（原标题：海口挂牌105亩三宗棚改宅地 最低起拍楼面价619元/平）
观点地产网讯：10月18日，海口市国土资源局网挂牌三宗棚改住宅地块，涉龙岐村片区、白沙坊棚户区两个改造项目，出让面积6.99万平方米，折合约104.8亩，挂牌起始时间为11月6日，截止时间为11月16日。
地块出让文件显示，此次挂牌地块中，两宗位于海口市龙岐村片区，一宗位于海口市滨江西路西侧（属于白沙坊棚户区改造项目）。
位于海口市龙岐村片区的棚改B14-04地块、B19-04地块，均属于龙岐村片区棚户区改造项目回迁安置房用地，属城镇住宅用地，土地使用年期为城镇住宅70年、商业40年。
其中，B14-04地块面积9168.48平方米，起始楼面价为1231元/建筑平方米，应配建文化活动站、社区卫生站。B19-04地块面积2.92万平方米，应配建文化活动站、街道办事处、龙岐居委会、养老服务站、配建幼儿园各一处，起始楼面价为1148元/建筑平方米。
此外，位于海口市滨江西路西侧、属于白沙坊棚户区改造项目回迁安置房用地A0208地块，面积3.15万平方米，土地用途同样为城镇住宅用地，计容建筑总面积18.01万平方米，城镇住宅使用年期为70年，商业使用年期为40年，须配建老人日间照料中心、居家养老服务站、社区卫生室等，该宗地起始楼面价为619元/建筑平方米。
值得注意的是，三宗地块均在回迁房限定价格、装修综合费用、地下停车位销售价方面设有规定。其中，龙岐村片区棚改地块回迁商品房的回购限定价格为6248元/平方米，住宅套内装修的材料达到优质等级，装修综合费用不低于600元/平方米；地下停车位价格最高不超过13.64万元；
白沙坊棚户区安置房地块回迁商品房的回购限定价格为5632元/平方米，住宅套内装修的材料达到优质等级，装修综合费用不低于600元/平方米；地下停车位最高售价不超过12.29万元。
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