<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

武汉大学生购房八折政策落地:限制投资投机

0
分享至

(原标题:武汉大学生购房八折政策落地: 安居房满足刚需族,限制投资投机)

10月8日,武汉蔡甸区政府宣布了该区大学生八折购房的楼盘开放登记。

2017年武汉市启动“百万大学生留汉创业就业工程”,提出让大学毕业生以低于市场价20%的价格租房和购安居房。2018年部分城区开始推出安居房项目,落实政府让“大学生八折买房”的承诺。

该政策如何落地,大学生如何八折购房,能否起到吸引人才的效果?

近一年全国多地提出通过购房补贴、购房券吸引年轻人落户,各项政策如何落地以及是否能落地,其中武汉八折购房招才政策的落地,在全国具有一定典型意义。

武汉安居房6400元/米

6400元每平米的房价,在武汉市的房地产市场还是颇吸引眼球。链家APP上显示的武汉市9月房屋成交价均价为19276元每平米,蔡甸区的均价约为9000元每平米。

根据武汉市蔡甸区政府发布的消息,最新的一批大学生安居房为蔡甸区绿地美湖小区,面向大学生出售的总户数为100户,总建筑面积6800平方米的毛坯房。这100套房将按房屋备案价80%的价格面向大学生出售,最终售价约为每平方米6400元。

蔡甸区属于武汉市西边的远城区,毗邻汉阳区,近几年发展较快,有多个大产业项目落地。21世纪经济报道记者联系蔡甸区招才局获悉,此次蔡甸区大学生安居房,将实行申请—审核—公示—摇号分配制度。大学毕业生先行登记购房,经过资格审核和网上公示后,根据摇号分配。登记从10月8日开始接受购房登记,到10月22日截止,近两天他们接到很多咨询电话,很多人在准备材料。

对于提交材料后摇号中签的概率,蔡甸区招才局相关人员告诉21世纪经济报道记者,具体情况还待登记结束后统计。此前东西湖区安居房项目推出392套房子,根据登记后符合条件的人摇号,约有四分之一的人通过摇号获得购房资格。此次蔡甸区推出了100套房,东西湖区和蔡甸区临近,东西湖区没有摇号中签的部分毕业生或将参与蔡甸区的摇号,估计摇号中签率会比上一波的东西湖区安居房要低一些。

21世纪经济报道记者随机采访了四五名在武汉就业的大学毕业生,都觉得价格便宜,适合刚毕业的刚需族,符合安居房条件的要求并不高。此外,房屋转手交易受限制,如果不是在附近上班,买到意义也不大。

蔡甸区招才局人士也表示,前来咨询的确实多是在蔡甸区、东西湖区片区工作的年轻人。21世纪经济报道记者梳理发现,2018年5月武汉首个大学生安居房项目落地,为武汉东西湖区的临空港青年城,共有1853名申请人通过认购资格审核,其中1585人到场摇号,前392人获得购房资格。

打折售房与城市招才

2017年至今,武汉的新房市场处于比较抢手的状态,2017年新房房源还曾出现过一房难求的情况。

中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示,武汉的房价对于刚毕业的大学生刚需族来说,还是有一定的压力,八折租赁和购买安居房的政策,确实能给大学生刚需族一个较好的缓冲。武汉的做法在全国也并不特殊,深圳的力度也很大,还有城市推出了购房券、购房补贴等多种形式,只是武汉大张旗鼓地以打折购房的形式推了出来,受到全国的关注,在招才方面宣传效果很好。

武汉市政府从政策层面限制了安居房的流动性和投资属性。在享受折扣的人群范围上,政策限定较为宽泛,很多毕业生符合要求。

2018年上半年武汉发布的《武汉市大学生保障性住房供给与管理办法》提到,毕业3年内的大学毕业生,拥有本市户籍,家庭在本市无自有住房的,可申请大学毕业生租赁房;毕业5年内的大学毕业生,拥有本市户籍,在本市创业就业满1年,家庭在本市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。

在房子的投资属性限定方面,武汉的政策几乎将投资性降到了最低。如果购房者出售或者退出安居房,拥有完全产权的,由项目开发企业按照届时市场价的80%予以优先回购,项目开发企业放弃优先回购的,购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。

蔡甸区招才局相关人士解释,如果大学毕业生买了安居房后,再想买一套改善型住房,需要退出此前购买的安居房。

李国政告诉21世纪经济报道记者,这些政策限定让想来投机的人几乎占不到太多便宜,目前也有人说这些房源地段区位不甚理想,有些人摇号中签后又退出购买,但对于真正刚需族又是在当地上班的毕业生来说,确实还是很好的选择。

李国政认为,目前针对大学生的八折安居房,房子的套数还太少,希望未来能更多一些类似的安居房项目,解决更多大学生刚需族的过渡问题,这从政策制定到落实都很考验政府的执行力和智慧。

除大学生安居房外,武汉市还将建设“长江青年城”,推出人才公寓等,吸引年轻人聚集武汉,通过多渠道方式解决年轻人在武汉的安居问题。2017年,大学毕业生留武汉创业就业达30.1万人,在汉新落户14.2万人,两项数据均创历史最高纪录。2017年10月16日,武汉进一步放宽落户政策,取消就业、社保、住房等限制。

八折购房对城市招才有何影响?接受21世纪经济报道记者采访的武汉学者表示,政策本身代表了武汉政府决心和姿态,对招才留人有一定的正面宣传效果。在具体执行上,也做到了限制安居房的投资属性,暂时解决了一小部分大学生刚需族安居的问题。

城市如何吸引人才和留住人才?武汉市社科院副院长吴永保和李国政都表达了相同的观点,其关键还是产业留人。

吴永保表示,年轻人到一个城市,首先是先择业,然后才考虑安居,并不会因为城市房价便宜或者打折就过来。只有城市产业发展起来,让人才有实现财富增值和个人价值实现的机会,才会有人愿意来,大学生也会留下来。从武汉各个城区来看,目前东湖高新区的产业和人才已经有良性的互动,是比较好的正面案例。

相关推荐
热点推荐
高盛:维持对中国股票的超配评级

高盛:维持对中国股票的超配评级

澎湃新闻
2025-05-15 15:00:02
李湘带女儿面见英国皇室,对王后赔笑遭白眼,连发四条动态被群嘲

李湘带女儿面见英国皇室,对王后赔笑遭白眼,连发四条动态被群嘲

玫瑰讲娱
2025-05-14 21:47:20
被中方严重关切,英方忙解释:没有

被中方严重关切,英方忙解释:没有

观察者网
2025-05-15 10:02:42
仅播4集,热度破23000,不愧是你们苦苦盼了两年的权谋剧

仅播4集,热度破23000,不愧是你们苦苦盼了两年的权谋剧

体育官已上任
2025-05-14 08:32:22
假装摔倒被驱赶三次,赵樱子丢脸丢到国外了吴镇宇的点评一针见血

假装摔倒被驱赶三次,赵樱子丢脸丢到国外了吴镇宇的点评一针见血

联友说娱
2025-05-15 09:55:24
广东电视台新闻节目因广告牌过大引争议,广东网友:该切底整顿了

广东电视台新闻节目因广告牌过大引争议,广东网友:该切底整顿了

比利
2025-05-14 17:08:01
67岁赵本山辽宁老家曝光!装修喜庆,有不少珍藏品,自己种菜做饭

67岁赵本山辽宁老家曝光!装修喜庆,有不少珍藏品,自己种菜做饭

踏空娱乐
2025-05-15 13:41:21
最高15000元!江苏省内年满60周岁常住老人及家庭,可申请这项补贴

最高15000元!江苏省内年满60周岁常住老人及家庭,可申请这项补贴

荔枝新闻
2025-05-14 15:58:47
夜里雨势加大 明天出行需注意→

夜里雨势加大 明天出行需注意→

上海预警发布
2025-05-15 10:53:44
精准打击印度软肋!中国公布藏南中文地名三天后,莫迪才反应过来

精准打击印度软肋!中国公布藏南中文地名三天后,莫迪才反应过来

昨夜军帖
2025-05-15 11:50:16
上海市黄浦区委书记

上海市黄浦区委书记

奇思妙想生活家
2025-05-15 10:39:11
马科斯承认败选,命运注定,亲美派大势已去,对华关系或迎来反转

马科斯承认败选,命运注定,亲美派大势已去,对华关系或迎来反转

阿握聊事
2025-05-15 00:36:18
1.85亿,重签火箭,成为超级豪阵核心,休斯敦冲冠军你很关键

1.85亿,重签火箭,成为超级豪阵核心,休斯敦冲冠军你很关键

青山隐隐啊
2025-05-15 10:33:13
陈奕迅染上新冠紧急叫停演唱会,本人最新回应

陈奕迅染上新冠紧急叫停演唱会,本人最新回应

三湘都市报
2025-05-15 14:33:00
法媒评价:中国武器经受了印巴战斗测试,但防空系统有漏洞

法媒评价:中国武器经受了印巴战斗测试,但防空系统有漏洞

三叔的装备空间
2025-05-15 16:47:44
贾宝玉讲述云雨情时,袭人掩面伏身而笑,暴露她等这一刻很久了

贾宝玉讲述云雨情时,袭人掩面伏身而笑,暴露她等这一刻很久了

君笺雅侃红楼
2025-03-13 10:25:04
印军炸机库,炸预警机,炸雷达,美国卫星拍到,现场巴铁空军团灭

印军炸机库,炸预警机,炸雷达,美国卫星拍到,现场巴铁空军团灭

说天说地说实事
2025-05-14 04:33:23
我54岁,突然发现不生病的秘诀,不在于吃喝和运动,在于这五点

我54岁,突然发现不生病的秘诀,不在于吃喝和运动,在于这五点

上进Fo子
2025-03-26 12:05:08
舔狗经济崩盘之后,所谓的小仙女的精致生活,也没人买单了

舔狗经济崩盘之后,所谓的小仙女的精致生活,也没人买单了

加油丁小文
2025-05-14 05:59:14
一农民捡到狐狸当宠物养了10年,动物专家查看后叹息道:这不是狐狸

一农民捡到狐狸当宠物养了10年,动物专家查看后叹息道:这不是狐狸

程哥讲堂
2025-05-14 18:21:01
2025-05-15 17:35:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

卡塔尔送上大礼 知情者披露特朗普卸任后飞机可能去向

财经要闻

哪吒汽车3年累亏183亿 关联公司申请破产

体育要闻

越过山丘!郑钦文:山海皆可平 罗马站4强

娱乐要闻

一场恋情瓜暴露了赵丽颖的真实处境

科技要闻

马斯克:人形机器人将让每个人"富到不想要"

汽车要闻

下半年上市/预计15万元左右 长安启源A06官图发布

态度原创

教育
游戏
手机
时尚
健康

教育要闻

在小事上反复被纠正的孩子,再好的底子也会变笨

任天堂社长承认:Switch2定价高 导致预期销量偏低

手机要闻

2026年登场!曝折叠屏iPhone回归指纹识别:Face ID没了

一周7天都能穿的鞋,还是这一双!

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

进入关怀版