<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

悉尼房价继续跳水 较2017年峰值大幅下跌11.1%

0
分享至

(原标题:悉尼房价继续跳水 较2017年峰值大幅下跌11.1%)

短短一年之内,澳大利亚房价的下跌程度就已经惊动了中央银行。

据分析公司CoreLogic本周三公布的数据显示,悉尼的平均房价自2017年达到峰值以来已下跌11.1%,房地产市场处于2008年经济危机以来最疲软的状态。而在之前1989-1991年的衰退周期中,从峰值到谷底的跌幅也仅为9.6%。

澳大利亚房价在过去的55年中涨了65倍,由于近年来海外买家的大规模涌入,房价更是快速飙升,至2017年达到了一个顶峰。

于是,政府近年来接连推出了一系列房地产调控措施,包括收紧贷款政策、提高按揭利率、限制房地产投资等,使澳洲房价在2018年出现了明显的下滑。其中,墨尔本和悉尼等高房价城市跌势最凶,并推动其他城市同步下跌。12月,全澳房屋拍卖清盘率连续数周低于50%,并远低于2018年年初水平。

悉尼房价继续跳水 较2017年峰值大幅下跌11.1%

(来源:澳洲统计局、英国卫报)

房地产投资者的信贷萎缩被认为是本轮澳洲楼市爆发危机的主要原因。

在房价出现了近20年来最大的年度跌幅后,澳洲有关部门开始采取行动。12月,澳大利亚审慎监管局(APRA)宣布将从2019年1月1日起取消对提高贷款标准的银行发放只计息住房抵押贷款的限制,并表示该政策作为一项2017年的临时限制措施“已经达到了目的”。

更早些时候,澳洲联储副主席Guy Debelle也曾发出警告称,在房地产市场低迷期间,大银行不应过度限制贷款,否则可能“吓跑”借款人,对经济造成负面影响。

保持信贷的流动至关重要……这一教训与澳大利亚今天的状况相关,银行放贷意愿的下降将过度削减信贷,从而对澳大利亚的经济产生负面影响。

此前华尔街见闻曾提到,从长期来看,每当房价暴跌的阶段,悉尼的房价需要数年的时间来恢复到之前的周期峰值,因此,当地房价在接下来一段时间继续下跌的可能性仍然较大。

悉尼房价继续跳水 较2017年峰值大幅下跌11.1%

据彭博社援引CoreLogic研究负责人Tim Lawless称,融资难可能仍会是2019年澳洲房地产市场改善的最重要障碍,消费者的冷淡情绪可能会继续抑制住房需求,另外,由于澳大利亚将于今年5月份举行大选,其中主要反对党工党承诺将在获胜后收紧税收优惠,这对房地产投资者的信心可能会构成进一步的打击。

好的方面在于,澳洲央行及监管机构正在不断对政策进行调整。澳联储在利率决议中继续维持低利率不变,APRA也在12月的公告中表示,银行已经对贷款政策进行调整,虽然仍将谨慎放贷,但购房客户将在贷款方面有更多选择。

目前来看,尽管澳洲房价在2018年内出现大幅下跌,但仍处于周期中的高位,悉尼房价较2012年时高出约60%。这意味着在出现真正意义上的崩盘之前,市场可能仍有充分的时间来进行调整。

相关推荐
热点推荐
上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

辣条小剧场
2024-02-20 08:00:10
150城数据告诉你,哪里的幼儿园在批量关停?

150城数据告诉你,哪里的幼儿园在批量关停?

澎湃新闻
2024-05-29 12:06:32
用北约武器打击俄领土?普京回应北约秘书长言论:当年他没痴呆时,我们还能聊

用北约武器打击俄领土?普京回应北约秘书长言论:当年他没痴呆时,我们还能聊

每日经济新闻
2024-05-29 15:09:07
70岁男人连夜逃离养老院,并坦言:在养老院养老,实在太糟糕了

70岁男人连夜逃离养老院,并坦言:在养老院养老,实在太糟糕了

惟来
2024-05-28 21:13:52
23秒19! 浙江15岁女将200米夺冠今年亚洲第三 大破全国少年纪录

23秒19! 浙江15岁女将200米夺冠今年亚洲第三 大破全国少年纪录

威猛孟巍
2024-05-29 20:54:25
台退役上校提出统一,台湾可当特区!但要求大陆必须答应2个条件

台退役上校提出统一,台湾可当特区!但要求大陆必须答应2个条件

大佬日志
2024-05-27 07:55:08
40年前的铁饭碗,今已消失或名存实亡的9大单位,干过的都老了

40年前的铁饭碗,今已消失或名存实亡的9大单位,干过的都老了

史源历史专栏
2024-05-29 14:10:17
再见曼联,30球神锋,转投联赛对手,密会主帅,改变英超格局

再见曼联,30球神锋,转投联赛对手,密会主帅,改变英超格局

球文速递
2024-05-30 00:06:26
值得警惕,这些国际机场可能被撤销

值得警惕,这些国际机场可能被撤销

起喜电影
2024-05-29 17:25:44
这回是真的!《歌手2024》第四期竞演歌单公布,两首周杰伦的歌

这回是真的!《歌手2024》第四期竞演歌单公布,两首周杰伦的歌

娱乐寡姐
2024-05-29 14:07:21
今晚!CCTV5直播中国女排VS荷兰,朱婷+李盈莹+袁心玥+张常宁出战

今晚!CCTV5直播中国女排VS荷兰,朱婷+李盈莹+袁心玥+张常宁出战

晚池
2024-05-29 02:35:48
萧敬腾深夜发文:“我在台北万华长大”,在国内外媒体表明立场!

萧敬腾深夜发文:“我在台北万华长大”,在国内外媒体表明立场!

咖啡店的老板娘
2024-05-28 23:04:44
加盟5年,打了7场,拿3冠军,参加大韩家宴略尴尬,杨鸣还留他吗

加盟5年,打了7场,拿3冠军,参加大韩家宴略尴尬,杨鸣还留他吗

室内设计师阿喇
2024-05-30 03:22:29
静安反超嘉定,金山大跌20%垫底!上海各区1-3月财政收入排行出炉

静安反超嘉定,金山大跌20%垫底!上海各区1-3月财政收入排行出炉

水又木二
2024-05-29 17:43:25
立刻停止进攻!联合国法院命令以色列,一个月内,上交侵略资料

立刻停止进攻!联合国法院命令以色列,一个月内,上交侵略资料

王子看台海
2024-05-26 15:42:15
庆余年:李云睿半夜偷爬龙床,解衣献身庆帝,却意外便宜太子

庆余年:李云睿半夜偷爬龙床,解衣献身庆帝,却意外便宜太子

阿芒娱乐说
2024-05-29 22:25:41
2024年的下半年,退休人员养老金将会有两次调整,挺重要的,看看

2024年的下半年,退休人员养老金将会有两次调整,挺重要的,看看

社保小达人
2024-05-20 10:07:01
塞尔比:实话实说,斯洛克史上技术比我精湛的,也就这4人吧!

塞尔比:实话实说,斯洛克史上技术比我精湛的,也就这4人吧!

元爸体育
2024-05-29 18:29:45
孙春兰,访问意大利

孙春兰,访问意大利

意讯
2024-05-28 20:35:00
炸裂!比亚迪大招:续航超2000公里!王传福:中国品牌改写全球汽车油耗史!

炸裂!比亚迪大招:续航超2000公里!王传福:中国品牌改写全球汽车油耗史!

证券时报e公司
2024-05-28 22:10:56
2024-05-30 04:50:44

深圳房产

南山中心 花园办公

编辑推荐楼盘

头条要闻

公立医院被租赁40年提前解约:董事长集资超10亿已被捕

头条要闻

公立医院被租赁40年提前解约:董事长集资超10亿已被捕

财经要闻

国务院:逐步取消各地新能源汽车购买限制

体育要闻

华子面临横扫时 想起他还从没被横扫过

娱乐要闻

张若昀怎么剧外比剧内更惨兮兮…

科技要闻

王传福再放狠话,燃油车要成“非主流”

汽车要闻

新哈弗H6苦练内功 向燃油车绝缘智能SAY NO

态度原创

游戏
教育
健康
本地
公开课

梦幻西游天总打造翻页九轮谛听,山哥天价拿下超级服战耳饰

教育要闻

如何实现初升高无缝衔接?这所人系学校有妙招

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

本地新闻

食味印象|歙县限定!枇杷味儿的清甜初夏

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版