僵持12年成功拆除 福田福安小区城市更新项目开工

（原标题：福安小区 城市更新 项目开工）

28日上午，福田区举行福安小区城市更新项目开工仪式。作为全市首个采用“政府主导+国企实施”改造模式的城市更新项目，该项目拟改造为集住宅、商业、办公以及公共配套设施为一体的城市综合服务区，极大增强城市功能、提升城市品质。

据了解，福安小区是上世纪90年代的老旧住宅区，占地面积约1.3万平方米，位于福田区中心区深圳国际创新中心北侧，地理位置优越。由于拆迁前破旧不堪、水管锈堵、电路老化、楼体破裂、水泥脱落、钢筋外露，无管道煤气，缺乏配套设施，存在较大的安全隐患。2013年，福安小区被列入福田区城市更新改造项目，开启了深圳“政府主导+国企实施”改造模式的首次尝试。

目前，福安项目的签约、搬迁、建筑物拆除率均实现100%，成功拆除了僵持12年之久的区政府旧址机关2号住宅楼，打通了市政道路，妥善解决了历史遗留问题。

福田区委常委、常务副区长黄伟指出，福安小区城市更新项目正式开工充分体现了区委区政府“深耕福田、广种福祉”的民生发展理念，对福田区的城市质量提升无疑是锦上添花，极大催生中心城区的发展活力和内生动力。

据介绍，福安小区城市更新项目总投资约14亿元，项目拆除用地面积1.3万平方米，该项目规划开发建设用地面积9196.2平方米，计容积率建筑面积75030平方米，将建成3.7万平方米的住宅，包含保障性住房8560平方米，商业、办公2.9万平方米，公共配套设施8910平方米，改造为集居住、办公为一体的城市综合服务区。