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深圳一公司强占司法拍卖房产 法定代表人被拘留

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(原标题:公司强占司法拍卖房产 法定代表人被拘留)

30名法警到达现场执行。

强占司法拍卖房产还签订假租约,深圳一公司负责人被拘,深圳中院组织30名法警将涉案房屋强制交付给买受人。欠款不还,还签假租约试图强占房产,最终搬起石头砸了脚。

近期,深圳中院一宗执行案件中的某公司强占龙岗布吉一栋房屋拒不搬离,并通过申请复议等司法程序百般拖延。深圳中院出动30名法警,强制交付涉案房屋,并将依法追究签假租约等涉案人员的法律责任。

叫价给80万元才搬离

据了解,林某钟此前向案外人林某某借款600万元,并以龙岗布吉吉祥别墅的一栋房产作为抵押物,后其欠款不还,双方纠纷诉至法院,法院经审理判决,林某钟应向林某某偿还人民币600万元及利息等,并且林某某对本案抵押物,即吉祥别墅的一栋房产(产权人为林某冰、庄某)处分所得价款享有优先受偿权。

涉案抵押房屋曾于2016年1月被南宁市中级法院查封,经协调,2017年4月南宁中院将房产移交深圳中院处分。之后,深圳中院执行人员对房屋进行了实地查勘并张贴了查封、拍卖公告,公告期限内无人主张权利。经第三方评估,该房产净值约为755万元,深圳中院于2017年10月在淘宝网进行网络公开拍卖。

经多次网拍,最终胡某某以723万元竞得该栋房屋,2017年12月,深圳中院向深圳市不动产登记中心送达过户裁定书和协助执行通知书,为买受人胡某某办结了涉案房产过户的手续。然而,2018年1月,买受人胡某某办妥房产证后去收房时,发现该房产已经被他人占用,房内堆满了数百箱不明物体(箱体标志为白酒),房门被锁,其向物业管理处了解,这些物品为深圳市伊某车安科技开发有限公司(下简称:伊某车公司)存放。胡某某与伊某车公司协商收房时,该公司拿出了一份签订于2012年租期为20年的合同,声称要胡某某给80万元,才同意搬离。

妄图通过司法程序对抗

在上述情况发生后,2018年3月,深圳中院在房产现场张贴搬迁公告,责令占用人在公告起7日内搬离,然而公告过期后,伊某车公司拒不搬出,并向法院提交了执行异议申请书,声称买卖不破租赁,要求胡某某应赔偿装修费、租金等共计238万元,深圳中院另行组成合议庭审查后,驳回了伊某车公司的异议,随后该公司又向广东省高院申请复议,广东省高院依法驳回该公司的异议申请。

深圳中院执行人员核查发现,伊某车公司的股东之一为深圳市华熠形象策划有限公司,而该策划公司的法定代表人正是本案的被执行人之一林某钟,而且伊某车公司的法定代表人钟某斌系林某钟的亲戚,伊某车公司的相关材料也显示,该公司是被执行人林某钟的家族企业。更出人意料的是,2018年11月,伊某车公司还向龙岗法院提起诉讼,请求确认房屋租赁合同有效。

因为强占法院拍卖的房产,今年11月,深圳中院雷霆出击,依法对伊某车公司的法定代表人钟某斌处以司法拘留。在拘留期间,钟某斌交代了强行占用这处房产的过程,并表示他没有签订这份房屋租赁合同,合同上的签名是伪造的,并供述向法院申请执行异议、申请复议以及向龙岗法院起诉,均系受他人指使。

继续追究虚假租约责任

11月20日,深圳中院依法进行吉祥别墅涉案房屋强制交付,当日上午10时许,30名法警整齐着装到达现场,涉案房屋房门紧锁,在执行人员的指挥下,法警协助破开涉案房屋的门锁并维护现场秩序,涉案房屋被当场交付给买受人胡某某。

随后,深圳中院执行人员来到伊某车公司的办公地址,准备就签订虚假合同等违法问题传唤相关人员进行调查,但,伊某车公司的办公室房门紧闭,空无一人。

该案承办法官介绍,今年以来,深圳中院对签订虚假房屋租赁合同、占用法院拍卖房产的违法行为进行了重点惩治。本案房产虽然已经强制交付,但对签订虚假租约等阻碍执行违法行为的其他涉案人员,将继续追究法律责任。

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