<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

西安一开发商举报自己无证销售 法院终审这么说

0
分享至

(原标题:西安一开发商举报自己无证销售 法院终审这么说)

西安闻天科技实业集团有限公司(简称闻天公司)于2011年4月15日取得“紫杉庄园”项目的土地使用权证,该项目于2016年5月实际动工建设。2016年4月25日,闻天公司与购房者李琛茹签订了“认购合同”,李琛茹按照约定支付了全部房款。2017年6月2日和7月27日,项目先后取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证;今年2月12日,闻天公司以案涉房屋未取得商品房预售许可证为由,将李琛茹起诉至法院,请求确认双方签订的认购合同无效。

一审判决:举报自己的开发商胜利了

2018年6月14日,西安市长安区人民法院一审宣判,判决双方签订的认购合同无效。宣判后,李琛茹不服提出上诉,西安市中级人民法院依法立案受理,组成合议庭公开进行了审理。

终审改判!举报无效

今天,央视财经记者获悉:陕西省西安市中级人民法院已于12月28日发出《民事裁判书》:宣布撤销西安市长安区人民法院做出的一审判决,驳回西安闻天科技实业集团有限公司(简称闻天公司)的诉讼请求,这意味着案件的一审被告、购房人李琛茹成功拿回购买了两年多的房子。

西安中院经审理认为,双方合同的名称虽为“内部认购合同”,但合同对买卖双方当事人名称、商品房基本情况、商品房价款、付款方式、付款时间等内容进行了明确约定,已经具备了商品房预售合同的主要条款。闻天公司与李琛茹在诉讼中也均认可签订商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示,且在合同签订当日,李琛茹即支付了房屋总价款1204000元。

西安中院认为,根据相关法律及司法解释,双方之间形成了商品房预售合同法律关系。闻天公司在自身合同目的已经实现情形下,非但不积极履行应尽的合同义务,面对房地产市场出现价格大幅上涨,反而主张合同无效的做法,真正目的在于获取超出合同预期的更大利益,违背了诚实信用原则。闻天公司签约时未取得商品房预售许可证,虽然违反了有关“商品房预售应当取得商品房预售许可证明”的规定,但是并不必然导致其签订购房合同的民事法律行为无效。

西安市中级人民法院副院长杜豫苏表示,现闻天公司以自身原因造成的违法事实为由提起本案诉讼,真正目的在于获取超出合同预期的更大利益,其行为显然与社会价值导向和公众认知相悖。为弘扬社会主义核心价值观,彰显司法公正,人民法院对此种行为不应予以支持。

相关推荐
热点推荐
上海一12岁女童在家中遭强奸,事发时女童妈妈也在家!

上海一12岁女童在家中遭强奸,事发时女童妈妈也在家!

小人物看尽人间百态
2025-07-05 16:34:05
女篮世青赛12人名单出炉!小王思雨领衔出战:2米26张子宇缺席!

女篮世青赛12人名单出炉!小王思雨领衔出战:2米26张子宇缺席!

篮球快餐车
2025-07-06 07:57:14
当下最后悔的女子,大概就是单依纯了!她后悔在芭莎之夜挑错造型

当下最后悔的女子,大概就是单依纯了!她后悔在芭莎之夜挑错造型

安仁县融媒体中心
2025-07-04 21:56:30
最后期限已到,日本突然对中国动手!石破茂:有必要向国民坦白!

最后期限已到,日本突然对中国动手!石破茂:有必要向国民坦白!

青青子衿
2025-07-05 15:16:57
来看看一位高种姓印度人,是怎样炫耀他的高端生活的!

来看看一位高种姓印度人,是怎样炫耀他的高端生活的!

石辰搞笑日常
2025-07-05 08:01:41
汪峰女友森林北首次公开离婚原因,想有自己的工作,家庭状况曝光

汪峰女友森林北首次公开离婚原因,想有自己的工作,家庭状况曝光

小seven的囧囧啊
2025-07-04 14:48:02
72岁曾志伟和25岁女星合影,姿势不雅惹争议!此前曾因给电诈头目庆生道歉

72岁曾志伟和25岁女星合影,姿势不雅惹争议!此前曾因给电诈头目庆生道歉

新民周刊
2025-07-05 18:37:50
催泪!妻子趴在若塔棺木痛哭 葡萄牙队友为他抬棺 利物浦将帅献花

催泪!妻子趴在若塔棺木痛哭 葡萄牙队友为他抬棺 利物浦将帅献花

我爱英超
2025-07-05 18:53:59
中看不中用!才30来岁,媳妇含泪吐槽自己的老公,没法过了。

中看不中用!才30来岁,媳妇含泪吐槽自己的老公,没法过了。

说点真嘞叭
2025-07-02 02:35:34
马斯克宣布“美国党”成立;最高70%!特朗普称8月实施新关税;微软拟裁员约9000人;列车滞留男子砸窗通风,官方通报丨每经早参

马斯克宣布“美国党”成立;最高70%!特朗普称8月实施新关税;微软拟裁员约9000人;列车滞留男子砸窗通风,官方通报丨每经早参

每日经济新闻
2025-07-06 06:46:10
山东一男子花800万买比特币,6年后儿子患病急用钱,看到余额后愣了

山东一男子花800万买比特币,6年后儿子患病急用钱,看到余额后愣了

嘉琪Feel
2025-07-01 19:43:01
难以置信!两湖理科状元都靠双语狂涨分,这还算的上理科状元么?

难以置信!两湖理科状元都靠双语狂涨分,这还算的上理科状元么?

爱下厨的阿椅
2025-07-06 07:53:45
系统崩了!商家关了!冰箱满了!阿里美团外卖大战7月5日“混乱狂欢”?

系统崩了!商家关了!冰箱满了!阿里美团外卖大战7月5日“混乱狂欢”?

老张聊零售
2025-07-06 00:01:13
王嘉尔反击印度主持人:自己去中国看看

王嘉尔反击印度主持人:自己去中国看看

环球时报新闻
2025-07-03 16:52:37
王小洪在安徽调研

王小洪在安徽调研

政知新媒体
2025-07-04 22:47:24
收到中方加税通知后,马克龙对华态度变了,还希望亲自来北京一趟

收到中方加税通知后,马克龙对华态度变了,还希望亲自来北京一趟

傲傲讲历史
2025-07-05 14:52:11
加拿大媒体:渥太华需重新调整对华外交

加拿大媒体:渥太华需重新调整对华外交

环球网资讯
2025-07-05 06:36:11
一位教授震撼演讲:如果外部环境期待我们撒谎,我们至少保持沉默

一位教授震撼演讲:如果外部环境期待我们撒谎,我们至少保持沉默

尚曦读史
2025-07-02 21:35:03
BLG惨败!0-3不敌T1,惨遭血虐!畏畏缩缩送掉大龙,运营被碾压

BLG惨败!0-3不敌T1,惨遭血虐!畏畏缩缩送掉大龙,运营被碾压

贝塔看比赛
2025-07-06 09:15:13
这才是清朝妃子被临幸的全过程,别再被电视剧骗了,真相更残酷

这才是清朝妃子被临幸的全过程,别再被电视剧骗了,真相更残酷

文史道
2025-07-05 16:41:32
2025-07-06 10:59:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

牛弹琴:马斯克终于要大干一场 美国政坛地震要开始了

头条要闻

牛弹琴:马斯克终于要大干一场 美国政坛地震要开始了

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

"大而美"法案连锁反应:特斯拉或将推"平价车"

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

健康
时尚
本地
艺术
亲子

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

“生活不会一直都很好,但今天很好”

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

果然大钱不好挣啊

无障碍浏览 进入关怀版