<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

房地产或将不再是居民资产配置的“重头戏”

0
分享至

(原标题:巴曙松:房地产或将不再是居民资产配置的“重头戏”)

实习记者 黄鑫磊 记者 徐杰

今年以来,随着楼市遇冷、P2P暴雷等一系列投资风险的出现,人们对资产稳定增值的需求越来越大。11月18日下午,在2018全球资产配置(上海)高峰论坛上,香港交易所董事总经理、首席中国经济学家巴曙松认为,在未来,中国居民的资产配置过程必然是降低房地产在总资产中的比重,并提高金融资产的比重,这一过程既包括投资房地产资金总量的降低,也包括房地产资产结构的调整。

巴曙松说,目前中国城市居民住房总面积约为220亿平方米~245亿平方米,按照统计局公布的去年全国的平均房价,以8600元/平方米计算,总价值在200万亿元。而中国居民房地产占总资产的比例大概平均在69%,其中北京、上海大概在85%。

相关资料显示,目前A股总市值为28万亿元,远远低于房地产市场总值。对此,巴曙松认为,中国居民的资产配置中,未来房地产的总量将降低,且结构也会受到调整。

对于房地产资产,巴曙松还提到一个趋势。他认为,整个市场正从以增量新房为主导,向以存量交易为主导转变。通过对比国外的“家庭套数比”,即家庭数量与成套住房比值,目前,美国、日本等发达国家的比值稳定在1.1~1.2,而中国的“家庭套数比”大约在1.1左右,已经非常接近。巴曙松认为,十年以后,增量房即不断盖新房的时代将逐步接近尾声,所以在目前来说,是在向新房和二手房源交易并重转换。

此外,巴曙松还认为,未来购房将变成改善需求为主,二手房也会用来满足刚需。巴曙松认为,中国早期旧房的品质比较差,部分甚至没有厨房、洗手间。所以,未来新房、二手房的营销代理、佣金、租赁、物业管理、装修都值得关注。

相关推荐
热点推荐
台媒:反“恶罢”!国民党开展“保蓝行动”,称“必要时以战止战反击”

台媒:反“恶罢”!国民党开展“保蓝行动”,称“必要时以战止战反击”

环球网资讯
2025-02-05 10:56:09
至少20000联邦公务员自愿离职!民主党惊慌,其架构正被肢解

至少20000联邦公务员自愿离职!民主党惊慌,其架构正被肢解

大洛杉矶LA
2025-02-05 06:26:20
日本司机曝光大S就医前状态,不到24小时,舆论风向就发生大逆转

日本司机曝光大S就医前状态,不到24小时,舆论风向就发生大逆转

爆笑大聪明阿衿
2025-02-04 23:56:23
狂揽100亿!拿捏玄学的迪桑特,被体制内买疯了!

狂揽100亿!拿捏玄学的迪桑特,被体制内买疯了!

毒sir财经
2025-02-04 22:55:01
有个前妻是种什么体验?网友:每周去前夫家看孩子都会留宿。。。

有个前妻是种什么体验?网友:每周去前夫家看孩子都会留宿。。。

美好客栈大掌柜
2025-02-05 00:05:44
27岁男演员大年初二去世 中枢神经感染为何会致命?

27岁男演员大年初二去世 中枢神经感染为何会致命?

封面新闻
2025-02-04 23:59:05
中方刚决定反制,特朗普后悔了,白宫喊话中方会谈:有事好商量

中方刚决定反制,特朗普后悔了,白宫喊话中方会谈:有事好商量

阿绐聊社会
2025-02-05 10:07:52
广东省委书记黄坤明:要在人工智能和机器人两大领域下大决心、集中发力,构筑高技术、高成长、大体量的产业新支柱

广东省委书记黄坤明:要在人工智能和机器人两大领域下大决心、集中发力,构筑高技术、高成长、大体量的产业新支柱

财联社
2025-02-05 11:02:06
郑州一影院给《哪吒2》开2000人厅?回应:属实,会排上座率最高的电影

郑州一影院给《哪吒2》开2000人厅?回应:属实,会排上座率最高的电影

上观新闻
2025-02-04 11:53:04
关于大S事件,又爆出一个真相:原来这次去日本,S妈预感会出事!

关于大S事件,又爆出一个真相:原来这次去日本,S妈预感会出事!

爱下厨的阿酾
2025-02-04 16:38:22
大哥你真的没有危机感吗?定力真强!

大哥你真的没有危机感吗?定力真强!

第7情感
2025-02-03 12:30:46
终于封海!正面“交锋”打响?解放军出手果断,对外释放信号强烈

终于封海!正面“交锋”打响?解放军出手果断,对外释放信号强烈

傲骨真心
2025-02-04 22:34:42
去相亲吧,去相让人乳腺不通的亲吧!

去相亲吧,去相让人乳腺不通的亲吧!

美好客栈大掌柜
2025-02-05 00:10:02
江苏女子过年去男友家,十几个菜都是嫂子做的,网友:还不走干嘛

江苏女子过年去男友家,十几个菜都是嫂子做的,网友:还不走干嘛

阿龙美食记
2025-02-04 16:21:48
打了22年,詹姆斯能完成1000胜的伟大成就吗?

打了22年,詹姆斯能完成1000胜的伟大成就吗?

大西体育
2025-02-05 11:07:09
日德撕毁5.6亿大单,断供我国高铁车轮,美国:这次我可没参与

日德撕毁5.6亿大单,断供我国高铁车轮,美国:这次我可没参与

刘旷
2025-02-04 16:42:59
大s离世三天前照片曝光,靠在具俊晔怀里,面无血色奄奄一息

大s离世三天前照片曝光,靠在具俊晔怀里,面无血色奄奄一息

奇思妙想草叶君
2025-02-04 23:56:35
名记:库班永远不可能交易东契奇 甚至都不会有任何讨论

名记:库班永远不可能交易东契奇 甚至都不会有任何讨论

直播吧
2025-02-04 09:13:31
S妈悲痛欲绝,删除与具俊晔比心合影,大S最后一次写真照曝光

S妈悲痛欲绝,删除与具俊晔比心合影,大S最后一次写真照曝光

180°视角
2025-02-04 21:08:53
轮到美国抱怨封锁,美损失或超200亿美元,特朗普希望与中国对话

轮到美国抱怨封锁,美损失或超200亿美元,特朗普希望与中国对话

头条爆料007
2025-02-05 09:25:54
2025-02-05 12:48:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

国民党开展行动反"恶罢":必要时以战止战反击

头条要闻

国民党开展行动反"恶罢":必要时以战止战反击

财经要闻

2025年的快时尚,快不起来了

体育要闻

欢迎来到LA!东契奇晒湖人球衣

娱乐要闻

台媒证实大S最终死因是败血症

科技要闻

DeepSeek又刷屏!百万年薪“招兵买马”

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

教育
本地
健康
亲子
公开课

教育要闻

中考数学压轴题,数字太大硬算太傻了

本地新闻

非遗版春节|逛大集寻年味儿,回到“故乡”

抑郁症患者称好的“乌托邦”宝地

亲子要闻

过年真是相亲旺季,公公回家带一米八的孙子说媒,还要给金明介绍

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版