今日下午，深圳两宗商业用地成功出让，竞得者为深圳华侨城股份有限公司，以底价42亿元成交。两宗商业用地位均于宝安区新安街道，总土地面积1.95万平方米，挂牌起始总价42亿元。
10月10日，位于宝安中心区新安街道的A002-0065、A001-0206两宗商业用地于深圳土地房地产交易中心开拍。此次，两宗商业用地对竞买申请人主体资格作了要求，均要求宗地竞买申请人主体为中华人民共和国境内外的公司、组织或个人，则可独立申请竞买本宗地。境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商投资房地产的相关规定。根据要求，竞买申请人（含其子公司）需持有至少两家由全国旅游星级饭店评定委员会评定的五星级酒店物业51%以上产权，并持有两年以上（含两年）。
深圳市规土委信息显示，A002-0065、A001-0206宗地位于宝安中心区新安街道，均为产权40年的商业用地，土地面积分别为7675.82㎡、11789.38㎡，建筑面积分别为107461㎡、70736㎡，挂牌起始价分别为5.54亿、2.87亿。
（宗地信息）
A002-0065宗地项目建成后酒店限整体转让，酒店设计建设须不低于国家五星级酒店标准。商业、办公可按规定销售。
根据土地出让合同内容，A002-0065宗地计入容积率的总建筑面积107461平方米，其中酒店40000平方米，商业5000平方米，办公62461平方米（含物业服务用房140平方米）。
（A002-0065宗地附图）
A001-0206宗地项目建成后酒店限整体转让，酒店设计建设须不低于国家五星级酒店标准，商业可按规定销售。值得一提的是，A001-0206宗地包含了商务公寓产品，商务公寓一律只租不售且不得改变用途，企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不得超过10年。
根据土地出让合同内容，A001-0206宗地计入容积率的总建筑面积70736平方米，其中酒店40000平方米，商业5736平方米，公寓25000平方米（含物业服务用房60平方米）。
（A001-0206宗地附图）
根据网易房产统计，本月深圳还将有5宗商业用地出让，位于前海深港现代服务业合作区。11月8日光明将出让的两种居住用地更引人关注，深圳住宅用地供应及其紧张，据悉已吸引了多家房企实地考察。这两宗居住用地分别位于光明街道及马田街道，将建设成普通商品住房，届时依旧采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积。
本文来源：网易房产
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陈汝敏_NO8613
