<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划发布

0
分享至

(原标题:重磅!《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》获市政府批准通过)

2014年12月,国务院决定设立中国(广东)自由贸易试验区。2015年3月,广东自由贸易试验区总体方案获批。2015年11月,正式启动《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》(以下简称《综合规划》)的规划编制工作,规划范围面积约37.9平方公里,包括国务院批复的前海蛇口片区28.2平方公里以及前海蛇口片区之间的大小南山周边地区。

2018年11月,深圳市人民政府正式批复《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》(以下简称《综合规划》),未来将前海蛇口自贸片区建设成为依托港澳、服务内地、面向世界的“一带一路”战略支点、粤港澳深度合作示范区和城市新中心。打造自由便利的繁荣开放之城、深港共建的国际创新之城和宜业宜居的绿色人文之城。

▲前海片区空间效果图

▲蛇口片区空间效果图

▲邮轮母港组团远景空间效果图

快来看看!

空间结构

▲空间结构规划图

规划构建了“两带一港七版块”的空间结构,其中“两带”指滨海生态文化带和城市综合服务功能带,通过多层级公共服务设施和多类型产业服务功能集聚,为打造一个融合山、海、林、城、岛、港、湾多元素的世界级城市新中心奠定基础;

“一港”指蛇口国际枢纽港,通过港口资源优化配置,建设成为国际集装箱枢纽港和亚太国际邮轮母港;

“七版块”包括桂湾、前湾、妈湾、邮轮母港、蛇口、赤湾、大小南山等7个版块,因地制宜地打造主导功能差异、产业协同创新、产城融合集聚的城市发展组团。

总体布局

▲土地利用规划图

规划形成三个主导功能带,其中滨海一线地区以公共服务功能为主导,重点集聚市级大型公共服务设施以及滨海休闲商业中心;

临山一侧以居住及生活配套功能为主导,结合居住人口规模增加、不断完善基础配套服务功能;

中间地区依托轨道交通和城市主干道,形成若干产城融合的综合街区。

生态绿地系统

▲生态绿地系统规划图

在善用滨海临山资源、划定生态保护底线基础上,精心谋划设计海岸带,打造宁静、生态、美丽、开放的生态内湾;

沿水廊道、城市绿廊,将森林引入城市,打造山海公园群,提供“家门口”的自然体验;

构建通山达海的百里绿道,引领未来绿色健康生活。

公共服务设施

▲公共服务设施规划图

充分利用海岸带优势资源,不断强化城市新中心服务职能。

一是服务于一带一路和自贸区战略,接轨国际,在前海片区集聚会议中心、仲裁法庭等重大服务设施;

二是分片集中布局市级区域级的重大公共服务设施,建设前海湾区客厅;

三是配套完善的公共配套服务设施;

四是满足高端特色服务需求,增加布局国际医院、国际学校等国际化服务设施。

综合交通系统

▲轨道交通规划图

以快速到达、慢速体验为原则,规划着力打造以公共交通为主导,多模式、一体化、立体型的综合交通体系。在轨道交通方面,规划与全市轨网规划相协调,共布局17条轨道线(具体轨道线位以批复的全市轨网规划为准),其中城际轨道4条、轨道快线3条、轨道干线10条,极大地改善了片区对外公共交通通行能力,促进区城一体的空间格局创造高效便捷的条件。

▲道路交通规划图

在道路交通方面,规划优化蛇口南部和赤湾片区干道路网,通过开辟新通道、建设地下快速路,构建半岛双U的路网结构。近期由沙河西路+望海路+兴海大道+月亮湾大道构成自贸区“U”型的快速路结构、由南海大道+赤湾二路+新小南山隧道+妈湾四路+梦海大道构成“U”型的干线性主干路结构,预留远期望海路接妈湾大道的可能性,形成沙河西路+望海路+妈湾大道的自贸区大“U”型的快速路结构。

规划管控

▲规划管控分区图

针对既往规划中的刚性、弹性管控经验教训,因应不同地区的差异化发展路径,规划成果首次提出单元式导控与通则式导控双模式,为地区快速高效发展建设提供更灵活的法定依据,也为深圳法定图则体系创新提供先期探索。其中,单元开发控制区采用建筑规模总量控制模式,前海片区和邮轮母港组团的建筑规模总量不超过2844万平方米;通则开发控制区采用建筑规模增量上限控制模式,蛇口片区、大小南山片区和赤湾组团相比于现状已建规模的总增量上限为317万平方米。在总量和增量管控基础上,规划还提出建筑高度指引要求,为塑造山海半岛景观品质、保证航空安全提供支撑保障。

▲传统风貌范围及天后宫建筑高度控制区范围图

以传承和强化深圳历史记忆、彰显人文特色为目标,规划在已建城区划定3片传统风貌范围。范围内鼓励采用综合整治的更新方式,当新建、扩建、改建建筑时,应当在高度、体量、色彩、尺度、外立面、装饰等方面与周边片区相协调,保持原有肌理和景观风貌特征。规划还在赤湾地区天后宫周边地区划定建筑高度控制区,要求该片区的建设与天后宫建筑高度、空间形态、体量相协调。

《综合规划》自批准之日起实施,原前海深港现代服务业合作区综合规划以及南油地区、大南山地区、蛇口地区、赤湾地区、妈湾地区法定图则中位于规划区范围内的部分同步废止。

相关推荐
热点推荐
3000点下重启IPO!A股下跌,散户淡定看戏,至暗时刻或已过去!

3000点下重启IPO!A股下跌,散户淡定看戏,至暗时刻或已过去!

云姐财说
2024-06-24 13:52:31
姜萍交卷了,试题公布!网友:宛若天书

姜萍交卷了,试题公布!网友:宛若天书

北青网-北京青年报
2024-06-24 09:13:16
身价上亿!赛琳娜摘得戛纳影后桂冠,获奖背后,烂瓜遍地

身价上亿!赛琳娜摘得戛纳影后桂冠,获奖背后,烂瓜遍地

首席商业智慧
2024-06-24 18:22:17
黄奕庆祝女儿小学毕业,11岁黄芊玲颜值身高瞩目,长得超像爸爸

黄奕庆祝女儿小学毕业,11岁黄芊玲颜值身高瞩目,长得超像爸爸

娱絮
2024-06-23 15:22:07
99元抽“显卡盲盒”,2000多个“冤种”竟无一人差评

99元抽“显卡盲盒”,2000多个“冤种”竟无一人差评

电脑报
2024-06-24 18:17:32
马卡:西班牙人升级导致皇马没有了何塞卢的买断权

马卡:西班牙人升级导致皇马没有了何塞卢的买断权

懂球帝
2024-06-24 20:21:38
林子祥父子的奔驰,两辆车加一起70多岁,至今仍在使用

林子祥父子的奔驰,两辆车加一起70多岁,至今仍在使用

七公子娱乐
2024-06-24 13:18:02
陈奕迅太太徐濠萦也受伤入院开刀,手术室照曝光,19岁女儿陪同

陈奕迅太太徐濠萦也受伤入院开刀,手术室照曝光,19岁女儿陪同

开开森森
2024-06-24 21:33:31
女生会接受一个性能力不好的男朋友吗?评论区的回答惊呆上万读者

女生会接受一个性能力不好的男朋友吗?评论区的回答惊呆上万读者

社会潜伏者
2024-05-13 01:15:15
瑞银向北京市国有资产经营有限责任公司出售瑞信证券(中国)36.01%股权

瑞银向北京市国有资产经营有限责任公司出售瑞信证券(中国)36.01%股权

财联社
2024-06-24 18:24:08
英格兰生死战换将!利物浦7千万巨星被踢出首发,队友不满:搞笑

英格兰生死战换将!利物浦7千万巨星被踢出首发,队友不满:搞笑

我爱英超
2024-06-24 20:27:18
重磅!俄罗斯提出帮助越南发展核能!

重磅!俄罗斯提出帮助越南发展核能!

头条爆料007
2024-06-24 17:25:39
一单亲妈妈穿“露奶装”送娃上学,男家长:光着整个脊背成何体统

一单亲妈妈穿“露奶装”送娃上学,男家长:光着整个脊背成何体统

知秋侃史
2024-06-12 04:14:35
年治疗费用18万元!首款阿尔茨海默药即将进入中国医院

年治疗费用18万元!首款阿尔茨海默药即将进入中国医院

第一财经资讯
2024-06-24 08:41:34
真疯狂,市民骑共享电车被罚款,交警回应后越描越黑,质疑不断!

真疯狂,市民骑共享电车被罚款,交警回应后越描越黑,质疑不断!

眼光很亮
2024-06-24 08:00:14
黑色星期一,把人跌哭了

黑色星期一,把人跌哭了

好买研习社
2024-06-24 17:29:45
福建舰搭载空警600,港内实现横向补给,第三次海试快了

福建舰搭载空警600,港内实现横向补给,第三次海试快了

三叔的装备空间
2024-06-24 23:36:55
南海大捷!轻视中方的菲律宾终于恐惧,明白了谁才是真正战斗民族

南海大捷!轻视中方的菲律宾终于恐惧,明白了谁才是真正战斗民族

兵说
2024-06-23 23:36:01
广东喜达酒店事件:记者冒死潜入偷拍,揭露莞式一条龙全过程

广东喜达酒店事件:记者冒死潜入偷拍,揭露莞式一条龙全过程

一场奇遇日记
2024-06-23 21:07:10
尿毒症是喝出来的?医生告诫:即便是铁打的肾,这3种水也要少喝

尿毒症是喝出来的?医生告诫:即便是铁打的肾,这3种水也要少喝

莫将离
2024-06-01 23:41:40
2024-06-25 00:18:44

深圳房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘

头条要闻

媒体:俄美对越南发动外交攻势背景下 越南领导人访华

头条要闻

媒体:俄美对越南发动外交攻势背景下 越南领导人访华

财经要闻

前夸迪高管自曝在华熙生物遭遇职场霸凌

体育要闻

一次换人,让他成为了欧洲杯网红

娱乐要闻

黄晓明斩获金爵奖影帝遭质疑!

科技要闻

价格战中的合资车企,可能活不到双11了

汽车要闻

从故宫到凡尔赛宫 开京牌标致 408X自驾欧洲

态度原创

时尚
家居
手机
数码
艺术

小黑裙失宠了?今年这几条裙子更时髦

家居要闻

简洁典雅 尽显高贵风度

手机要闻

iQOO 13再次被确认:屏幕、性能全面升级,且拍照续航两不误!

数码要闻

雷神“LQ27F240E”27 英寸显示器上架:2K 240Hz OLED,2999 元

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

无障碍浏览 进入关怀版