<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

房地产长效机制从何发力? 房地产税是重要一招

0
分享至

(原标题:房地产长效机制从何发力?专家:房地产税是重要一招)

为了促进房地产市场长期健康平稳发展,中央提出建设房地产长效机制。今年以来,加快建立房地产长效机制的声音不断。专家认为,要坚决落实加快建设房地产长效机制,其中,房地产税是重要一方面内容,要推进房地产税改革。

最近几个月,官方多次发声加快建立房地产长效机制。7月16日,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,加快推进房地产税相关政策举措,促进长效机制建设;8月28日,国家发改委主任何立峰表示,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制;同日,财政部部长刘昆也表示,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

建设房地产长效机制要从何处发力?住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌将住房市场的长效机制概括为“1+3”。“1”是住房制度,要建立多渠道供给、多渠道保障、租售并举的住房制度,进一步改革和完善,方向就是十九大提出来的“房住不炒”;“3”是金融制度、土地制度和财税制度要加以配合。

上海市人民政府参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长盛松成认为,建立房地产调控长效机制,供需调控并重。他表示,建立房地产调控长效机制是党中央的既定方针,要长期坚持贯彻落实。第一,要完善多层次住房供给体系,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。第二,要探索房地产财税制度改革,运用财税制度引导合理住房需求。第三,改变“土地财政”制度,构建合理的土地定价机制。第四,完善房地产调控的法律法规体系,提高房地产市场的法治化水平。

在清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉看来,加快建设房地产长效机制,首先是住房制度,要让每个人都有同样的机会获得基本住房,制度要清晰稳定,要避免“福利陷阱”。其次是税收制度,房地产税制要能保护住房消费、遏制住房投机。

多位专家都提到税收制度,其中,房地产税被认为是长效机制的重要一方面。恒大集团首席经济学家任泽平表示,应尽快从短期调控政策过渡到长效机制建设,从主要依靠行政手段过渡到主要依靠经济手段,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。他指出其中重要的一项举措就是推进房地产税改革,抑制投机型需求。

任泽平说,目前,房地产税呈现“重增量轻存量、重建设交易轻保有”特点,未来应减少交易环节税费、增加保有环节税费,促进开发建设、交易、保有环节税赋平衡,避免重复征税。

不过专家也指出,房地产长效机制建设不会一蹴而就。顾云昌说,房地产市场的长效机制不可能一年两年建立起来。房地产市场有其周期性,热的时候要降温,冷的时候要加温,长效机制建立起来再配合一定的短期调控,房地产市场的平稳健康发展才有可能。(中国经济网记者 马常艳)

相关推荐
热点推荐
梅西中国行上演闹剧!主办方床单遮挡引冲突,球迷齐声怒骂:傻X

梅西中国行上演闹剧!主办方床单遮挡引冲突,球迷齐声怒骂:傻X

环太平洋老正太
2023-06-10 16:37:00
梅西降落北京,机场照却让人大跌眼镜

梅西降落北京,机场照却让人大跌眼镜

玛丽姬丝
2023-06-10 14:27:35
确认了!已离世,死因公布!

确认了!已离世,死因公布!

家在栖霞
2023-06-10 20:37:57
胡继勇得到了高人指点了,从街拍照曝光到现在,全是批评董思槿的

胡继勇得到了高人指点了,从街拍照曝光到现在,全是批评董思槿的

莫说娱乐
2023-06-10 23:08:01
三冠王+三金靴!哈兰德成梅西最大对手 金球奖归属悬念再起

三冠王+三金靴!哈兰德成梅西最大对手 金球奖归属悬念再起

念洲
2023-06-11 05:19:09
慎入!这是一个有味道的瓜

慎入!这是一个有味道的瓜

一个岛岛
2023-06-10 22:07:18
实锤!卡霍卡夫大坝被毁找到新证据,看看涨水细节就知道是谁干的

实锤!卡霍卡夫大坝被毁找到新证据,看看涨水细节就知道是谁干的

太空锅炉
2023-06-10 20:14:44
时隔12年!瓜迪奥拉第3次称雄欧冠,比肩齐达内,冲击安帅纪录!

时隔12年!瓜迪奥拉第3次称雄欧冠,比肩齐达内,冲击安帅纪录!

英超这些事儿
2023-06-11 05:16:38
大赢家!曼城23岁小将包揽世界杯+欧冠冠军+三冠王 历史第1人

大赢家!曼城23岁小将包揽世界杯+欧冠冠军+三冠王 历史第1人

念洲
2023-06-11 05:19:56
普京重磅声明!号召俄罗斯人民保卫俄罗斯!

普京重磅声明!号召俄罗斯人民保卫俄罗斯!

穷人看世界
2023-06-10 21:07:17
姚明妻子爆出一个大瓜,透露41岁的姚明目前体重已经突破400多斤

姚明妻子爆出一个大瓜,透露41岁的姚明目前体重已经突破400多斤

篁竹书
2023-06-10 13:01:49
四川大学保送研究生网暴无辜大叔!是梁静茹给她的勇气吗?

四川大学保送研究生网暴无辜大叔!是梁静茹给她的勇气吗?

一只破笔半支烟
2023-06-09 17:55:46
胡继勇原配妻子大义灭亲, 实名举报丈夫违法违纪生活作风糜烂

胡继勇原配妻子大义灭亲, 实名举报丈夫违法违纪生活作风糜烂

李方说生活
2023-06-11 00:30:19
宋美龄去世后,贴身护士吐露,她晚年经常嘟囔:我没有铜钿了

宋美龄去世后,贴身护士吐露,她晚年经常嘟囔:我没有铜钿了

明察秋史
2023-06-10 20:15:03
2-1!广州队9轮后终获中甲首胜,全校班10分钟2球,换帅如换刀

2-1!广州队9轮后终获中甲首胜,全校班10分钟2球,换帅如换刀

我爱英超
2023-06-10 17:47:41
听,中国人民解放军喊话掷地有声

听,中国人民解放军喊话掷地有声

环球网资讯
2023-06-10 19:52:29
亚裔考生“美国高考”几乎拿下满分,被六大名校拒之门外

亚裔考生“美国高考”几乎拿下满分,被六大名校拒之门外

长安剑
2023-06-10 13:25:59
女子电梯里揉搓男友裆部,眼神充满欲望期待,男友玩手机毫无反应

女子电梯里揉搓男友裆部,眼神充满欲望期待,男友玩手机毫无反应

培大看众生
2023-06-10 23:34:17
巨大争议!欧冠决赛裁判引热议,漏判误判不断,曼城加冕三冠王

巨大争议!欧冠决赛裁判引热议,漏判误判不断,曼城加冕三冠王

天涯沦落人
2023-06-11 04:56:02
沈阳菜市场3死命案细节曝光 被害者跪地求饶 凶手妻子却一旁喊杀

沈阳菜市场3死命案细节曝光 被害者跪地求饶 凶手妻子却一旁喊杀

社会观察员吴洺
2023-06-10 18:10:40
2023-06-11 05:26:44

深圳房产

深圳城中村统租风波追踪:片瓦遮头,不需要五颜

编辑推荐楼盘

头条要闻

上海一小区居民回家要走"独木桥":污水恶臭 有人摔伤

头条要闻

上海一小区居民回家要走"独木桥":污水恶臭 有人摔伤

财经要闻

体育要闻

天下第一的约基奇,他有机会赢得更多

娱乐要闻

《变形金刚7》全片5个白人角色4个是丑角

科技要闻

微软与 OpenAI,远没有看起来「亲密无间」

汽车要闻

一辆“假”SUV 竟是超跑玩家的终极归宿

态度原创

时尚
房产
数码
健康
本地

众影星亮相上海国际电影节 最大惊喜令观众感动

房产要闻

华为(北京)虚拟现实创新中心落户石景山

数码要闻

意外吗?任天堂Switch的销量:超过一半来自女玩家贡献

长期喝有水垢的水,会得结石?

本地新闻

兰州马拉松嘉年华热烈开启

无障碍浏览 进入关怀版