增幅超过7%,在20 17年还被冠以“亚洲经济猛虎”之称。人口红利带来的巨大劳动力和消费市场,也开始带动了房地产需求。

有买家一次买走19套房

在2018年年中,万通集团创始人冯仑曾表示,要想找转型的方向,就去人均G D P三千美元开始往上的地方,像金边、曼谷,闭着眼睛都能赚钱。

这句话,似乎也正得到验证。南都记者在现场看到,就在该项目营销中心开放当天,已经吸引来不少国际投资者,甚至有一位买家一口气买下首推楼栋的9楼整层19套单位。“比起吉隆坡、曼谷,金边现在的房价在东南亚还是比较低的,这里大概2000美元/平方米。”买家kevin告诉南都记者,他把金边当做十几年前的中国,房地产刚刚起步,未来还有空间。

据了解,2013-2017年,柬埔寨人口增长112%,在全世界国家人口增长排名中位列第三,东南亚第一。而在首都金边市,已经涌现越来越多的房地产项目,售价在2000-4000美元/平方米不等。

在金边印象旁边,由本土开发商太子集团打造的“太子国际广场”也在建设之中,而对面则是一个韩国公司开发的项目。另一个由凯德集团参与的项目“PEAK”,则打出香格里拉酒店已经入驻的消息,即便价格较高,亦吸引着不少国际投资者。

海外投资者占比超80%

不过也有人提出,目前金边当地人收入水平仍然较低,2000美元/平方米的价格,大多数当地人承担不起。目前火热的市场,会不会是海外购房者们的“自嗨”。

当地房地产市场从业人员刘臻介绍,柬埔寨的商品房市场仍处于初始阶段,并没有完善的成交数据统计。金边当地人消费能力不高,而且还习惯于住在排屋,很少会选择购买商品房,当地的二手市场亦尚未成熟。

不过凭借着永久产权和高达7- 10%的租金回报,当地的新房确实吸引着来自世界各地的目光。“这里新房供应少,现在世界各地来这里做贸易、开工厂的‘淘金者’非常多,租房不容易,租金特别高。在金边新开发的项目,买家中来自海外的投资客占比也达到80%以上。” 刘臻表示,从2015年开始,金边的房价每年涨幅约为15%。

采写:南都记者 林广

相关推荐
热点推荐
李在明速战速决,尹锡悦没想到,逮捕如此之快,金建希也难逃制裁

李在明速战速决,尹锡悦没想到,逮捕如此之快,金建希也难逃制裁

说说史事
2025-07-09 14:23:38
久别重逢!姆巴佩发自己身穿巴黎球衣赛场照预热世俱杯半决赛

久别重逢!姆巴佩发自己身穿巴黎球衣赛场照预热世俱杯半决赛

懂球帝
2025-07-09 11:06:31
郭正亮给了台湾“最好”出路?一国两制改1个字,或可统后不驻军

郭正亮给了台湾“最好”出路?一国两制改1个字,或可统后不驻军

顾史
2025-07-08 21:02:11
7/8/9将要上市的 12 款6/7座SUV

7/8/9将要上市的 12 款6/7座SUV

趣味萌宠的日常
2025-07-09 15:23:30
杨维林任公安部副部长,陈思源、孙茂利卸任

杨维林任公安部副部长,陈思源、孙茂利卸任

新京报政事儿
2025-07-09 18:26:04
重庆某顶级豪宅物业宣告躺平!业主集体拒缴,天价物业费引争议

重庆某顶级豪宅物业宣告躺平!业主集体拒缴,天价物业费引争议

小树聊房
2025-07-08 15:27:00
“乱港分子”何桂蓝:清华女学霸因内地经历被选中,最终遭到清算

“乱港分子”何桂蓝:清华女学霸因内地经历被选中,最终遭到清算

领悟看世界
2025-07-09 19:08:12
江苏3对母女川西坠河:知情人爆料,最后聊天记录流出,一语成谶

江苏3对母女川西坠河:知情人爆料,最后聊天记录流出,一语成谶

南宗历史
2025-07-09 12:07:02
孙颖莎为何苦战5局?日本教练点出问题所在,对手赛后发文感叹

孙颖莎为何苦战5局?日本教练点出问题所在,对手赛后发文感叹

振华观史
2025-07-09 16:00:42
“乌鸦嘴”何猷君,一次“咒”死两个香港内地两个千亿豪门太子!

“乌鸦嘴”何猷君,一次“咒”死两个香港内地两个千亿豪门太子!

BenSir本色说
2025-07-01 22:12:06
中国稀土卡脖子没用了?澳企成功生产稀土产品,已与美欧接洽供货

中国稀土卡脖子没用了?澳企成功生产稀土产品,已与美欧接洽供货

悠闲历史
2025-05-21 14:36:38
食量大!杨瀚森吃一大盘妈妈包的超大牛肉饺子,翻译才吃两个就饱了

食量大!杨瀚森吃一大盘妈妈包的超大牛肉饺子,翻译才吃两个就饱了

818体育
2025-07-09 13:45:04
中国女篮亚洲杯小组赛对手:印尼世界排名第57 韩国14 新西兰27

中国女篮亚洲杯小组赛对手:印尼世界排名第57 韩国14 新西兰27

直播吧
2025-07-09 19:07:05
再看1936年江青的结婚照,你看出了什么?

再看1936年江青的结婚照,你看出了什么?

霹雳炮
2025-07-07 22:10:38
美国宣布对乌23亿美元新军援,阿塞拜疆雇佣兵进入乌克兰对俄作战

美国宣布对乌23亿美元新军援,阿塞拜疆雇佣兵进入乌克兰对俄作战

史政先锋
2025-07-07 13:32:23
震惊!梅州一单位减发津贴,退休老人受困,1000多万水费难追回…

震惊!梅州一单位减发津贴,退休老人受困,1000多万水费难追回…

明月杂谈
2025-07-08 12:46:29
拿下葡萄牙女星!姆巴佩新恋情曝光,身材一流,疑似迪亚斯前任

拿下葡萄牙女星!姆巴佩新恋情曝光,身材一流,疑似迪亚斯前任

祥谈体育
2025-07-09 11:48:35
重磅,科技大事件!

重磅,科技大事件!

和讯网
2025-07-09 13:49:18
周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝,全网喊话“王回来了”!

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝,全网喊话“王回来了”!

橙星文娱
2025-07-09 17:40:36
中午12点,郑钦文临时报名参赛!最新赛程有变化,2025年至今0冠

中午12点,郑钦文临时报名参赛!最新赛程有变化,2025年至今0冠

侃球熊弟
2025-07-09 12:19:59
2025-07-09 21:40:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

小区地下车库排风管坠落 女子车玻璃被砸穿人吓到发抖

头条要闻

小区地下车库排风管坠落 女子车玻璃被砸穿人吓到发抖

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

时尚
本地
房产
亲子
数码

选来选去还是这些穿搭最适合夏天!不老气横秋,舒适又大方

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

亲子要闻

惊人的父子定律你知道吗

数码要闻

宏碁 2025H1 营收同比增长 1.5%,6 月台式机营收同比提升 19.3%

无障碍浏览 进入关怀版