<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

惠城仲恺本月25新盘入市 业内人士:购房者可择机出手

0
分享至

又近岁末,有过房产投资经验的人都知道,以往这个时候,都会有一波房产抢购潮。因为很多房企为冲刺业绩,都选择在年底最后一搏,给出较大力度的折扣优惠。而这个时候,也成为购房者最佳的“抄底期”。

但今时今日,是否还适合“抄底”出手?记者结合数据,采访了相关人士。

市民围观楼盘沙盘。

◎11月成交2412套

买卖双方入市意愿增强

据惠民之家数据研究中心统计显示,11月份,惠城区16个楼盘取得了预售证,新增一手住宅3568套,达43.49万平方米,为全年第二波供应高潮。河南岸、水口、三栋、桥东、小金口片区为供应集中区域。

与供应量一样呈现翘尾行情的,还有一手住宅网签量。据悉,11月,惠城区一手住宅网签套数2412套,成交面积达28.56万平方米,分别环比涨约8%、13%,呈小幅回升趋势。

结合网签面积段来看,90-120平方米的刚需户型成为11月份网签主力。120-144平方米的刚改户型则占整体网签的30%。

一份看似枯燥的数据,传递出这样一个信息:在楼市下行的大环境中,开发商也好,置业者也罢,对惠州楼市的信心不减,入市意愿仍然不减。

但事实情况究竟如何呢?记者采访后发现,开发商和购房者的入市意愿,背后都有其特殊原因支撑。对开发商来说,受限于年底将至的特殊节点,背负全年业绩指标压力,很多房企加快了推货节奏,并开启了花样促销和营销,以期以价换量,冲刺业绩。

而对刚需购房者来说,首先惠州广阔的发展前景奠定了置业信心。其次,因为对市场前景的不确定,当实实在在的购房需求,遇到价格回落,或折扣加大的“诱惑”时,会很容易将观望的情绪转化为实际的购买力,确保“入手为安”。

◎12月有25盘推新入市

购房者可择机出手

记者采访中还发现,随着12月份的到来,买卖双方的入市意愿或会进一步加强。据资深地产人士李建锋分析,12月份,房企业绩压力进一步增加,或会启动实质性的让利措施,最大程度地确保完成业绩,而春节前后,大部分房企已完成全年业绩,会全面停止降价,“因此,我认为,12月份市场供应充足,可选择的楼盘和产品很多,购房者可以用比较优惠的价格买到心仪的房子,是个不错的出手时机。”

一组数据佐证了李建锋的分析。据统计,12月份,仅惠城仲恺就有25盘推新入市,如新力城二期、奥园誉山湖、隆生金山湖中心、景富·双湖湾、御豪庭、山与先生等。

对于购房者该如何选择产品,李建锋建议,购房者要先明确自己的购房需求,同时兼顾投资前景,“目前银行信贷利率保持在高位,购房成本较高,但预计银行信贷利率会很快下调。”

而对于市场的后市走向,李建锋则分析,年前两个月,新房价格会呈现分化趋势,部分房企因为业绩压力加大促销,下调价格,但也有部分新房因地段、品牌、产品优势,而上调价格。同时,一二手房的价差会进一步缩小。

“只要不面临大的经济压力,估计不会有太大利好或利空政策,通过时间换空间,将楼市下行期引导至楼市平稳期。不出意料的话,春节之前会是一段相对平静的时期。”李建锋认为,预计明年初,新房会在限价上下浮动10%的区间价前行,打折、送礼装修等促销活动会很普遍,二手市场渐平,楼市上涨预期被扭转。

相关推荐
热点推荐
前特斯拉员工爆料:向马斯克汇报是最危险的工作,汇报完他就可能裁掉你

前特斯拉员工爆料:向马斯克汇报是最危险的工作,汇报完他就可能裁掉你

可达鸭面面观
2024-06-25 17:37:18
梁朝伟正式决定!

梁朝伟正式决定!

鲁中晨报
2024-06-24 22:23:11
“限高令”难禁老赖乘飞机?多个平台现攻略,被指钻两大“空子”

“限高令”难禁老赖乘飞机?多个平台现攻略,被指钻两大“空子”

澎湃新闻
2024-06-25 18:46:29
跟女儿接吻旁若无人!49岁贝克汉姆引争议,网友:有违伦理道德

跟女儿接吻旁若无人!49岁贝克汉姆引争议,网友:有违伦理道德

体坛知识分子
2024-06-25 06:15:02
千亿市值汽车龙头罕见跌停!一天144亿元市值蒸发!公司最新回应......

千亿市值汽车龙头罕见跌停!一天144亿元市值蒸发!公司最新回应......

每日经济新闻
2024-06-25 17:05:05
大快人心!老人坐地铁扒拉女孩大腿后续:身份曝光,已被行政拘留

大快人心!老人坐地铁扒拉女孩大腿后续:身份曝光,已被行政拘留

180°视角
2024-06-25 16:19:02
台海观澜|大陆惩治“台独”分子,马英九幕僚点到了问题的实质

台海观澜|大陆惩治“台独”分子,马英九幕僚点到了问题的实质

经济观察报
2024-06-25 12:35:17
仅巴西爆冷战平!首轮打完,夺冠热门阿根廷乌拉圭等5队均赢球

仅巴西爆冷战平!首轮打完,夺冠热门阿根廷乌拉圭等5队均赢球

直播吧
2024-06-25 11:46:08
决赛结束达摩院和姜萍选择沉默:不会果然就是不会,网友评论炸锅

决赛结束达摩院和姜萍选择沉默:不会果然就是不会,网友评论炸锅

解说阿洎
2024-06-25 16:31:16
无理打压!外媒:美国对3家中国电信运营商展开风险调查,中国驻美使馆回应

无理打压!外媒:美国对3家中国电信运营商展开风险调查,中国驻美使馆回应

环球网资讯
2024-06-25 16:01:30
刘通,主动投案

刘通,主动投案

鲁中晨报
2024-06-25 19:03:03
说几句日本母子在苏州被刀的事,不会被骂吧!

说几句日本母子在苏州被刀的事,不会被骂吧!

吴女士
2024-06-25 10:44:46
北约秘书长:北约对华发出集体制裁信号,中方现在回头还为时不晚

北约秘书长:北约对华发出集体制裁信号,中方现在回头还为时不晚

三分亮剑
2024-06-24 16:44:40
曝大凉山一学生因写“我爱日本人”,被支教老师体罚,网友们又吵翻了

曝大凉山一学生因写“我爱日本人”,被支教老师体罚,网友们又吵翻了

小萝卜丝
2024-06-25 18:13:34
白马股崩了、微盘股崩了!中信证券:下半年A股将迎来年度级上涨

白马股崩了、微盘股崩了!中信证券:下半年A股将迎来年度级上涨

看财经show
2024-06-25 15:36:51
云南元谋多名城管被曝抱摔商贩,女城管用脚踢踹?回应:警方正在调查

云南元谋多名城管被曝抱摔商贩,女城管用脚踢踹?回应:警方正在调查

潇湘晨报
2024-06-25 14:57:07
理科学霸三门满分,考705分却满脸遗憾,看到成绩网友明白了

理科学霸三门满分,考705分却满脸遗憾,看到成绩网友明白了

看晓天下事
2024-06-24 20:08:13
全球瞩目!如果中国再次掀起公有制浪潮 是否将引领世界经济新趋势

全球瞩目!如果中国再次掀起公有制浪潮 是否将引领世界经济新趋势

户外阿崭
2024-06-25 16:37:51
美国退让了?台媒:美国已经默认了“台海没有中线”

美国退让了?台媒:美国已经默认了“台海没有中线”

议纪史
2024-06-24 18:35:02
姜萍“不懂数学”新实锤,一行等式11个字母,只抄对了2个……

姜萍“不懂数学”新实锤,一行等式11个字母,只抄对了2个……

可达鸭面面观
2024-06-25 18:09:58
2024-06-25 20:40:49

深圳房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘

头条要闻

媒体:为最终"肢解"俄罗斯 美国与北约正在"三管齐下"

头条要闻

媒体:为最终"肢解"俄罗斯 美国与北约正在"三管齐下"

财经要闻

李强:打好政策组合拳 推动高质量发展

体育要闻

球场上的每1分钟 都足以让天堂地狱颠覆

娱乐要闻

盗取具荷拉保险柜小偷疑似男星Zico!

科技要闻

月背"挖土"归来 嫦娥六号实现三大技术突破

汽车要闻

售价或超60万元 LEVC L380将于今晚正式上市

态度原创

本地
家居
房产
公开课
军事航空

本地新闻

我和我的家乡|来合肥,共赴一场皖美之约

家居要闻

沙湖之滨 质朴素雅之典范

房产要闻

售罄后或仍有20套房源,中环金茂府“不受宠了”?

公开课

连中三元是哪三元?

军事要闻

哈马斯领导人哈尼亚的多名亲属在以军空袭中丧生

无障碍浏览 进入关怀版