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深圳出让两宗土地 前海人才乐居、普联技术有限公司竞得

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1017日起,深圳在3天内推出了6宗土地,其中5宗为前海桂湾片区商业用地,1宗为南山留仙洞总部基地产业用地。截止至18日,推出的4宗前海桂湾片区商业用地分别被太平金和投资有限公司、敏华控股有限公司,新华养老保险股份有限公司、招联消费金融有限公司以底价14 .55亿元、13 .38亿元、1757亿元和17 .8 8亿元拿下,成交总金额6 3 .3 8亿元。

1019日,深圳再推一宗前海桂湾片区商业用地和一宗南山留仙洞总部基地产业用地。其中,前海桂湾片区商业用地T201-0109 号宗地由深圳市前海人才乐居有限公司底价竞得,成交总价5.42亿元;留仙洞总部基地产业用地T501-0091号宗地由普联技术有限公司底价竞得,成交总价6.27亿元。两宗地块皆为一人申请。据资料显示,深圳市前海人才乐居有限公司于2017年12月6日成立。公司经营范围包括:人才住房项目及相关配套设施的投资、开发建设、收购、租赁管理、运营管理和综合服务(以上均不含限制项目);物业管理;自有物业租赁(不含融资租赁);日用百货、办公用品的销售;投资咨询、商务信息咨询、票务代理(以上均不含限制项目)等。普联技术有限公司成立于1996年,是专门从事网络与通信终端设备研发、制造和行销的业内主流厂商,也是国内少数几家拥有完全独立自主研发和制造能力的公司之一,创建了享誉全国的知名网络与通信品牌:TP-LINK。

据了解,,前海桂湾片区商业用地T201-0109宗地按照规定,须建设全年期自持商务公寓作为前海合作区人才住房,商务公寓户型以中小户型为主,90 平方米以下的建筑面积和套数占比不低于本宗地商务公寓总建筑面积和总套数的90%;商务公寓配租前须精装修。宗地内商务公寓及商业在40年出让年期内自持。其中,自持是指商务公寓及商业限整体登记、不得分户登记,不得转让,允许抵押但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。

同时,宗地内建成的商务公寓配租对象为注册地及实际经营地在前海合作区的法人或者非法人组织,配租对象须按照前海合作区人才住房管理相关规定,将人才住房分配给符合前海合作区人才住房入住资格要求的配租对象的工作人员。宗地具体人才住房相关要求及具体产权要求,以《出让合同》为准。

此外,该宗地对于申请人主体资格也有所限制,规定竞买申请人须为201811日(不含)前在深圳市注册且具备从事人才住房或者人才安居房投资、建设、管理和综合服务等经营范畴的企业法人。

深圳出让两宗土地 前海人才乐居、普联技术有点公司竞得

深圳出让两宗土地 前海人才乐居、普联技术有点公司竞得

而留仙洞总部基地产业用地T501-0091 号宗地对于申请人主体资格的限制更加严格,首先规定不接受联合竞买,申请人主体需符合三个要求:(一)竞买申请人应为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业;(二)竞买申请人拥有下一代互联网设备及智能终端的发明专利储备;(三)项目用地位于深圳国家高新区范围内,竞买申请人应当是国家或深圳市高新技术企业或获得深圳市高新技术项目认定的企业。此外,竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

据了解,该宗地项目建成后,120000平方米的建筑面积(102000平方米研发用房、4000平方米配套商业、1000平方米食堂、12750平方米配套宿舍、250平方米物业服务用房)限自用,不得转让;配建建筑面积4600平方米的研发用房,由政府以成本价回购,产权归政府(其中不少于1000平方米研发用房应设置在一层并设置独立对外出入口);配建700平方米的充电站,竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府。另地下一层需设置建筑面积不少于180平方米的通信机房(不计容积率),竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府。本宗地其他产权要求,以《出让合同》为准。

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