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年终特惠特批房 东莞元旦小长假多个楼盘促销

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(原标题:年终特惠、特批房、抵工程款洋房 元旦小长假多个楼盘促销)

“元旦阳光城MODO推出15套44-48㎡特价loft,封顶价15900元/㎡”“2018年最后几天了,年终优惠倒计时,元旦后价格全面上调”“光明国际元旦开盘,47-157㎡2-5房发售,年终特惠,特批房源大放送”“26套抵工程款洋房,现价16800元/㎡,元旦后上调百分之五”……元旦还没到,记者已经在朋友圈感受到了楼盘的促销味。

元旦小长假多个楼盘有促销

年底东莞不少新房进入市场,开发商忙着出货。2018年只剩下三天了,近期你有买房计划吗?如果元旦小长假有机会看房,有哪些选择?市场有哪些产品?价格几何?

近期看房,有哪些项目可选呢?例如,大城区的新盘有将推出约95-143㎡洋房和147-151平方米小园别墅的万科首铸·翡翠东望;建筑面积达240㎡的中海莞府、主打92-111平方米的万科金色城品 。还有哪些新项目呢?万科金地·天空之城将推出93-143㎡洋房;虎门滨海城将推出84-124㎡洋房,卓越弥敦道将推出72-150㎡毛坯房,华安珑廷将推出73-151㎡的2-4房;方直星澜将推出102-118㎡的3-4房,四季悦山将推出99-120㎡的3-4房,旭辉江山墅将推出约143㎡联排三房小院墅等。

除了新盘,东莞在售的项目也不少,就以大城区为例,目前在售的有融创玖玺台、汇龙湾、万科皇马郦宫、万科第五城等;松山湖片区在售的则有松湖朗悦、碧桂园万象松湖、松湖豪庭、家和时代花园、万科时富金色家园等。

市场更理性 部分房源价格回调

说到买房,很多人都会先关心价格,那最近东莞房价如何?其实,从今年9月份开始,东莞房价有回落的现象。12月份,部分洋房低于市场预期价格、理性入市成为常态,旧盘则进行特价房促销,以合理的价格吸引刚需购房者。

东莞中原战略研究中心分析认为,与往年年底行情对比,目前市场成交表现降温显著,在楼市调控政策持续收紧影响下,购房者入市谨慎。年底前,开发商为了回笼资金,纷纷降低客户入市门槛。例如,石碣某楼盘最近推出毛坯房12000元/㎡起,前三个月该区域同类型楼盘带装修售价在17000元/㎡左右;道滘有楼盘推出特价洋房14999元/平方米起;松湖片区楼盘则推出“首付55万元起入住松湖四房”活动;万江某盘限量特价洋房18880元/平方米起,常平某盘二至四房洋房11588元/平方米起等,价格有明显回落。

商业公寓因为不受限购、限贷政策影响而成交较好,原本是投资型热销产品,近期价格也出现明显的回落。近期,东城有楼盘推出了首付28万元起的公寓,东城部分大平层公寓单价回落至9000多元/平方米起。今年上半年,城区公寓定价在2万元-2.5万元/平方米。

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