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佳兆业商业首个“佳纷”系项目启动招商

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2018年6月29日下午,位于深圳南山的雅昌艺术中心人声鼎沸,座无虚席,佳兆业商业集团品牌升级发布会在此举行。

灯光亮起,岳耀磊走上舞台,向在座的同行、合作伙伴、媒体畅述佳兆业商业的未来蓝图。在这位佳兆业商业集团主席兼总裁的规划里,乘着“资产运营、产业孵投、轻资产管理输出”三架马车,佳兆业商业有足够的信心实现弯道超车,并致力成为商业资产创新运营领导者。

佳兆业商业首个“佳纷”系项目启动招商

(图1,佳兆业商业集团品牌升级发布会)

与它的母集团——“旧改之王”佳兆业相同,佳兆业商业集团也对“新”字情有独钟。“赋能商业,焕新城市”、“商业资产创新运营”,“新”在佳兆业商业的企业愿景中屡屡被提及。纵观佳兆业商业十余年的发展历程,“焕新”一词作为鲜明标签深深烙于企业之上。从东大街,到子悦台,再到中石化大厦……一个个存量项目被盘活,佳兆业商业也逐渐发展壮大。

起步东大街

时钟拨回2005年。彼时,北京奥运尚在筹备,房地产市场方兴未艾,深圳房价尚未逾万,一切欣欣向荣,大片蓝海正待开拓。这年的3月28日,对佳兆业商业集团来说是值得纪念的日子,他们的首个商业项目——东大街购物中心开业。

佳兆业商业首个“佳纷”系项目启动招商

(图2,2005年东大街项目对外营业)

该项目依托佳兆业“开山之作”——桂芳园地产项目而建。桂芳园项目总建面近60万方,是当时全深颇知名的楼盘,聚集了近7万居住人口。项目位于人口密集的龙岗区南湾街道,距离地铁3号线大芬站仅四百米。在此诸多利好之下,东大街项目成为投资者眼中的聚宝盆,六个月商铺销售便超95%,回款达三亿。

在随后的日子里,佳兆业商业在焕新旧有资产的道路上一路狂奔。2008年,佳兆业收购中国第一大烂尾楼——中诚广场改造出广州佳兆业广场并开业。2012年,收购旧有资产并改造出大连、鞍山佳兆业广场先后开业。烂尾楼的焕新并投入使用,客观上减少了资源浪费,潜在地弥补了既有损失,同时也为城市的不断升级更新做出了一定贡献。

焕新的硕果

在品牌升级发布会上,岳耀磊着重介绍了佳兆业商业未来将重点搭建的全新产品线——“佳纷”系购物中心。它包括佳纷天地及佳纷广场两种子产品,涵括社区到区域等多种体量。

岳耀磊表示,随着行业与消费者的不断变化,佳兆业商业原有产品及理念已不能完全适应行业变化,品牌升级势在必行。新产品线从佳兆业原有橙色视觉中衍生出更加缤纷绚丽的色彩,这更符合当今主力消费群体的审美需求,有助于带来更好的体验。

不知是巧合还是天意,佳兆业商业第一个“佳纷”系项目,自东大街购物中心旧址之上改造蜕变而来,此项目也是佳兆业商业在深圳大本营继布吉和大鹏佳兆业广场之后,推出的第三个购物中心。

十余年过去,佳兆业商业又回到了梦开始的地方。从第一个商业项目,到第一个品牌升级后的佳纷天地项目,东大街注定承载更多可能。

2015年,由于虚拟产权商铺的诸多隐患,导致佳兆业深圳商管公司、业主及第三方公司无法达成一致意见,经营了近十年的东大街购物中心停止运转。这对于专攻旧改的佳兆业来说,不能不说是一道坎。

佳兆业商业集团相关负责人表示,作为佳兆业商业发家之地,东大街佳纷天地的商业及品牌价值不言而喻。自佳兆业涅槃以来,公司始终不遗余力地推进东大街项目的再次上马。经过与千余位业主的谈判及磋商,项目历史遗留问题已经基本得到解决。

目前,东大街佳纷天地已正式进入招商阶段。

潮玩童趣场 为生活加“纷”

东大街佳纷天地所处的龙岗区南湾街道人口密集,公共交通便利。据统计,以东大街佳纷天地为核心的1公里范围内,成熟社区高达23个,人口数接近7万人。项目预计2公里内的客群基数则达16.5万人,周边居民收入较高。经调查发现,周边其他商业在层级方面与客群身份和需求不尽匹配,业态搭配层面未切中客群除基本生活消费外的其他需求,区域整体需求存在较大空白。

佳兆业商业集团表示,作为佳纷系购物中心的开山之作,东大街佳纷天地的筹备与运营将下足功夫。项目将致力于成为龙岗区南湾街道最完善的娱乐、教育、儿童、休闲室内主题街区,满足0-44岁周边客群全生活需求。项目的业态配比,将考虑周边客群构成比例及消费习惯,并与木棉湾的布吉佳兆业广场形成互补。项目将采用IP化主题运营及营销,以求最大化顾客黏性。在外立面设计上,采用“多元式”立面设计手法,可适应不同业态需求,彰显项目个性。

CASA MIA进驻 两大“佳纷”系成果合力

另外据了解,佳兆业商业“OIM”战略之产业孵投的阶段性成果——CASA MIA精品超市已确认作为主力店入驻东大街佳纷天地。CASA MIA精品超市是佳兆业商业自有高端超市品牌,首店于今年5月1日在广州佳兆业广场盛大开业。目前,CASA MIA已确认进驻玖龙荟、天颂等多个购物中心。CASA MIA精品超市相关负责人表示,秉承“更好的生活哲学”, CASA MIA坚持“一店一策”的原则,通过精准的定位,针对不同客群规划商品布局,为消费者提供更个性化的优质服务。

佳兆业商业首个“佳纷”系项目启动招商

(图3,佳兆业商业旗下精品超市CASA MIA)

CASA MIA进驻东大街佳纷天地,是佳兆业商业战略品牌升级两项重大成果的有机结合,也是佳兆业商业未来竞争力的有力体现。

焕新,永无止境。2005年,佳兆业商业焕新东大街,使它在那个黄金年代焕发别样的生机,创造巨大价值。2018年,佳兆业商业重回东大街,这一次,它能有多新?

东大街佳纷天地项目效果图:

佳兆业商业首个“佳纷”系项目启动招商

东大街佳纷天地—外立面效果图

佳兆业商业首个“佳纷”系项目启动招商

东大街佳纷天地—1号门

佳兆业商业首个“佳纷”系项目启动招商

东大街佳纷天地—2号门

佳兆业商业首个“佳纷”系项目启动招商

东大街佳纷天地—3号门

佳兆业商业首个“佳纷”系项目启动招商

东大街佳纷天地—儿童广场

佳兆业商业首个“佳纷”系项目启动招商

东大街佳纷天地—美食广场

佳兆业商业首个“佳纷”系项目启动招商

东大街佳纷天地—互动墙

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