<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

图省心买大亚湾别墅样板间 未料漏水致装修全毁

0
分享至

(原标题:图省心买别墅样板间 未料漏水致装修全毁)

为图省心,业主花340万元购买别墅样板间,但从楼顶漏到地下室的水,让省心变成了烦心。

2017年5月,深圳的苏女士在大亚湾澳头皇庭波西塔诺购买了一套169平方米的联排别墅样板间现房,但从今年5月份开始,苏女士发现别墅有漏水迹象,7月份台风过后,别墅顶楼天台大面积积水,渗漏到所有楼层,地板天花板因为漏水大面积受损发霉,她屡次协调开发商维修都未果。

开发商称,苏女士购买的样板间是按现状交付,购买时有折旧折扣,漏水造成的损失他们认,但业主的不合理要求拒绝接受。

律师解释,漏水是质量瑕疵,由此造成的损失开发商应负责。

业主

墙面大面积发霉地板开裂、天花板脱落

2017年5月,苏女士在大亚湾澳头进巷路的皇庭波西塔诺购买了169平方米的联排别墅。苏女士说,因为家人希望尽快入住,且装修太麻烦,就买了波西塔诺的样板间,“印象中皇庭是深圳的大公司,品质应该有保证。”

苏女士提供的合同显示,购买的时间为2017年5月1日,建筑面积为169.25平方米,总价为340万元,约定的交楼日期是2017年12月28日。“皇庭波西塔诺那时没带装修的毛坯在200万到240万元之间,样板间因为有装修,多了100多万。”

今年5月,苏女士第一次发现漏水,她说,自己当时就向销售员反馈了,但是没人理,“如果及时处理了,后面肯定不会损坏那么严重。”

7月份,苏女士发现漏水更严重了,“地漏堵住了,阳台都是水。开发商把水排掉,告诉我清理好了。8月份我发现,顶楼阳光房水都到脚踝了。”12月15日,南都记者来到位于大亚湾澳头苏女士位于皇庭波西塔诺的别墅,进门发现,一楼客厅天花板大面积发黑,天花板因为泡水脱落掉在隔断墙上,墙角、柱子梁接触处都是黄黑色的霉斑。从一楼的楼梯下到地下室楼梯两侧的墙面也是大面积霉斑。

二楼除了天花发霉之外,卧室的墙纸也大面积开裂,地面的木地板严重变形,呈现出脱落状态,柜子附近的墙面泡水的痕迹明显,部分墙面的地灰已经完全脱落。三楼更为严重,主卧的洗手间木质吊顶因为被水浸泡脱落,卫生间的拱形门洞边缘也开裂,卫生间的地面上,彩色的地砖已经变成了深黑色。

苏女士说,罪魁祸首就是顶楼天台的阳光房。苏女士提供的视频显示,阳光房的水到脚踝了,“阳光房的防水没做好,雨水灌进来,漏到下面几层,导致装修全部毁掉。”

开发商

样板间按现状交付 非精装拎包入住

苏女士要求开发商把泡过水的墙面、吊顶、电线重新做,“装修公司说电线泡过水,不重新做不能保证安全。”

12月17日,皇庭惠州公司相关负责人李先生在受访时表示,漏水问题不是没人管,开发商的工程、设计等找过,累计协商5次以上,“这套房子是一期的样板房,我们卖二期的时候,因为时间间隔比较短,就把这个样板间维修了一下接着用,她买的时候,我们没说是拎包入住,而是以现状交付。”

该负责人解释,7、8月份因为台风以及长时间使用老化,样板间顶楼的阳光房是玻璃,周边是用胶条连接的,因为胶条开裂,导致漏水被泡。因为漏水导致的损失,他们一直都承认,但不接受业主返修样板间的要求。

李先生说,第一次业主自己找装修公司报价是17万多的维修费用,他们核算只要7万多元。第二次报了29万多的维修费用,他们无法接受,“现在我们给出两个方案,第一就是谈一个合理的价格,业主自己找装修公司维修,第二就是我们找装修公司维修,业主监督。”

该负责人说,床垫不可能买新的,因为有自然折旧,“样板间的装修是按很低的折扣卖的,房子市场价在270万到280万元,样板间花了100多万装修,按照现状交付的。样板间是使用过的,不是全新的,和精装修交付是两个概念,漏水破坏的,我们无偿修,我们会承担,但是自然折旧的不承担。”

李先生还解释,阳光房经过处理,已经不漏水了,天花板、地板都有处理,“现在在协商处理,双方的分歧太大,业主的不合理要求我们肯定不能满足。”

说法

律师:

漏水是质量瑕疵

广东增华律师事务所主任曾环钦律师称,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

本案中,业主购买的商品房(样板房)虽按现状交付,但因房产的质量导致漏水,导致房内其他物品受水泡而遭受损失,出卖方不仅要承担修复责任,还应当赔偿由此给业主造成的损失。

相关推荐
热点推荐
广厦最后22秒连续4次犯错!孙铭徽一脚把球踢飞,翟晓川眼睛湿润

广厦最后22秒连续4次犯错!孙铭徽一脚把球踢飞,翟晓川眼睛湿润

环太平洋老正太
2025-05-17 22:40:39
男子自驾被落石砸中身亡,母亲发声:两个孙女还不知爸爸已去世

男子自驾被落石砸中身亡,母亲发声:两个孙女还不知爸爸已去世

潇湘晨报
2025-05-17 17:37:09
房价暴跌,金价暴涨,原来预示着这样一个社会现实?

房价暴跌,金价暴涨,原来预示着这样一个社会现实?

正经说个事儿
2025-05-17 11:28:19
美官员:美军部署在印度洋迭戈加西亚空军基地的B-2轰炸机已撤回美国本土

美官员:美军部署在印度洋迭戈加西亚空军基地的B-2轰炸机已撤回美国本土

财联社
2025-05-14 18:21:31
金价持续下跌,95后新手1天花超20万元买黄金,一天亏掉16000元

金价持续下跌,95后新手1天花超20万元买黄金,一天亏掉16000元

观威海
2025-05-17 11:11:06
如果不差钱,退休后首选这 5 座城市久居,物价合适,很舒服

如果不差钱,退休后首选这 5 座城市久居,物价合适,很舒服

苏风暖暖
2025-02-19 18:28:56
“冻龄女神”张佳宁:拒绝认亲父,百万豪宅送母,出道16年零绯闻

“冻龄女神”张佳宁:拒绝认亲父,百万豪宅送母,出道16年零绯闻

陈意小可爱
2025-05-18 10:49:28
联合国预测:中国人口迅速萎缩,将成为全球面对的最大挑战

联合国预测:中国人口迅速萎缩,将成为全球面对的最大挑战

巢客HOME
2025-05-03 22:11:29
伊朗同意永久弃核,特朗普竟趁机提新要求:不答应就暴力解决?

伊朗同意永久弃核,特朗普竟趁机提新要求:不答应就暴力解决?

猫眼观史
2025-05-18 09:42:44
堵漏洞要动真格,官方通报后官媒“三问”董小姐事件真是太刚了!港媒爆料:医疗界又出一个“董女士”?

堵漏洞要动真格,官方通报后官媒“三问”董小姐事件真是太刚了!港媒爆料:医疗界又出一个“董女士”?

澳门月刊
2025-05-17 17:25:20
普京为“退位”扫清道路,亲手拿掉肱骨大将,力推75后司令上位

普京为“退位”扫清道路,亲手拿掉肱骨大将,力推75后司令上位

八斗小先生
2025-05-17 08:59:26
全深圳最慌的,估计就是黄杨钿甜的妈妈了!悔不该送去娱乐圈啊!

全深圳最慌的,估计就是黄杨钿甜的妈妈了!悔不该送去娱乐圈啊!

麦大人
2025-05-17 11:57:25
任达华苗侨伟与机器人互动,70岁任达华骨瘦如柴,腿好细让人心庝

任达华苗侨伟与机器人互动,70岁任达华骨瘦如柴,腿好细让人心庝

振华观史
2025-05-17 17:41:22
汪小菲婚礼圆满结束,岳父陪嫁两房和豪车,张兰大手笔,S家沉默

汪小菲婚礼圆满结束,岳父陪嫁两房和豪车,张兰大手笔,S家沉默

除夕烟火灿烂
2025-05-18 08:15:01
黑天鹅突发降落!周末爆出的四大消息全面袭来(5.17)!

黑天鹅突发降落!周末爆出的四大消息全面袭来(5.17)!

坠入二次元的海洋
2025-05-18 02:47:06
6月起执行!电动车、三轮、四轮车上路,迎来“3要、2不要”新规,车主注意

6月起执行!电动车、三轮、四轮车上路,迎来“3要、2不要”新规,车主注意

电动车小辣椒
2025-05-18 07:05:53
东北人的“始祖鸟崇拜”,体制内男人最好的医美

东北人的“始祖鸟崇拜”,体制内男人最好的医美

钛媒体APP
2025-05-16 11:29:30
中央组织部决定,王嘉君职务调整

中央组织部决定,王嘉君职务调整

新京报政事儿
2025-05-17 13:30:37
欧盟准备对俄罗斯同时实施史上最大规模四项制裁

欧盟准备对俄罗斯同时实施史上最大规模四项制裁

仗剑看世界
2025-05-17 03:45:03
赖清德接受日本媒体采访表示,若台海擦枪走火,问题不在台岛。

赖清德接受日本媒体采访表示,若台海擦枪走火,问题不在台岛。

百态人间
2025-05-17 16:21:06
2025-05-18 12:35:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

沃尔玛将涨价 特朗普大发雷霆:赚几十亿还敢怪关税

头条要闻

沃尔玛将涨价 特朗普大发雷霆:赚几十亿还敢怪关税

财经要闻

金价坐上“过山车”!下一步怎么走?

体育要闻

生涯只赢过10场球的主教练,和西部第一约G7

娱乐要闻

赵丽颖恋情曝光 cp粉集体破防

科技要闻

小米“剧透”,雷军将有重大发布

汽车要闻

小米汽车回应前保险杠变形 免费取送车和修复

态度原创

游戏
教育
旅游
时尚
本地

《生化危机9》为何迟迟不公布?可能是优化问题

教育要闻

只有无能的家长才会打骂孩子

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

速速转发!好看实用的520礼物清单!太喜欢了!

本地新闻

2025年“5·19中国旅游日”活动启动仪式

无障碍浏览 进入关怀版