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74.26亿!佳兆业拿下白云小坪村旧改!

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12月19日,广州白云小坪村旧改项目确定佳兆业为改造合作方。据悉,佳兆业以74.26亿元的总投资估算价,加86.67万平方米配建面积,拿下这个旧改项目。

资料显示,该项目改造范围规划总用地面积94.35公顷,净用地54.49公顷,规划计算容积率总建筑面积167.96万平方米,分为复建安置区、融资区和政府统筹住宅用地三部分。

同时,项目采取全面改造、村自主开发模式,村生活用地、融资地块一次性转为国有性质,村经济发展用地保留集体性质,而融资地块通过协议出让方式交给村自主改造开发。经测算,项目实际改造成本不低于人民币74.26亿元。

另悉,在2010年7月,佳兆业已与小坪村签订《旧村改造框架协议书》成为战略合作伙伴。小坪村,位于白云区中部,属于新市街道办事处管辖范围,临近白云新城,东南至棠涌村,西至石槎路,北至黄石西路。




值得注意的是,根据招标文件,小坪村制定《新市街小坪经济联合社城中村改造住宅拆迁补偿安置方案》和《新市街小坪经济联合社城中村改造集体物业补偿方案》作为改造项目的拆迁补偿的基本原则,目前已获得71%以上村集体经济组织成员的表决同意。

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