前海两宗商地35.45亿底价花落新华保险、招联金融

继昨日前海底价出让两宗商业地块，10月18日区域内再迎两宗商地，挂牌起拍总价达35.45亿。

据网易房产了解，此次出让地块对竞买申请人的主体资格都作了严格规定，T201-0111宗地要求竞买人需为世界500强企业。下午三时，今日挂牌出让的T201-0093宗地及T201-0111宗地花落新华养老保险股份有限公司、招联消费金融有限公司，分别以低价17.57亿、17.88亿竞得。

根据深圳市土地房产交易中心网站信息公示，T201-0093宗地及T201-0111宗地均不接受联合竞买。其中T201-0093宗地竞买申请人须为经国家保险业监督管理机构批准设立的具有独立法人资格的寿险、财产险或养老保险公司；竞买申请人或其股东之一须为世界500强企业（世界500强以《财富（FORTUNE）》杂志2017年公布的数据为准）。T201-0111宗地竞买申请人须为经国家银行业监督管理机构批准设立的金融机构；竞买申请人或其股东之一须为世界500强企业（世界500强以《财富（FORTUNE）》杂志2017年公布的数据为准）。

此外符合上述T201-0093、T201-0111对应宗地条件的竞买申请人，须未依据深圳市支持总部企业发展相关法规获取过深圳市内用地，且未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。

挂牌公告显示，宗地号T201-0093位于前海桂湾片区四单元04街坊，土地性质为商业用地，土地面积6616.94平方米，总建筑面积68400平方米，挂牌起始价175700万元

，土地使用年限40年。该宗商业用地包含办公、商业，其中办公(含物业管理用房等)面积62000平方米、商业面积3000平方米、社区便民服务站面积400平方米。另有地下商业面积3000平方米。

T201-0093宗地附图

另一宗地T201-0111位于前海桂湾片区四单元05街坊，土地用途同样为商业用地，土地面积7154.55平方米，总建筑面积78500平方米，挂牌起始价178800万元，土地使用年限40年。该宗商业用地包含办公、商业，其中办公(含物业管理用房等)面积70000平方米、商业面积5000平方米。另有地下商业面积3500平方米。

T201-0111宗地附图

片区房价概况：

（统计表格来自深圳中原研究中心）

10月19日，深圳又将迎来两种土地出让，包括前海的一宗商业用地及南山留仙洞总部基地的工业用地（新型产业用地）。值得一提的是，前海桂湾片区T201-0109宗地将建设全年期自持商务公寓作为前海合作区人才住房，商务公寓户型以中小户型为主。