（原标题：东莞逾两成新建房子将“搭积木”）
装配式建筑既提升建筑质量，还可降耗减排 文/图 记者 秦小辉
装配式建筑，简而言之就是，搭积木式建房子，不但可以提升建筑质量，还可以降耗减排。20日，记者从东莞市住建局获悉，为有效推进东莞市装配式建筑稳步发展，《东莞市装配式建筑专项规划（2018-2025）（征求意见稿）》（下称规划）已经出炉。规划提出，至2020年末，全市装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到20%以上，政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。
对示范项目给予资金补贴
记者了解到，截至目前，今年6月以来，东莞已有10余宗招拍挂出让文件要求，竞得方应执行装配式建筑规划指标要求。但据市住建局介绍，装配式建筑产业目前仍处在发展阶段。建筑行业业内人士称，从“原材料到建筑”分解为“原材料到部品部件，部品部件到建筑”两个环节，各环节中增加的建安成本等因素制约了产业的发展。
为扶持产业发展，规划显示，东莞将从供给侧和需求侧进行双向支持，推进装配式建筑发展。在供给侧方面，国土部门在土地出让或划拨时，优先考虑将装配式建筑作为建设条件内容，或在土地溢价率超过一定比例时，将应用装配式建筑作为竞拍指标，从供地环节推动装配式建筑发展。将装配式建设方案作为政府投资建筑工程、基础设施工程的优先方案，鼓励社会投资项目采用装配式建筑建设方案。
在规划编制方面，将发展装配式建筑纳入“三旧”改造、城市更新的规划内容中。对装配式建筑生产示范基地、示范项目给予资金补贴。对科技部门认定的装配式建筑高新技术企业给予税收优惠。在需求侧方面，对装配式建造的商业住宅的销售提供信贷扶持，额度、期限及利率按政策允许范围内最优惠的标准执行。装配式商品房项目的预售款留存额度可适当下浮。
规划六大片区13个重点推进
规划称，根据市内各分区及编制单元的装配式建筑发展现状，对未来各分区、编制单元的建设规模进行预测，以此为依据对装配式建筑的任务和指标进行合理分解，确定重点发展地区，开展试点示范。记者梳理发现，全市共分为六大片区，包括城区片区、松山湖片区、滨海片区、水乡新城片区、东南临深片区、东部产业园片区。
其中，城区片区包括莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、高埗镇和石碣镇。规划南城街道为装配式建筑重点推进镇街，2020年装配式建筑占新建建筑比例为25%，其中政府投资项目（含PPP项目）装配式建筑比例为55%。规划称，上述六大片区以政府投资工程为示范，进行装配式建筑项目的实践，根据各年度各类新建建筑的规模情况，推动装配式建筑向商业住宅建筑、宿舍、商务公寓等建筑发展。
规划共设置13个重点推进项目，其中11个为社会投资项目，两个为政府投资项目。社会投资项目为近期出让的11个要求执行装配式建筑政策的商住地块，其用地面积总和约为63.4公顷，建筑面积总和超过170万平方米。政府投资装配式建筑项目包括东莞职业技术学院扩建项目、东莞市虎门港坭洲岛公租房项目，装配率预计分别可达63%、51.63%。
本文来源：金羊网-羊城晚报
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