<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

海外投资者一次扫走19套房 柬埔寨正变房地产?

0
分享至

(原标题:海外投资者一次扫走19套房 柬埔寨吸引力正从吴哥窟变房地产?)

柬埔寨首都金边市的商品房市场正处于萌芽状态。南都记者 林广 摄

两天前,坐上飞往金边国际机场航班上的kevin,对自己的第一次柬埔寨之行还充满未知。然而就在两天后,他已经在首都金边市的“金边印象”项目下了2000美元认筹金,买下他在海外的第一套房子。

南都记者了解到,近年来柬埔寨经济持续快速发展,房地产业亦异军突起。凭借着当地政府对外来投资者的欢迎态度,以及永久产权、高租金回报等优势,金边市正吸引越来越多的国际开发商和掘金者。

当地政府欢迎不动产领域投资者

柬埔寨,因神秘的吴哥窟而被世人熟知。而世代居住在排屋(类似中国的宅基地房)的当地人,近年来面对着一栋栋高耸而起的现代化大楼,也颇觉得神秘。

2018年12月26日,在金边市连接城区和国际机场之间的俄罗斯大道上,由上置集团开发的全新楼盘“金边印象”,正在举行营销中心的开放仪式。

特意前来出席仪式的金边市市长坤盛,并不掩饰对房地产投资客的欢迎。其在致辞中坦言,柬埔寨王国政府努力吸引国内外投资,特别是努力增加不动产领域投资者。“房地产业和建筑业是柬埔寨经济发展的重要基石。”

公开资料显示,柬埔寨已经连续5年G D P增幅超过7%,在20 17年还被冠以“亚洲经济猛虎”之称。人口红利带来的巨大劳动力和消费市场,也开始带动了房地产需求。

有买家一次买走19套房

在2018年年中,万通集团创始人冯仑曾表示,要想找转型的方向,就去人均G D P三千美元开始往上的地方,像金边、曼谷,闭着眼睛都能赚钱。

这句话,似乎也正得到验证。南都记者在现场看到,就在该项目营销中心开放当天,已经吸引来不少国际投资者,甚至有一位买家一口气买下首推楼栋的9楼整层19套单位。“比起吉隆坡、曼谷,金边现在的房价在东南亚还是比较低的,这里大概2000美元/平方米。”买家kevin告诉南都记者,他把金边当做十几年前的中国,房地产刚刚起步,未来还有空间。

据了解,2013-2017年,柬埔寨人口增长112%,在全世界国家人口增长排名中位列第三,东南亚第一。而在首都金边市,已经涌现越来越多的房地产项目,售价在2000-4000美元/平方米不等。

在金边印象旁边,由本土开发商太子集团打造的“太子国际广场”也在建设之中,而对面则是一个韩国公司开发的项目。另一个由凯德集团参与的项目“PEAK”,则打出香格里拉酒店已经入驻的消息,即便价格较高,亦吸引着不少国际投资者。

海外投资者占比超80%

不过也有人提出,目前金边当地人收入水平仍然较低,2000美元/平方米的价格,大多数当地人承担不起。目前火热的市场,会不会是海外购房者们的“自嗨”。

当地房地产市场从业人员刘臻介绍,柬埔寨的商品房市场仍处于初始阶段,并没有完善的成交数据统计。金边当地人消费能力不高,而且还习惯于住在排屋,很少会选择购买商品房,当地的二手市场亦尚未成熟。

不过凭借着永久产权和高达7- 10%的租金回报,当地的新房确实吸引着来自世界各地的目光。“这里新房供应少,现在世界各地来这里做贸易、开工厂的‘淘金者’非常多,租房不容易,租金特别高。在金边新开发的项目,买家中来自海外的投资客占比也达到80%以上。” 刘臻表示,从2015年开始,金边的房价每年涨幅约为15%。

采写:南都记者 林广

相关推荐
热点推荐
扎心了老铁津琴科社媒庆祝胜利,扎卡调侃:你有上场吗❓

扎心了老铁津琴科社媒庆祝胜利,扎卡调侃:你有上场吗❓

直播吧
2023-11-30 22:09:29
差点被移动的“免费宽带”升级给套路了,真是处处有坑

差点被移动的“免费宽带”升级给套路了,真是处处有坑

行者聊官
2023-11-29 20:39:42
詹姆斯商业经理承认下注NBA!发言人称未被指控:此事与老詹无关

詹姆斯商业经理承认下注NBA!发言人称未被指控:此事与老詹无关

罗说NBA
2023-12-01 06:09:47
西工大又立功!高超音速导弹击落B-21,新战法让美新轰炸机有来无回

西工大又立功!高超音速导弹击落B-21,新战法让美新轰炸机有来无回

星辰大海路上的种花家
2023-11-29 10:24:41
要是没有“脱衣门”,现在有俩孩子了!郭mini感叹:丢了很多工作

要是没有“脱衣门”,现在有俩孩子了!郭mini感叹:丢了很多工作

直播圈的日常
2023-11-30 12:47:13
缅北巨变!大棋局悄然易手 深度解析冲突起因和大国立场

缅北巨变!大棋局悄然易手 深度解析冲突起因和大国立场

贰文
2023-11-05 00:46:25
大妈军事区拍照后续:4处可疑形迹被深扒,这个大妈真不简单!

大妈军事区拍照后续:4处可疑形迹被深扒,这个大妈真不简单!

奇思妙想草叶君
2023-11-30 20:25:23
李想“假”跳楼,有人“真”着急

李想“假”跳楼,有人“真”着急

虎嗅APP
2023-12-01 07:31:16
经济学家孙立平:症结在哪里?就是两个过,一个过剩,一个过度

经济学家孙立平:症结在哪里?就是两个过,一个过剩,一个过度

匹夫来搞笑
2023-11-29 16:10:56
一普通人,借钱包机,求一下卫健委,就能让全体公务员献血吗?

一普通人,借钱包机,求一下卫健委,就能让全体公务员献血吗?

小虎新车推荐员
2023-11-30 19:34:46
上海一独生女继承巨额遗产后“被离婚”?男方提出这个要求……

上海一独生女继承巨额遗产后“被离婚”?男方提出这个要求……

极目新闻
2023-12-01 00:07:27
丰田赛纳价格大跳水,新车这么大的优惠力度,还在看啥本田奥德赛

丰田赛纳价格大跳水,新车这么大的优惠力度,还在看啥本田奥德赛

全观点
2023-11-30 20:07:20
解密1020事件4名中国卧底被坑杀后,中方出招缅方放弃明家的真相

解密1020事件4名中国卧底被坑杀后,中方出招缅方放弃明家的真相

干史人
2023-11-28 22:58:13
央视点名下架的6部剧,部部罪有应得,最后一部还没播完就被禁了

央视点名下架的6部剧,部部罪有应得,最后一部还没播完就被禁了

小Q侃电影
2023-11-04 16:03:48
25年前广东老头将5万现金和2箱茅台埋地下,如今挖出啥样了?

25年前广东老头将5万现金和2箱茅台埋地下,如今挖出啥样了?

一个人讲故事
2023-11-30 18:06:37
长得丑演技还烂,满脸写着“关系户”的5位演员,看着就心烦

长得丑演技还烂,满脸写着“关系户”的5位演员,看着就心烦

黄金九头身
2023-11-30 22:36:05
华为某高管被批评,要查发帖员工的工号,任正非:把我的工号给他

华为某高管被批评,要查发帖员工的工号,任正非:把我的工号给他

风起堂讲教育
2023-11-30 11:59:05
10人当场被捕!四川警方扫黄细节披露:前台呼叫444,按下开关通风报信

10人当场被捕!四川警方扫黄细节披露:前台呼叫444,按下开关通风报信

极目新闻
2023-11-30 13:07:44
阿里扎:当年那支火箭太TM出色了 只是遇到了那十年最强球队勇士

阿里扎:当年那支火箭太TM出色了 只是遇到了那十年最强球队勇士

直播吧
2023-11-30 15:36:07
刘德华:我这辈子没这么无语过

刘德华:我这辈子没这么无语过

圈儿内人
2023-12-01 04:47:27
2023-12-01 08:16:49

深圳房产

深圳新政这把火,烧起来了吗?

编辑推荐楼盘

头条要闻

"鹅腿阿姨"儿子:父母每天能做200多个鹅腿 接不住流量

头条要闻

"鹅腿阿姨"儿子:父母每天能做200多个鹅腿 接不住流量

财经要闻

字节和腾讯游戏的攻与防

体育要闻

刺激欧联! 罗马爆冷,红军出线,药厂全胜

娱乐要闻

宣云婚礼穿搭揭秘 全身珠宝超百万

科技要闻

起价6万美元!马斯克正式交付首批Cybertruck

汽车要闻

比亚迪宋L将12月15日上市 预售22万-28万

态度原创

手机
本地
健康
游戏
公开课

手机要闻

史上最大iPhone要来了!iPhone 16 Pro Max将配备6.9英寸屏幕

本地新闻

100个目的地 | 天津人为嘛这么乐呵?

吃咸菜到底会不会致癌?

Epic喜加一:《柔术小队》《强大的战斗联盟》免费领

公开课

李白唯一存世书法真迹,估值至少40亿元

无障碍浏览 进入关怀版