<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

住建部原副部长:将房地产税拆成四个税可烫平泡沫

0
分享至

(原标题:住建部原副部长:将房地产税分拆成四个税可烫平泡沫)

近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务,应拿出房地产税分类进行,率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。

近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务,应拿出房地产税分类进行,率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。

城镇化下半场住房需求将减少

城镇化在推动经济发展、社会进步等方面发挥了重要的作用。仇保兴在近日举办的《参事讲堂》上表示,中国城镇化的上半场取得了决定性胜利。

改革开放40年,中国经历了规模最大、速度最快的城镇化进程。数据显示,中国城镇化率由1978年的17.9%提高到2017年的58.5%,城镇常住人口达到8.1亿人,城市数量由193个增加到657个。

仇保兴认为,中国城镇化进入下半场,将表现为:城镇化峰值将出现在65%-70%之间,住房需求逐渐减少,城市人口的分化明显加剧等。

他此前也曾强调,宏观上中国已经不缺房了,如果放任让房地产来支撑经济的发展,是不合时宜的。

房地产泡沫不能贸然刺破

仇保兴表示,房地产泡沫形成由来已久,冰冻三尺非一日之寒。用什么工具来衡量房地产的泡沫?“房价收入比”与“租金收入比”是国际上通用的两个工具。1991年6月世界银行提出房价收入比,普遍认为一个国家比较合理的房价收入比是1:7左右;另外一个工具是房价租金比。

针对衡量泡沫的收入房价比,仇保兴说:“在中国的国情下,十倍左右或者再多一点,问题不大,但现在有的城市已经高于二十倍。”

“尤其中国百姓的财富70%在房产里,这个情况下贸然把泡沫刺破,会造成重要影响。”仇保兴强调。

针对中国当前的房地产市场情况,仇保兴认为,要把房地产调控从原来的中央调为主转变为地方调,从行政手段调为主变为经济手段,从集中统一调变为分散调,通过国民经济收入的增长来严格控制房价的涨幅,逐渐地烫平房地产泡沫,而不是一脚踢破。

房地产税分拆四个税来烫平泡沫

如何化解房地产泡沫?仇保兴指出,历史上有几种态度。其一,置之不理,彻底市场化,让房价放任自流,自信市场最终会“自求平衡”;其二,把泡沫快速捅破,让房价快速大跌;其三,理性遏制、逐步烫平房地产泡沫。

为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫,仇保兴认为,房地产税应该分解为四个:率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。

针对经济日报-中国经济网记者关于中国房屋空置情况的提问,仇保兴表示,在我国房屋空置率比较高,不同城市空置率是不一样的,像鄂尔多斯空置率是70%,北京空置率在百分之十几到二十。而从国际上看,一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。至于这四种税的征收,仇保兴说:“物业税可以等5年,几年以后慢慢考虑。前三种税先行,房地产泡沫就可以烫平而不是刺破,对于保持居民消费能力和财富存量是很有好处的。”

相关推荐
热点推荐
侃爷携妻赴沪开唱,夫妻机场同框颜值气场双在线

侃爷携妻赴沪开唱,夫妻机场同框颜值气场双在线

述家娱记
2025-07-11 18:00:27
世俱杯3场2球!博主:20岁巴西新星华莱士-阎亲承 自己有中国血统

世俱杯3场2球!博主:20岁巴西新星华莱士-阎亲承 自己有中国血统

直播吧
2025-07-12 06:35:06
死者为大!杨进明悼念干爹,杨家五子聚齐了,长子长孙成话语人

死者为大!杨进明悼念干爹,杨家五子聚齐了,长子长孙成话语人

振华观史
2025-07-11 10:46:46
真惨!连跌8年从24跌到4.26,中央汇金和北向资金却重仓持有

真惨!连跌8年从24跌到4.26,中央汇金和北向资金却重仓持有

八百者也
2025-07-12 14:06:21
命不久矣!香港“最丑男星”仅剩几个月,前妻:得这病是他的报应

命不久矣!香港“最丑男星”仅剩几个月,前妻:得这病是他的报应

冷紫葉
2025-07-10 01:45:03
罗永浩称杨笠或将告别脱口秀, 此前专场抵制黄牛票引关注

罗永浩称杨笠或将告别脱口秀, 此前专场抵制黄牛票引关注

界面新闻
2025-07-11 17:05:37
三伏天医生再次提醒:过了60岁,宁可在家看电视也要少干这5件事

三伏天医生再次提醒:过了60岁,宁可在家看电视也要少干这5件事

今日养生之道
2025-07-10 13:51:03
家长试吃“铅中毒糕点”后,发现难以解释之处:孩子们不可能爱吃

家长试吃“铅中毒糕点”后,发现难以解释之处:孩子们不可能爱吃

熙熙说教
2025-07-11 20:52:05
美联储终于降息救市!今日晚间的四大消息冲击来袭(7.11)!

美联储终于降息救市!今日晚间的四大消息冲击来袭(7.11)!

趣味萌宠的日常
2025-07-12 00:38:42
铅中毒风波发酵!曝多家饭店购买中铬黄颜料,添加到食物中

铅中毒风波发酵!曝多家饭店购买中铬黄颜料,添加到食物中

180视角
2025-07-11 21:51:39
又一批汽车博主被禁言

又一批汽车博主被禁言

鞭牛士
2025-07-12 17:03:10
吴磊遗产争夺!表哥公开辱骂,体面全无?

吴磊遗产争夺!表哥公开辱骂,体面全无?

手工制作阿歼
2025-07-12 16:04:43
一级建造师企图“潜规则”女中介 ,事情闹大发了

一级建造师企图“潜规则”女中介 ,事情闹大发了

霹雳炮
2025-07-11 21:28:01
老詹没联系艾顿?皮尔斯:他马上退役了 发了一辈子短信他累了

老詹没联系艾顿?皮尔斯:他马上退役了 发了一辈子短信他累了

直播吧
2025-07-12 16:53:03
央视曝光,如今卷土重来!58600元一瓶的听花酒,到底什么人在喝

央视曝光,如今卷土重来!58600元一瓶的听花酒,到底什么人在喝

兴史兴谈
2025-07-08 17:54:03
魔兽世界:国服7月12日公告,包含3个版本信息,熊猫人界面曝光?

魔兽世界:国服7月12日公告,包含3个版本信息,熊猫人界面曝光?

胖哥游戏说
2025-07-12 16:28:48
知名A股,突遭立案!

知名A股,突遭立案!

中国基金报
2025-07-12 14:07:46
报道称俄罗斯外长拉夫罗夫将于下周访华 外交部回应

报道称俄罗斯外长拉夫罗夫将于下周访华 外交部回应

财联社
2025-07-11 15:23:15
上厕所胳膊摔骨折,马琳缺阵原因曝光?谁注意王楚钦好友回应

上厕所胳膊摔骨折,马琳缺阵原因曝光?谁注意王楚钦好友回应

东球弟
2025-07-12 10:18:08
中方被美拒之门外?7月10日,耿爽发声表态,联合国是时候搬家了

中方被美拒之门外?7月10日,耿爽发声表态,联合国是时候搬家了

牛锅巴小钒
2025-07-12 10:52:45
2025-07-12 18:23:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

接雨水泡沫箱中现古老物种"仙女虾" 女主人:都不认识

头条要闻

接雨水泡沫箱中现古老物种"仙女虾" 女主人:都不认识

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

艺术
家居
数码
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

数码要闻

8499 元拿下华硕天选 Air 2025 《时光代理人》联名礼盒!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国防部承认美空军基地在6月被伊朗导弹击中

无障碍浏览 进入关怀版