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龙华沉寂局面被打破 安宏基天曜撑起供应半边天

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(原标题:龙华沉寂局面被打破 安宏基天曜唱响红山撑起供应半边天)

安宏基天曜位于龙华区新区大道与中梅路交汇处,项目占地面积约2.25万㎡,总建筑面积约16万㎡,由3栋商品住宅、1栋保障房、1栋写字楼等构成。其中,B、C、D三栋为商品住宅,主推建面约104-185㎡的大户型产品,共约394套房源。目前,项目展示中心已经开放,36-37层的商品住宅已建至30余层,预计不久即可封顶。

作为深圳中轴线的龙华,近几年的发展有目共睹,特别是被称为宇宙中心的红山片区,每一个新盘的关注度都很高,备受刚需和改善置业者的热捧。

据深圳市规土委数据显示,龙华今年共新批预售新彩苑、金亨利瑜璟苑、宝泰雅苑3个住宅项目。其中,新彩苑位于白石龙片区,金亨利瑜璟苑和宝泰雅苑位于红山片区。

“润3”落幕后,几乎是金亨利二期包揽了热度。据了解金亨利二期开盘当天,去化9成,仅剩部分一房户型。跟金亨利二期同属红山片区的安宏基天曜,项目自开建以来,就备受瞩目。日前,小编实地走访了该项目,对项目产品、交通、地段、配套等做了一番了解。

龙华沉寂局面被打破 安宏基天曜撑起供应半边天

项目在建效果图

安宏基天曜位于龙华区新区大道与中梅路交汇处,项目占地面积约2.25万㎡,总建筑面积约16万㎡,由3栋商品住宅、1栋保障房、1栋写字楼等构成。其中,B、C、D三栋为商品住宅,主推建面约104-185㎡的大户型产品,共约394套房源。目前,项目展示中心已经开放,36-37层的商品住宅已建至30余层,预计不久即可封顶。

龙华沉寂局面被打破 安宏基天曜撑起供应半边天

项目在建效果图

项目距离地铁4号线和6号线红山站约600米,一站即可抵达深圳大型轨道交通枢纽站——深圳北站。周边有龙华人民路、新区大道、腾龙路等区域主要干道,以及市政快速路福龙路,出行十分方便。完善的交通网络,大大缩短了时空距离。

龙华沉寂局面被打破 安宏基天曜撑起供应半边天

腾达集团公交站

从地理位置来看,项目位于红山片区,配套较为成熟,周边有莱蒙水榭春天、中航天逸花园、润达圆庭、绿景1866、金亨利都荟首府、华业玫瑰四季、龙光玖钻等楼盘,楼盘集中,入住率高,是龙华的住宅高地。随着龙光玖钻、招华6979、华侨城创想大厦、以及鸿荣源第三工业区旧改等项目的建设和面市,深圳北站商务中心区已初具雏形,未来,该片区将由纯居住区向商住混合区转变,会有非常大的期望空间。

龙华沉寂局面被打破 安宏基天曜撑起供应半边天

周边配套

红山片区与深圳北站仅一站之隔,能近距离承接写字楼群的价值创造。片区内拥有红山6979、九方购物中心、龙光玖钻3大高端商业体,未来还将建成深圳美术馆新馆、深圳市图书馆调剂书库、文化演艺馆、现代展览馆等文体四馆,逐步完善的商业及文化休闲配套,将大大提升片区居民的生活品质。

龙华沉寂局面被打破 安宏基天曜撑起供应半边天

阳光花华业玫瑰幼儿园

此外,项目西侧为阳光花华业玫瑰幼儿园,从学区的划分来看,项目小学和初中学区都处在龙华区实验学校的单校划片范围之内。根据规划,未来片区内还将建红山高中、新华医院、深圳市第二儿童医院等配套设施。

无疑,安宏基天曜所处的地段区位是相对不错的,无论是片区的既有成熟配套,还是预期之内可兑现的想象空间,都是比较理想的置业之地。不过,大环境“得天独厚”,项目的小环境却差强人意。

龙华沉寂局面被打破 安宏基天曜撑起供应半边天

龙塘路垃圾转运站

实地踩盘发现,安宏基天曜与华业玫瑰四季一、二期为邻,处于两期产品的中间地带。华业玫瑰四季一、二期整体密度较大,楼间距十分紧凑,这就导致了项目整体容积率偏高。此外,北面为待建的住宅,待项目建成,未来安宏基天曜C/D栋北向单元视野将受到一定程度的影响。

龙华沉寂局面被打破 安宏基天曜撑起供应半边天

中国海油加油站

此外,项目C栋相近的一侧,规划有公交首末站,可能会带来一定的尾气和噪音;正南面是中国海油加油站,低楼层单元可能有气味影响;项目东侧为龙塘路垃圾转运站,在一定的程度上,将影响小区业主的生活环境;项目西南路口建有龙华区深圳北站消防站,居住体验感将受到影响。

整体而言,项目地段优势明显,随着周边商业、商务、市政等配套设施的逐步完善,片区从纯居住区向商住混合区转化,区域价值有望提升。

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