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（原标题：这四大因素，遏制今年全球豪宅价格！香港豪宅预计跌10%）
过去十年，温哥华豪宅房价上涨101.5%，悉尼豪宅房价涨60%，即便是表现较差的纽约，涨幅也有15.2%。
不过，被视为高净值人群“财富避风港”的豪宅，在2019年或将不太风平浪静。
今日（1月2日），莱坊发布的2019年度《全球豪宅市场预测》显示，房地产市场监管范围增加，融资成本上升，英国脱欧的不确定性，以及部分市场新建豪宅的大量供应四大因素叠加之下，2019年豪宅价格将受到遏制。
预测显示，最乐观的马德里、柏林和巴黎豪宅价格，预计一年内将上涨6%；而香港的豪宅价格或将在今年下跌10%。
据了解，2019年度《豪宅价格预测》根据最新的经济指标、供应、需求和销售趋势，对全球15个城市的价格表现进行了预测。
莱坊国际住宅研究部的合伙人Kate Everett-Allen表示:“在被监测的15个城市中，马德里、柏林和巴黎这三大欧洲主要城市名列前茅，2019年预期涨幅将达6%。
这些市场虽表现积极，但仍较2018年略有下降。英国脱欧后，货币政策正常化、经济增长放缓以及政治环境脆弱将影响需求，但这些城市的相对价值仍将是关键驱动因素。”
值得注意的是，在这份《预测》中，包括孟买、迪拜和香港在内的几座城市，今年的豪宅价格都将出现负增长，其中香港的跌幅最为明显，预计达到10%。
莱坊相关人士提出，紧随科技的发展，大学、初创企业和科技园将成为未来增长的关键驱动力。 2019年美国买家可能增加海外购买份额。
2019年，更多城市将进入超高端豪宅市场。预计旧金山、芝加哥、达拉斯、北京和上海都将跻身每年有三笔或以上金额超过2500万美元的交易的城市。
本文来源：南方都市报
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凡浩_N7910
