27.93亿底价成交!太平金和、敏华控股拿下前海2宗商地

本月深圳迎来土地出让小高潮，预计出让8宗土地，包含7宗商业用地，1宗产业用地。10月10日，宝安2宗商业已成功出让，前海5宗商业用地将于8月17-19日分别出让，此外留仙洞总部基地也将有1宗工业用地（新型产业用地）。

10月17日，前海桂湾片区的两宗商业用地首先开拍。两宗商业用地位总土地面积约1.47万平方米，挂牌起始总价27.93亿元。下午三时，竞拍结果揭晓，太平金和投资有限公司以14.55亿拿下T201-0112宗地，敏华控股有限公司以13.38亿底价竞得T201-0113宗地。

两宗商业用地对竞买申请人主体资格作了要求，其中T201-0112宗地竞买申请人主体资格要求竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区注册或商业登记满5年以上的企业（至公告发布之日止）；竞买申请人控股股东最新财政年度经审计的总资产不低于500亿元港币。T201-0113宗地竞买申请人须为在香港注册或商业登记满5年以上的企业（至公告发布之日止）；须为在香港交易所上市的恒生综合指数成份股企业。（恒生综合指数成份股以恒生指数有限公司官方网站公布信息为准）

此外，符合上述T201-0112、T201-0113对应宗地条件的竞买申请人，须未依据深圳市支持总部企业发展相关法规获取过深圳市内用地，且未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。

根据深圳市土地房产交易中心挂牌公告显示，宗地号T201-0112，位于桂湾片区四单元02街坊，土地用途为商业用地，土地面积6921.04平，总建筑面积65000平，挂牌起始价145500万元，土地使用年限40年。该宗商业用地包含办公、商业。其中办公（含物业管理用房）面积57000平方米、商业面积3000平方米，市政设施（区域集中供冷站）1250平方米。另有地下市政设施（区域集中供冷站）3750平方米。

T201-0112宗地附图

宗地号T201-0113，位于桂湾片区四单元02街坊，土地用途为商业用地，土地面积7807.00平，建筑面积59150平，挂牌起始价133800万元，土地使用年限40年。该宗商业用地包含办公、商业。其中办公（含物业管理用房）面积50000平方米、商业面积2000平方米、公共配套设施1150平方米（其中社区健康服务中心1000平方米，邮政所150平方米）、市政设施1250平方米（区域集中供冷站）。另有地下商业面积1000平方米、地下市政设施3750平方米（区域集中供冷站）。

T201-0113宗地附图