<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

明年楼市调控要松绑?专家:全国严调控趋势不会改

0
分享至

2018年即将结束,年内400余次楼市调控政策的密集出台,使2018年成为楼市调控最频繁的一年。然而,自从进入11月,楼市调控似进入偃旗息鼓模式,除苏州、承德两地限购政策有所升级外,其他城市基本未发布调控收紧政策。

更值得关注的是,近期召开的中央政治局会议也未对房地产政策做出部署。市场对于“楼市会否于明年出现松绑”的猜测渐增。

从7月31日中央政治局会议明确“坚决遏制房价上涨”之后,房地产调控一直处于政策静默期。12月13日召开的中央政治局会议对于房地产市场也没有新的表述。不管是业内人士还是普通购房者,均期待在即将召开的中央经济工作会议上,政策层能对房地产未来调控走向“定音”。

目前,来自市场的声音无非两类:一方认为“稳增长”的压力将促使调控再度放松;另一方则表示在“房住不炒”的大原则下,守住前期调控成果、坚持调控不放松才是大概率事件。

对于楼市调控政策未来走向,专家及业内人士看法不一。

新城控股副总裁欧阳捷认为,2019年楼市调控政策将会放松,明年住房市场会回暖。如果房地产市场不稳,固定资产投资也难以稳住,就会给稳中求进、保持增长带来更大的压力。尽管房地产投资、开工、成交、房企到位资金仍处于正增长区间,但市场已经出现下行信号,因此明年楼市调控政策大概率放松,带来住房市场的回暖。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也持类似观点。严跃进对中新经纬客户端表示,2019年房地产市场或走出“前冷后暖”的态势,上半年受调控惯性影响,仍旧延续下滑趋势,但后半年伴随政策小幅放松,以及购房金融政策的配套推进,房地产市场回暖或可期。

对于上述观点,苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙则持不同看法。黄志龙对中新经纬客户端分析称,在房价泡沫严重、居民杠杆率高企对消费挤出效应明显的情况下,重启房地产周期的概率不大,2019年房地产严调控的大趋势不会改变。具体来说,核心热点城市大规模放松“六限”的政策可能性不大,住房按揭贷款首付比例、房地产企业融资环境偏紧的趋势不会有明显放松。

此前,国家信息中心信息化和产业发展部研究报告曾提出,在宏观经济下行压力加大和中美贸易争端加剧的大背景下,预计房地产有关政策微调的概率增大,但“房住不炒”和“租购并举”的基本基调不会改变。而对于此前因调控升级对部分改善型住房的消费产生影响,后期可能对此有所调整,从而保证居民的合理住房消费。

该中心研报同时预计,2019年房地产主要指标将出现回落,特别是新开工面积、土地购置面积和房屋销售面积会出现小幅下降,而房地产开发投资与企业资金来源则会保持相对平稳。(中新经纬APP)

相关推荐
热点推荐
日本“硬抗”特朗普 这一次是真的“跪”不动了

日本“硬抗”特朗普 这一次是真的“跪”不动了

看看新闻Knews
2025-07-04 06:49:43
上海确诊一例!张文宏团队参与会诊!病死率极高,一周内迅速恶化

上海确诊一例!张文宏团队参与会诊!病死率极高,一周内迅速恶化

小嵩
2025-07-03 18:11:19
7月4日,人社部会公布2025年养老金调整通知吗?月底能补发到位吗

7月4日,人社部会公布2025年养老金调整通知吗?月底能补发到位吗

兴史兴谈
2025-07-04 12:36:41
“女教师举报女生遭性侵被开除”事件大结局:各路官员纷纷入刑!

“女教师举报女生遭性侵被开除”事件大结局:各路官员纷纷入刑!

兵叔评说
2025-07-04 12:35:59
外媒爆:美政府通知通用电气航空航天,称其可以重启向中国商飞供应喷气发动机

外媒爆:美政府通知通用电气航空航天,称其可以重启向中国商飞供应喷气发动机

环球网资讯
2025-07-04 08:59:47
网友们曝出了目前国内民航业中的飞二代们,并点了两个人的名

网友们曝出了目前国内民航业中的飞二代们,并点了两个人的名

清晖有墨
2025-07-03 18:17:04
越南全票通过《国籍法》修正案!承认双重国籍,释放强大信号

越南全票通过《国籍法》修正案!承认双重国籍,释放强大信号

缅甸中文网
2025-07-03 19:22:06
泰国三天两换总理,准备迎回佩通坦?

泰国三天两换总理,准备迎回佩通坦?

新民周刊
2025-07-04 09:08:09
预计未来8天都有雨,北京出现“梅雨”了吗?气象专家回应

预计未来8天都有雨,北京出现“梅雨”了吗?气象专家回应

新京报
2025-07-04 13:50:27
2024年,我国人均GDP降至全球第73名,那美、俄、印、日等国呢?

2024年,我国人均GDP降至全球第73名,那美、俄、印、日等国呢?

南生今世说
2025-07-04 03:14:33
砸开火车窗户的,是一位漂亮的中国人!

砸开火车窗户的,是一位漂亮的中国人!

基本常识
2025-07-03 22:22:50
破纪录!爆表!紧急提醒:今天起,出门可多穿红衣服

破纪录!爆表!紧急提醒:今天起,出门可多穿红衣服

极目新闻
2025-07-04 15:07:47
南航机长跳楼自杀迎新进展:空姐妻子删除文章,疑似已经和解!

南航机长跳楼自杀迎新进展:空姐妻子删除文章,疑似已经和解!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-03 16:45:01
F-35意外趴窝,印度官方发帖嘲讽英国!

F-35意外趴窝,印度官方发帖嘲讽英国!

环球时报新闻
2025-07-04 12:05:30
这是我今年见过最“离谱”的判决!

这是我今年见过最“离谱”的判决!

走读新生
2025-07-04 01:37:25
吃相难看?韩红向贵州捐款930万,恶心一幕发生,刀郎被网友逼捐

吃相难看?韩红向贵州捐款930万,恶心一幕发生,刀郎被网友逼捐

法老不说教
2025-07-02 18:15:08
太离谱!“小区内竟要修路114公里”,5000多户的超级大盘,近1200万元维修金成了某些人的“提款机”!业委会原主任被抓

太离谱!“小区内竟要修路114公里”,5000多户的超级大盘,近1200万元维修金成了某些人的“提款机”!业委会原主任被抓

每日经济新闻
2025-07-03 23:17:14
南航机长跳楼自杀真相:人情世故让10年努力清零,几十位好友发声

南航机长跳楼自杀真相:人情世故让10年努力清零,几十位好友发声

奇思妙想草叶君
2025-07-03 22:33:37
莫斯科市中心遇袭爆炸!俄安全局长科姆科夫或被炸身亡

莫斯科市中心遇袭爆炸!俄安全局长科姆科夫或被炸身亡

项鹏飞
2025-07-03 19:46:25
ESPN谈今夏至今的赢家输家:火箭得KD赢得彻底 湖人引艾顿不理想

ESPN谈今夏至今的赢家输家:火箭得KD赢得彻底 湖人引艾顿不理想

直播吧
2025-07-04 13:51:10
2025-07-04 16:16:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

水电站泄洪致钓鱼男子被冲走 村干部:此前曾多次劝阻

头条要闻

水电站泄洪致钓鱼男子被冲走 村干部:此前曾多次劝阻

财经要闻

闯祸电芯商部分产线停产!罗马仕通知停工

体育要闻

33岁,她的野心也该火一把了

娱乐要闻

王嘉尔年收四成借朋友 竟遭人间蒸发

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

游戏
旅游
本地
房产
公开课

魔兽手游停更式停运,王牌IP遭重创!网易出手救场机会来了?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

房产要闻

千万级豪宅成交激增!2025年上半年,广州这些顶豪出圈了!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版