<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

2亿中国租客大转型:北漂沪漂已油腻租客更爱二线

0
分享至

(原标题:2亿中国租客大转型:北漂沪漂已油腻,租客更爱二线,年轻人渐成租一代)

中国人在变老,早已不是新闻。

但是,当最新数据显示最年轻、最有活力的北漂、沪漂们已步入中年,还是震惊到不能自已。

先来一个北漂、沪漂最新素描:平均年龄高达35.5岁,十分接近“油腻”,而且正大量逃离北上广。

这个画像是由2亿中国租房人口数据变动得出的。

2019年1月2日,贝壳租房发布《2018年租房十大关键词》(以下简称报告),对北京、上海、深圳、成都、杭州、武汉等25个城市租房市场进行了归纳。报告用数据告诉我们:租房大军已经不再年轻了;逃离北上广也不是说说而已;中国“租一代”正成气候……

01

租房大军老了

35岁意味着什么?首先他们是80后中坚力量,根据中国各省的平均结婚年龄,北京27岁,上海30岁,湖南25岁,就算是最晚婚的江苏,人均结婚年龄35.8岁,35岁应该大部分人已成家立业,孕育儿女了。

可就是这样的一群人,也老了,挡不了也挡不住。中国大妈们的灵魂拷问,有房吗?有车吗?在这组数据之下,黯然失色。


租房大军是逐年变老的,贝壳数据显示,一线城市中以北京为例,从2015年至2018年,租房者平均年龄从33.08岁、34.13岁、35岁、提升至35.56岁;以成都为代表的新一线城市,从2015年至2018年,租房者平均年龄也从31.28岁、31.53岁、31.87岁、提升至31.96岁。租房子,不再是年轻人的“专利”。

房价居高不下,就算有买房的心也没有买房的力。

把2018年全国城市的房价和人均工资水平放在一块儿看,就能懂得中年租房大军的无奈。抛去衣食住行等日常开支,即便没拖平均收入的后腿,大多数人一年也可能攒不到帝都、魔都一个平方。于是,只好再委身在租房市场里多呆两年,这一逗留,年轻人就老了。

当然,因为房价让更多的人留在了租房圈,过上了每月交房租而不是还房贷的生活,并不代表租房就便宜到哪里去。

以北京为例,按照租金绝对值76.1元/平方米/月和人均租赁面积17.47平方米/人计算,假设一位人到中年的租房一族,要让一家三口或四口过的稍微舒适一些,租住一套50平米的房子,那每月的租金最少也要4000元起,还不包括物业水电等等,这个数字接近每个月工资的一半,生活真的不易。当然,更吓人的是,根据中国房地产行情网公开信息显示,北京房租92.33元/平方米/月,四环内,没有一间低于2000块钱的单间。


02

北上广留不住人

与逐年变老的租房人群相匹配的是,从2012到2017年上半年,北京租金上涨35%,上海增长26%。这两个城市如今的租赁人口占总城市人口的四成,在“高高在上”的房价、租金面前,都只能低头。

住在北上广是一代代北漂沪漂的一线城市梦,但是梦也要屈尊于高昂的房价租金,还有,梦总会醒。

58同城数据研究院发布《2012-2016年5年租房趋势报告》,这五年间,全国租房需求增长102%,出租房源供应量增长93%。其中,北京、上海、广州、深圳2016年租房需求较2012年增长了120%,2016年四个城市租房需求量占全国总需求量的20%。

不过这个增长的势头,在这两年遭遇拐点。

2018年房屋租赁市场成交数据显示,一线城市租房成交总量出现收缩,而同期绝大多数“新一线”城市租房成交量大幅提升。

数据显示,2018年北京、上海、深圳租房市场成交总量分别较2017年同期下滑23.65%、22.83%、16.98%,一跌就是两位数。老牌一线城市留不住人,新一线则成了人流的新去处。成都、杭州、南京、武汉、长沙、重庆2018年租房市场成交总量较2017年同期分别增长5.59%、5.15%、5.16%、13.39%、48.48%、51.20%。

贝壳租房方面指出,2017年以来,杭州、西安、武汉、成都、南京等地均推出人才新政,以提供住房、购房补贴、降低落户门槛等手段吸引人才进驻。北上广的高额生活成本一“推”,新一线城市优惠政策的橄榄枝一“拉”,在这一推一拉之间,中国的租房市场有了新面貌。

逃离北上广,终究还是不假,只不过这背后不是一颗文青的心,而是钱包和机遇。

03

租的也是家

如果说在高房租、高房价、低薪水的境遇之下,对于租房一族有什么好消息的话,那应该就是“租购同权”新政。买房与租房最主要的差别就是是不是自己的,2017年广州出台“租购同权”政策,符合一定年限的租房者与购房者一样享受同等加分入学权利。如此一来,对于刚需者而言,也不用介意,这房子是不是属于自己了。



随着“租购同权”的新政出台,公共福利不再和房子的产权捆绑。

广州之后,多地紧跟。在南京,符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人,由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。

此外方案里还包含了基本医疗、公共卫生、基本养老、就业服务、社会保障、住房保障和公积金提取等方面。跟着租房一起配套的福利越来越多,越来越广。

在杭州市居住证积分管理中,对租赁住房达到一定年限的,实行“租购同分”。另外,还对公积金租房提取额度逐步提高、公共租赁住房货币补贴逐渐加强。

成都、沈阳、合肥、郑州、佛山等等都加入了“租购同权”的阵营,这也就意味着对于租房大军而言,960万平方公里的土地上“绿地”越来越多。

大环境阳光明媚,个人层面而言也挺想得开。2018年4月,自如联合《好奇心日报》发布《城市青年“租时代”居住生活报告》,43%的“租一代”表示可以接受一辈子租房,愿意在租来的房子里结婚的年轻人占到64%。

海德格尔称“居住是存在的基本原理或根本特性。”看来“租一代”深谙这一点,有61%的“租一代”精心添置家居用品来提升居住的舒适度和幸福感。另有高达73%的被调查用户决定在相同预算下,宁取距离较远的精装房,而非就职单位附近的老旧房。

一项对于租房“家指数”的调查显示,小资青年聚集地——上海,有15.3%的调查者愿意额外花1万以上来装饰租来的家,投资超5千以上的租客更是高达35.2%,两个指数均居全国第一。北京、深圳、成都,杭州愿意额外花费超过5000元的调查者占比也都达到30%以上。毕竟虽说房子是别人的,生活是自己的。

相关推荐
热点推荐
官方通报15岁男孩体考猝死:将严肃追责

官方通报15岁男孩体考猝死:将严肃追责

看看新闻Knews
2025-07-08 17:09:02
39℃!家长给教室运冰自救!网传公厕却开空调,教育局回应扎心

39℃!家长给教室运冰自救!网传公厕却开空调,教育局回应扎心

教育人看世界
2025-07-05 22:18:39
庞麦郎官宣成为龚玥菲女儿干爹!老家办酒席庆祝,给乡亲们发红包

庞麦郎官宣成为龚玥菲女儿干爹!老家办酒席庆祝,给乡亲们发红包

行者聊官
2025-07-07 09:03:44
男子因热射病不幸走了!医生提醒:高温宁愿啃雪糕,也别干这些事

男子因热射病不幸走了!医生提醒:高温宁愿啃雪糕,也别干这些事

逍遥史记
2025-07-05 10:38:05
稳定币在义乌是重要的跨境支付工具?记者实探:多数商家“不收、不懂、没听过”,极个别商家称“可以收但订单小不做”

稳定币在义乌是重要的跨境支付工具?记者实探:多数商家“不收、不懂、没听过”,极个别商家称“可以收但订单小不做”

每日经济新闻
2025-07-08 15:32:05
如果跟女人断联了一段时间,他真的就会把你忘了吗?

如果跟女人断联了一段时间,他真的就会把你忘了吗?

加油丁小文
2025-07-06 06:47:27
再见曼联,拉什福德4000万转会费、30万周薪,巴萨要他到底干嘛

再见曼联,拉什福德4000万转会费、30万周薪,巴萨要他到底干嘛

卡灵顿分析师
2025-07-07 18:27:12
王晶又曝大瓜:古天乐偷偷在美国结婚,你都不知道,那随时能离婚

王晶又曝大瓜:古天乐偷偷在美国结婚,你都不知道,那随时能离婚

冷紫葉
2025-07-08 16:19:28
43岁王宝强也没想到,15岁儿子和14岁女儿,已经开始为他争光了

43岁王宝强也没想到,15岁儿子和14岁女儿,已经开始为他争光了

橘子大娱社
2025-06-23 20:25:03
周深、潘玮柏要来天津开演唱会了!

周深、潘玮柏要来天津开演唱会了!

极目新闻
2025-07-08 10:29:18
印尼又变卦!土耳其宣布打败歼-10赢700亿大单,史上最大军售黄了

印尼又变卦!土耳其宣布打败歼-10赢700亿大单,史上最大军售黄了

疯狂小菠萝
2025-07-08 14:43:37
江西一女老板发现男员工神似亡夫,见到员工父母后她愣了

江西一女老板发现男员工神似亡夫,见到员工父母后她愣了

兰姐说故事
2025-05-11 10:00:14
巩俐21岁时写的字,颠覆了我的想象!

巩俐21岁时写的字,颠覆了我的想象!

书画博学
2025-07-05 16:24:25
朝鲜女博士来上海后整整15年未出门,民警破门后,当场愣住

朝鲜女博士来上海后整整15年未出门,民警破门后,当场愣住

狮拓一叶知秋
2025-05-08 20:43:57
美记:保罗&威少&布罗格登的选择可能都会受到比尔去向的影响

美记:保罗&威少&布罗格登的选择可能都会受到比尔去向的影响

直播吧
2025-07-08 14:43:05
乞丐在银行门口7年,保安常常关照他,他退休时乞丐:给你样东西

乞丐在银行门口7年,保安常常关照他,他退休时乞丐:给你样东西

呆呆的篮球
2025-07-08 00:05:09
中国“不需要空调”的8座城市:夏季均温不超过25℃,晚上需要盖被子,风景绝美,人均500就能玩好

中国“不需要空调”的8座城市:夏季均温不超过25℃,晚上需要盖被子,风景绝美,人均500就能玩好

背包旅行
2025-07-06 10:36:59
普京确认访华,马克龙也将出席阅兵?中方当面交底,8字震耳欲聋

普京确认访华,马克龙也将出席阅兵?中方当面交底,8字震耳欲聋

吴欣纯Deborah
2025-07-08 16:50:22
中国竟然出现垃圾不够用的情况

中国竟然出现垃圾不够用的情况

流苏晚晴
2025-07-08 19:29:13
终于来到遍地是“金三顺”的时代

终于来到遍地是“金三顺”的时代

ONE·一个
2025-07-08 13:29:12
2025-07-08 20:19:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

亲子
教育
手机
时尚
健康

亲子要闻

在天水检测正常,西安就不正常,连铅中毒的事都想压下来…

教育要闻

呼和浩特中考成绩7月8日晚可查询

手机要闻

抗摔防水又大续航!联想moto g100 Pro评测:千元价位罕见全能选手

这些是有气质的女性喜欢的穿搭!露肤度合适、多穿裙子更优雅

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版