<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

广州:出租屋人均面积少于5平 出租人最高或罚款3万

0
分享至

(原标题:出租屋人均面积少于5平方米 出租人或面临最高3万元罚款?)

■图/廖木兴

关注广州市人大常委会会议

《广州市房屋租赁管理规定(草案)》提请市人大一审,“胶囊公寓”“床位房”有望被遏制——

日后,“胶囊公寓”、房中房、“床位房”等群租房乱象或将得到遏制。12月25日,《广州市房屋租赁管理规定(草案)》(下称“草案”)提请广州市第十五届人大常委会第二十次会议审议。草案规定,出租屋承租人人均使用面积不得少于5平方米,否则出租人将面临五千元至三万元的罚款。此外,草案提出,承租人享受义务教育的权利,并可按规定提取和使用住房公积金支付租金。

备案提交虚假资料 对出租个人处千元罚款

据悉,现行的《广州市房屋租赁管理规定》自2005年起实施,但目前房屋租赁市场出现需求不断上升、新的租赁形式不断涌现等情况,且房屋租赁备案率低,部分内容已不能适应实际需要。

特别是由于房屋租赁隐形市场活跃,私下租赁交易频繁,导致房屋租赁备案率低这一痛点长期存在,管理部门无法全面掌握房屋租赁市场的动态信息。广州市政府法制办公室主任邢翔指出,现行规章规定房屋租赁当事人只能到镇街出租屋管理服务中心办理备案手续,备案方式单一,且受理点少。

对此,草案建立了多渠道房屋租赁备案模式。一方面,扩大备案受理点的范围,增加了房地产中介机构以及已接入房屋租赁信息服务平台的企业等备案受理点;另一方面亦创立了备案受理点与互联网服务平台“线上线下”相结合的备案模式。此外,还明确规定对于住建部门已通过政府信息共享获取房屋租赁信息的,出租人可以不再办理房屋租赁备案。

对于备案时隐瞒真实情况或者提交虚假材料的出租人,逾期未补正材料的,对自然人处一千元罚款,对法人或者其他组织处一万元罚款。而房地产中介服务机构未为出租人办理租赁合同备案手续的,将处二千元以上一万元以下罚款。

厨房阳台卫生间等空间不得出租供人居住

记者了解到,受旧城区改造、房价提高、市场需求推动等因素的影响,“群租房”“时租房”“日租房”在广州有抬头蔓延之势,并以“房中房”“床位房”“时租日租房”“胶囊公寓”“太空舱”等形式单一或混合存在。这些“群租房”的出现,不仅影响附近居民的日常生活,更带来了治安、消防、卫生等安全隐患。然而,现行法规对新的租赁形式却缺乏相应的管理措施。

草案对这一空白进行了规定。草案明确,出租用于居住的房屋,应当以居住空间的一间卧室或者起居室(厅)为最小出租单位,且每个卧室或者起居室(厅)居住使用人的人均使用面积不得少于5平方米,但居住使用人之间有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。同时,厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等原始设计为非居住用途的空间,不得出租供人居住。

对于违反上述两项规定的出租人,即最小出租单位或者人均使用面积不符合要求的,将厨房、阳台等空间出租的,将由区住房建设行政主管部门处五千元以上三万元以下罚款。

此外,关于出租人的义务,草案还规定,集中出租房间达到十间以上或者出租的房间内床位数总计达到十五个以上的,应当建立相应的安全管理制度,明确专门的管理人员,设置视频监控、消防设备设施和安全通道,并建立信息登记簿或者信息登记系统。

若没有建立相应的安全管理制度、设置视频监控、建立信息登记簿或者信息登记系统的,出租人将面临来自公安机关所处的五千元以上一万元以下罚款。

同时,草案也特别说明,未取得旅馆业许可,任何单位和个人不得以旅馆业的名义从事经营行为。

承租人可享受义务教育 公积金可用于付租金

租房子是否享受就近入学的权利,向来是来穗人员关注的焦点。

新快报记者了解到,早在2017年,市政府便印发了广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知,其中提及,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政部门制定。

关于这点,此次草案亦明确规定,承租人享有按照《居住证暂行条例》等有关规定享受义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、公共文化体育服务、法律援助和其他法律服务等国家规定的基本公共服务的权利。

与此同时,草案提出,承租人可以按照规定提取和使用住房公积金支付租金。据悉,目前职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度广州市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度广州市职工月平均工资2倍的40%。

而对于二次转租、当上了“二房东”的承租人,一旦出事是否该负责任?草案明确,经出租人同意后,承租人在租赁期间将房屋依法转租的,应当与次承租人按照本规定签订房屋租赁合同,且转租期间与出租人共同承担出租人的义务。

相关推荐
热点推荐
庾澄庆:有一位我的粉丝太爱我, 最后嫁给了我,还帮我生了儿子

庾澄庆:有一位我的粉丝太爱我, 最后嫁给了我,还帮我生了儿子

欢乐八卦君
2024-03-02 13:00:21
又一个AV女优自杀了,两年拍了四百部片,死后还被“灵堂卖片”?

又一个AV女优自杀了,两年拍了四百部片,死后还被“灵堂卖片”?

坦然风云
2024-02-07 20:47:30
正部级官员赴美治病,感叹人生只是一套戏装!

正部级官员赴美治病,感叹人生只是一套戏装!

新大观
2024-03-02 13:14:02
三只羊团队成员官宣离职,两大原因引发猜测,直播回应很“大方”

三只羊团队成员官宣离职,两大原因引发猜测,直播回应很“大方”

娱乐滴天空
2024-03-02 23:19:52
项立刚:苹果放弃造车,说明美国科技实力已经彻底落后中国!

项立刚:苹果放弃造车,说明美国科技实力已经彻底落后中国!

老蒋谈策划
2024-03-02 12:47:31
劝你别学!迪丽热巴“天使蹲”?网友:这个动作竟然有800年历史

劝你别学!迪丽热巴“天使蹲”?网友:这个动作竟然有800年历史

健身狂人
2024-02-29 17:02:42
美国呼吁成立新世贸组织,将中国排除在外,专家:想收割中国财富

美国呼吁成立新世贸组织,将中国排除在外,专家:想收割中国财富

世态言凉
2024-01-06 11:08:04
波兰发生汽车冲撞人群事件 十余人受伤

波兰发生汽车冲撞人群事件 十余人受伤

北青网-北京青年报
2024-03-02 07:18:03
A股:昨夜突发利好,种种迹象预示下周将会暴涨,牛市真的来了?

A股:昨夜突发利好,种种迹象预示下周将会暴涨,牛市真的来了?

彩云的夕阳
2024-03-02 11:47:44
第一款3nm轻薄本来了!MacBook Air 2024蓄势待发

第一款3nm轻薄本来了!MacBook Air 2024蓄势待发

快科技
2024-03-02 18:51:14
8000多人支持起诉莫言,这个世界疯了吗?

8000多人支持起诉莫言,这个世界疯了吗?

玖奌杂货铺
2024-02-23 00:01:49
宗庆后墓志铭曝光!宗馥莉亲自撰写字字珠玑,300字写尽宗老生平

宗庆后墓志铭曝光!宗馥莉亲自撰写字字珠玑,300字写尽宗老生平

娱圈小愚
2024-03-02 11:24:58
丈夫被枪毙后,她携数亿资产全身而退,结果现状却令人唏嘘

丈夫被枪毙后,她携数亿资产全身而退,结果现状却令人唏嘘

一夜万古
2024-02-29 15:36:59
又一电池大厂大规模裁员!

又一电池大厂大规模裁员!

电动知家
2024-03-02 09:06:41
菲律宾局势一夜突变,大批民众冲上首都街头,高举反对马科斯大旗

菲律宾局势一夜突变,大批民众冲上首都街头,高举反对马科斯大旗

小琪国际
2024-03-01 13:12:55
宗庆后刚走,私人厨师和司机发声,网友惊叹:这是什么神仙企业!

宗庆后刚走,私人厨师和司机发声,网友惊叹:这是什么神仙企业!

精英游戏
2024-03-02 20:34:28
香港男星张致恒遇经济困难,贴收款码求外界捐钱,网友怒斥不要脸

香港男星张致恒遇经济困难,贴收款码求外界捐钱,网友怒斥不要脸

娱乐圈酸柠檬
2024-03-02 15:40:29
致敬!自焚赴死的美国军人才25岁,在烈火中站立40秒才倒下!

致敬!自焚赴死的美国军人才25岁,在烈火中站立40秒才倒下!

行者聊官
2024-02-29 17:10:00
中国半导体多环节渐获突破

中国半导体多环节渐获突破

中国经营报
2024-03-02 03:40:01
李书福重磅发声

李书福重磅发声

中国基金报
2024-03-02 14:56:23
2024-03-03 01:24:49

深圳房产

二月新房成交量未能止跌回升

编辑推荐楼盘

头条要闻

广东惠州百余平房子显示成交单价1623元/平 中介回应

头条要闻

广东惠州百余平房子显示成交单价1623元/平 中介回应

财经要闻

新势力2月销量环比齐跌:多家车企没到万辆

体育要闻

RB莱比锡4-1大胜波鸿,波尔森,奥蓬达破门

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

马斯克终于对OpenAI出手了

汽车要闻

理想粉和理想黑同时试驾MEGA 赞爆与批判把车淹了

态度原创

家居
本地
艺术
房产
公开课

家居要闻

优雅浪漫,把生活过成喜欢的样子

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

房产要闻

重磅!海南又一区域官宣:取消300㎡销售限制,产权式酒店不限购!

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版