龙华沉寂局面被打破 安宏基天曜撑起供应半边天

（原标题：龙华沉寂局面被打破 安宏基天曜唱响红山撑起供应半边天）

安宏基天曜位于龙华区新区大道与中梅路交汇处，项目占地面积约2.25万㎡，总建筑面积约16万㎡，由3栋商品住宅、1栋保障房、1栋写字楼等构成。其中，B、C、D三栋为商品住宅，主推建面约104-185㎡的大户型产品，共约394套房源。目前，项目展示中心已经开放，36-37层的商品住宅已建至30余层，预计不久即可封顶。

作为深圳中轴线的龙华，近几年的发展有目共睹，特别是被称为宇宙中心的红山片区，每一个新盘的关注度都很高，备受刚需和改善置业者的热捧。

据深圳市规土委数据显示，龙华今年共新批预售新彩苑、金亨利瑜璟苑、宝泰雅苑3个住宅项目。其中，新彩苑位于白石龙片区，金亨利瑜璟苑和宝泰雅苑位于红山片区。

“润3”落幕后，几乎是金亨利二期包揽了热度。据了解金亨利二期开盘当天，去化9成，仅剩部分一房户型。跟金亨利二期同属红山片区的安宏基天曜，项目自开建以来，就备受瞩目。日前，小编实地走访了该项目，对项目产品、交通、地段、配套等做了一番了解。

项目在建效果图

安宏基天曜位于龙华区新区大道与中梅路交汇处，项目占地面积约2.25万㎡，总建筑面积约16万㎡，由3栋商品住宅、1栋保障房、1栋写字楼等构成。其中，B、C、D三栋为商品住宅，主推建面约104-185㎡的大户型产品，共约394套房源。目前，项目展示中心已经开放，36-37层的商品住宅已建至30余层，预计不久即可封顶。

项目在建效果图

项目距离地铁4号线和6号线红山站约600米，一站即可抵达深圳大型轨道交通枢纽站——深圳北站。周边有龙华人民路、新区大道、腾龙路等区域主要干道，以及市政快速路福龙路，出行十分方便。完善的交通网络，大大缩短了时空距离。

腾达集团公交站

从地理位置来看，项目位于红山片区，配套较为成熟，周边有莱蒙水榭春天、中航天逸花园、润达圆庭、绿景1866、金亨利都荟首府、华业玫瑰四季、龙光玖钻等楼盘，楼盘集中，入住率高，是龙华的住宅高地。随着龙光玖钻、招华6979、华侨城创想大厦、以及鸿荣源第三工业区旧改等项目的建设和面市，深圳北站商务中心区已初具雏形，未来，该片区将由纯居住区向商住混合区转变，会有非常大的期望空间。

周边配套

红山片区与深圳北站仅一站之隔，能近距离承接写字楼群的价值创造。片区内拥有红山6979、九方购物中心、龙光玖钻3大高端商业体，未来还将建成深圳美术馆新馆、深圳市图书馆调剂书库、文化演艺馆、现代展览馆等文体四馆，逐步完善的商业及文化休闲配套，将大大提升片区居民的生活品质。

阳光花华业玫瑰幼儿园

此外，项目西侧为阳光花华业玫瑰幼儿园，从学区的划分来看，项目小学和初中学区都处在龙华区实验学校的单校划片范围之内。根据规划，未来片区内还将建红山高中、新华医院、深圳市第二儿童医院等配套设施。

无疑，安宏基天曜所处的地段区位是相对不错的，无论是片区的既有成熟配套，还是预期之内可兑现的想象空间，都是比较理想的置业之地。不过，大环境“得天独厚”，项目的小环境却差强人意。

龙塘路垃圾转运站

实地踩盘发现，安宏基天曜与华业玫瑰四季一、二期为邻，处于两期产品的中间地带。华业玫瑰四季一、二期整体密度较大，楼间距十分紧凑，这就导致了项目整体容积率偏高。此外，北面为待建的住宅，待项目建成，未来安宏基天曜C/D栋北向单元视野将受到一定程度的影响。

中国海油加油站

此外，项目C栋相近的一侧，规划有公交首末站，可能会带来一定的尾气和噪音；正南面是中国海油加油站，低楼层单元可能有气味影响；项目东侧为龙塘路垃圾转运站，在一定的程度上，将影响小区业主的生活环境；项目西南路口建有龙华区深圳北站消防站，居住体验感将受到影响。

整体而言，项目地段优势明显，随着周边商业、商务、市政等配套设施的逐步完善，片区从纯居住区向商住混合区转化，区域价值有望提升。