<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

惠城仲恺本月25新盘入市 业内人士:购房者可择机出手

0
分享至

又近岁末,有过房产投资经验的人都知道,以往这个时候,都会有一波房产抢购潮。因为很多房企为冲刺业绩,都选择在年底最后一搏,给出较大力度的折扣优惠。而这个时候,也成为购房者最佳的“抄底期”。

但今时今日,是否还适合“抄底”出手?记者结合数据,采访了相关人士。

市民围观楼盘沙盘。

◎11月成交2412套

买卖双方入市意愿增强

据惠民之家数据研究中心统计显示,11月份,惠城区16个楼盘取得了预售证,新增一手住宅3568套,达43.49万平方米,为全年第二波供应高潮。河南岸、水口、三栋、桥东、小金口片区为供应集中区域。

与供应量一样呈现翘尾行情的,还有一手住宅网签量。据悉,11月,惠城区一手住宅网签套数2412套,成交面积达28.56万平方米,分别环比涨约8%、13%,呈小幅回升趋势。

结合网签面积段来看,90-120平方米的刚需户型成为11月份网签主力。120-144平方米的刚改户型则占整体网签的30%。

一份看似枯燥的数据,传递出这样一个信息:在楼市下行的大环境中,开发商也好,置业者也罢,对惠州楼市的信心不减,入市意愿仍然不减。

但事实情况究竟如何呢?记者采访后发现,开发商和购房者的入市意愿,背后都有其特殊原因支撑。对开发商来说,受限于年底将至的特殊节点,背负全年业绩指标压力,很多房企加快了推货节奏,并开启了花样促销和营销,以期以价换量,冲刺业绩。

而对刚需购房者来说,首先惠州广阔的发展前景奠定了置业信心。其次,因为对市场前景的不确定,当实实在在的购房需求,遇到价格回落,或折扣加大的“诱惑”时,会很容易将观望的情绪转化为实际的购买力,确保“入手为安”。

◎12月有25盘推新入市

购房者可择机出手

记者采访中还发现,随着12月份的到来,买卖双方的入市意愿或会进一步加强。据资深地产人士李建锋分析,12月份,房企业绩压力进一步增加,或会启动实质性的让利措施,最大程度地确保完成业绩,而春节前后,大部分房企已完成全年业绩,会全面停止降价,“因此,我认为,12月份市场供应充足,可选择的楼盘和产品很多,购房者可以用比较优惠的价格买到心仪的房子,是个不错的出手时机。”

一组数据佐证了李建锋的分析。据统计,12月份,仅惠城仲恺就有25盘推新入市,如新力城二期、奥园誉山湖、隆生金山湖中心、景富·双湖湾、御豪庭、山与先生等。

对于购房者该如何选择产品,李建锋建议,购房者要先明确自己的购房需求,同时兼顾投资前景,“目前银行信贷利率保持在高位,购房成本较高,但预计银行信贷利率会很快下调。”

而对于市场的后市走向,李建锋则分析,年前两个月,新房价格会呈现分化趋势,部分房企因为业绩压力加大促销,下调价格,但也有部分新房因地段、品牌、产品优势,而上调价格。同时,一二手房的价差会进一步缩小。

“只要不面临大的经济压力,估计不会有太大利好或利空政策,通过时间换空间,将楼市下行期引导至楼市平稳期。不出意料的话,春节之前会是一段相对平静的时期。”李建锋认为,预计明年初,新房会在限价上下浮动10%的区间价前行,打折、送礼装修等促销活动会很普遍,二手市场渐平,楼市上涨预期被扭转。

相关推荐
热点推荐
财联社2月6日电,沙特阿拉伯将3月销往亚洲的阿拉伯轻质原油的价格定在较阿曼/迪拜平均价格升水2.00美元/桶。

财联社2月6日电,沙特阿拉伯将3月销往亚洲的阿拉伯轻质原油的价格定在较阿曼/迪拜平均价格升水2.00美元/桶。

财联社
2023-02-06 18:26:25
两名高官发出警告,北约与美国要对中俄发动战争,两国或陷入危险

两名高官发出警告,北约与美国要对中俄发动战争,两国或陷入危险

强国新武器
2023-02-06 10:16:33
全面通关后,梁振英率香港首个考察团访问内地

全面通关后,梁振英率香港首个考察团访问内地

环球网资讯
2023-02-06 17:38:24
一天两次7.8级强震土耳其一女排俱乐部14名队员被埋废墟失联

一天两次7.8级强震土耳其一女排俱乐部14名队员被埋废墟失联

直播吧
2023-02-06 21:27:12
中国终于出手了!

中国终于出手了!

躲在云里的舒适生活
2023-02-06 07:26:43
华为官宣,周三有大动作!

华为官宣,周三有大动作!

每日经济新闻
2023-02-06 07:17:14
《狂飙》里高启强原型刘汉,被传资产400亿曾祸害过12个女明星

《狂飙》里高启强原型刘汉,被传资产400亿曾祸害过12个女明星

东莞诗人
2023-02-05 04:26:42
轰轰烈烈的社区食堂为什么突然关门大吉?

轰轰烈烈的社区食堂为什么突然关门大吉?

小青桔社会资讯
2023-02-06 17:54:23
西蒙-乔丹:没想到英超真敢动曼城,这与俱乐部老板是谁无关

西蒙-乔丹:没想到英超真敢动曼城,这与俱乐部老板是谁无关

直播吧
2023-02-06 19:12:05
马云:外国人现在看北上广发达,但事实上,西北地区仍然非常贫穷

马云:外国人现在看北上广发达,但事实上,西北地区仍然非常贫穷

海洋里的娱乐
2023-02-06 12:50:35
一夫一妻制取消?小三合法化?私生子享有继承权?四川开了个坏头

一夫一妻制取消?小三合法化?私生子享有继承权?四川开了个坏头

追光史说
2023-02-06 08:00:03
中科院获3nm芯片技术突破,或许在明年商用,不用光刻机了吗?

中科院获3nm芯片技术突破,或许在明年商用,不用光刻机了吗?

张静影视
2023-02-06 21:47:22
闹市区「当街脱裤拉屎」不甩路人,有公厕不去?

闹市区「当街脱裤拉屎」不甩路人,有公厕不去?

大观察家
2023-02-06 11:31:46
狂飙唯一输家:最牛星二代王骁跌下神坛,演技尴尬,全程被吊打

狂飙唯一输家:最牛星二代王骁跌下神坛,演技尴尬,全程被吊打

小黄说说
2023-02-05 15:37:32
车臣媒体:已有44名总统的亲属承担政府的职务,为车臣人谋福祉

车臣媒体:已有44名总统的亲属承担政府的职务,为车臣人谋福祉

门卫秦大爷看世界
2023-02-06 20:34:14
美国地质调查局估计:土耳其强震或导致高达1万人遇难

美国地质调查局估计:土耳其强震或导致高达1万人遇难

财联社
2023-02-06 16:33:08
胡鑫宇的落幕将影响改变我们的未来

胡鑫宇的落幕将影响改变我们的未来

王玉红港剧解说
2023-02-06 12:35:21
三体中提到的阿兹特克文明:是人类史上最恐怖的文明!

三体中提到的阿兹特克文明:是人类史上最恐怖的文明!

小站的小站
2023-02-06 18:49:23
杨幂和王俊凯的瓜,没那么简单!

杨幂和王俊凯的瓜,没那么简单!

万小刀
2023-02-04 12:26:38
快讯!郑州富士康等被强制执行67万

快讯!郑州富士康等被强制执行67万

中国经济周刊
2023-02-06 17:18:08
2023-02-07 03:42:44

深圳房产

比春运抢票还难?实探:提前还房贷排长队,借款

编辑推荐楼盘

头条要闻

医保局女副局长侵吞医保基金300多万 用于投资药店等

头条要闻

医保局女副局长侵吞医保基金300多万 用于投资药店等

财经要闻

体育要闻

️佩刀出鞘!35岁佩德罗禁区内多人合围下360°转身兜射破门

娱乐要闻

董洁与潘粤明和解后现身 14岁顶顶同行

科技要闻

自己"造车"信号?余承东或独掌智能车业务

汽车要闻

含3D ADAS升级等 腾势D9将于月底前开启OTA升级

态度原创

家居
本地
游戏
房产
公开课

家居要闻

190㎡大面积四居室,温馨庸雅又宽敞舒适

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

现在购买 PS5 还是 PC 更好?

房产要闻

还钱竟比借钱难,上海有银行提前还贷排到9月后

公开课

我国癌症高发,蔬菜是“帮凶”?少吃这3种

无障碍浏览 进入关怀版