<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

21.7亿买楼周大福 永伦集团与上海“公路大王”往事

0
分享至

(原标题:商业志 | 买楼周大福 永伦集团与上海“公路大王”往事)

作为全球最重要的金融和商业中心之一,香港这个“弹丸之地”并不缺乏商业项目之间的买卖。

最新的一笔交易是香港永伦集团斥资约21.7亿港元,从周大福手里购入铜锣湾新安大厦旧楼物业。

资料显示,新安大厦占地逾5500平方呎,地积比15倍,可重楼面建成约8.5万平方呎,若按作价21.7亿港元及96%业权计算,楼面尺价约2.66万港元/平方呎。

新安大厦此前由周大福拥有96%的业权。据悉,96%业权的收购价约14亿港元,期间周大福支付的30%税项,涉及4.2亿港元,该笔退税日后将由永伦集团取得。

永伦集团看中该项目的重建价值,且位处铜锣湾一线地带,人流畅旺。消息称,永伦集团打算将物业重建为银座式商厦。

作为交易的卖方,周大福自然广为人知,而买方则是香港老牌家族,如今鲜为人知的永伦集团伦氏家族。

永伦集团的创始人名叫伦志炎,祖籍广东南海,1933年出生在香港世代书香之家。

19世纪50年代,伦志炎毕业于华南工学院(现华南理工大学)土木工程系,然后开始从事建及工程设计方面的工作,并于60年代正式进入房地产开发行业。

1967年香港楼价大跌,当时伦志炎负责观塘月华街月明楼的建筑工程设计,因发展商资金周转困难,故以物业代替酬金,令他变相投资地产而赚得第一桶金。当时他以每英尺20-30元的价格买了30个单位左右,之后以每英尺超过100元卖出。

自此,伦志炎进入房地产开发等多个领域,先后成立了珍乐置业有限公司、迪韵有限公司、滔美发展有限公司等多间投资公司。

曾有报道称,伦志炎最多时手上有全资附属公司40余家,在香港和内地从事物业投资、物业租售、房地产开发及酒店经营等业务,曾被誉为“超级收租王”。

从1990年开始,伦志炎组建多元化的企业公司——永伦财务有限公司和永伦集团,专营物业按揭贷款、建筑贷款、土地贷款、物业投资等业务。

然而,真正让很多内地人士知道伦志炎和永伦集团这个名字的,还是通过与曾经的上海“公路大王”刘根山在资本市场上的一次交易。

交易的对象就是如今永伦集团家族持有的上市公司茂盛股份。

茂盛股份在港交所的交易号码为0022,初上市时的名字叫亚细安资源。

2003年,茂盛集团创办人刘根山斥资11亿元收购亚细安资源接近74%的股权,借壳上市,并易名为茂盛控股。

也正是这一年,此前一直默默无闻的刘根山在香港和上海都变得异常高调,频频亮相并接受了不少访问。

2004年是刘根山的鼎盛之年,在2004年度胡润中国百富榜排名中,他位列第36位、资产达21亿元。身兼上海茂盛集团董事长、香港上市公司茂盛控股有限公司董事局主席的刘根山,还曾一度被冠以“中国首富”之名。

刘根山是靠投资公路而闻名的,1999年拿到了第一个高速公路项目———嘉浏高速公路,从此踏上“公路大王”的生钱之旅。之后几年,茂盛一连投资7条高速公路。

借壳之后,刘根山曾希望将内地的公路资产注入上市平台,但因不符合港交所规定未能成行。

2003年10月,茂盛集团以6.6亿港元、换股等方式和记黄埔购入位于青衣的蓝澄湾酒店第二座,成功引入和记黄埔成为第二大股东,而酒店命名为盛逸酒店,正式开展酒店业务。

2005年年初,一份寄往香港廉政公署的举报信直指刘根山及其公司的财务问题,“公路大王”的好日子开始出现变化。

也是这一年,刘根山和永伦集团开始有了关联。

先是其将拥有的香港伊莉沙伯大厦商场物业于6月出售予永伦集团,作价14.8亿港元。2007年,刘根山更是将持有的上市公司所有股份卖予伦志炎,每股作价0.1067港元。

伦志炎随即成为茂盛股份的新主席,并在此位子上一直任至2014年过世之时,并由其儿子伦耀基接任主席一职。

相关推荐
热点推荐
未婚妻去桂林旅游时失踪,二十年后,我遇到一个长相酷似她的女孩

未婚妻去桂林旅游时失踪,二十年后,我遇到一个长相酷似她的女孩

羽怡文学工作室
2024-05-14 12:41:52
热门交易对象,火箭探花签惹人垂涎,已有3队计划和火箭开启谈判

热门交易对象,火箭探花签惹人垂涎,已有3队计划和火箭开启谈判

拾叁back
2024-05-17 14:03:43
美众议院调查华为资助美大学研究 要求基金会说明关系

美众议院调查华为资助美大学研究 要求基金会说明关系

凤凰科技
2024-05-17 09:24:06
有钱一定要买大横厅,过来人告诉你:比竖厅都香!

有钱一定要买大横厅,过来人告诉你:比竖厅都香!

装修秀
2024-05-13 11:25:01
刘强东从美国归来,但马云不可能回来了,原因有三点!

刘强东从美国归来,但马云不可能回来了,原因有三点!

农村阿祖
2024-05-17 19:48:45
演员休息时都在干嘛?第一张我忍住了,杨紫这张我可以笑一整天

演员休息时都在干嘛?第一张我忍住了,杨紫这张我可以笑一整天

阿芒娱乐说
2024-05-17 16:19:10
留学生自曝刷爆美信用卡集100w返国,自诩掘到第一桶金,网友大骂

留学生自曝刷爆美信用卡集100w返国,自诩掘到第一桶金,网友大骂

毅往无前
2024-05-15 18:14:50
随着辽宁97-86新疆后,诞生了两个不可思议,两个不争事实

随着辽宁97-86新疆后,诞生了两个不可思议,两个不争事实

林子说事
2024-05-18 10:22:12
红军为啥要长征?其实源于一个乞丐提供的绝密情报!

红军为啥要长征?其实源于一个乞丐提供的绝密情报!

让时间说真话
2024-05-09 21:12:21
越闹越大!留学生在中国课堂展示南沙群岛是越南领土,评论区炸锅

越闹越大!留学生在中国课堂展示南沙群岛是越南领土,评论区炸锅

雪莉故事汇
2024-05-17 09:42:37
涉案超40亿!杭州一涉黑组织在工程等领域攫取非法利益 首犯被判无期徒刑

涉案超40亿!杭州一涉黑组织在工程等领域攫取非法利益 首犯被判无期徒刑

红星新闻
2024-05-17 11:42:16
2024年养老金即将开启新一轮调整,65岁,70岁,75岁会多涨钱吗?

2024年养老金即将开启新一轮调整,65岁,70岁,75岁会多涨钱吗?

社保小达人
2024-05-17 11:30:20
打“骨折”也止不住销量下跌,红旗撕下了豪华品牌最后一块遮羞布

打“骨折”也止不住销量下跌,红旗撕下了豪华品牌最后一块遮羞布

户外小阿隋
2024-05-16 03:57:31
“最美刘三姐”扮演者出卖身体103次,敛财76万,枪毙前大喊不服

“最美刘三姐”扮演者出卖身体103次,敛财76万,枪毙前大喊不服

北筏话史
2024-04-30 11:36:47
主动发声!米切尔引爆联盟,5年2.15亿,詹姆斯的目的达到了

主动发声!米切尔引爆联盟,5年2.15亿,詹姆斯的目的达到了

体育晓二
2024-05-18 10:59:12
如果将武汉所有200米以上高楼放在一起,简直堪比香港和迪拜

如果将武汉所有200米以上高楼放在一起,简直堪比香港和迪拜

作家李楠枫
2024-05-16 22:42:57
总比分2-0!辽篮拒绝15分大逆转,弗格34+10救主,琼斯空砍里程碑

总比分2-0!辽篮拒绝15分大逆转,弗格34+10救主,琼斯空砍里程碑

体坛纪录片
2024-05-17 21:43:32
你这辈子听过最诛心的话是什么?

你这辈子听过最诛心的话是什么?

阿康四岁啦
2024-05-17 11:58:46
江西崇仁县一女教师跳河,当地组织救援!多方回应:还在搜救中

江西崇仁县一女教师跳河,当地组织救援!多方回应:还在搜救中

潇湘晨报
2024-05-17 12:54:08
真敢说!日本奥运名单公布后透露目标团体金牌,重点阻击孙颖莎!

真敢说!日本奥运名单公布后透露目标团体金牌,重点阻击孙颖莎!

蓉之影
2024-05-18 10:31:19
2024-05-18 11:42:44

深圳房产

购房首付比例已降至历史最低

编辑推荐楼盘

头条要闻

俄国防部:1天内在克里米亚等地击落123架乌军无人机

头条要闻

俄国防部:1天内在克里米亚等地击落123架乌军无人机

财经要闻

史诗级利好,房地产这次有救了吗?

体育要闻

天赋最差的人,成为NBA最强替补控卫

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

高合复活!

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

艺术
家居
健康
时尚
亲子

艺术要闻

真诚度101%,35岁的诚品画廊为什么选择北京?

家居要闻

遇见交响 音乐流动在设计之中

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

这才是中年妈妈的优雅打扮,不披头散发也不穿得老气,美到老

亲子要闻

萌娃长大想给爸爸也娶个媳妇,爸爸嘴上说不要实际却笑开了花

无障碍浏览 进入关怀版