<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

10强房企前三季揽金3万亿元 土地资源加速提升

0
分享至

(原标题:10强房企前三季揽金3万亿元 土地资源集中度加速提升)

进入10月份,龙头房企陆续公布了前9个月的销售业绩,其中超过千亿元的房企数量多达19家。

房企销售额稳步提升

10月3日,中国恒大发布公告称,其9月份完成合约销售金额630.1亿元,完成合约销售面积599.8万平方米,环比分别上涨56.5%和57%,并创下今年单月销售额新高。2018年前9个月,恒大累计实现销售金额4480.9亿元,累计合约销售面积约4263.7万平方米。

对此,有业内人士指出,中国恒大9月份销售额的增长,一方面是公司加快了推盘速度,另一方面则是加强了促销力度。据悉,自8月底开始,恒大推出了全国在售楼盘8.9折的优惠活动。

除了中国恒大外,融创中国也在10月7日公布了前9个月的销售简报。截至2018年9月底,融创中国实现合约销售金额3219.8亿元,同比增长55%,合约销售面积约2084.5万平方米,合约销售均价约15450元/平方米。其中9月份实现新增预订销售金额547.3亿元,同比增长24%。

而根据中国指数研究院发布的《2018年1月-9月中国房地产企业销售业绩T100》研究报告显示,碧桂园继续以5529.3亿元领跑,恒大与万科的销售额也均超4300亿元,第一梯队三家房企的销售均值为4768.2亿元,同比增长率均值为20%。

剔除上述三家企业,1000亿元-4000亿元的企业还有16家,销售额均值为1582.7亿元,同比增长率均值为52.6%;500亿元-1000亿元的企业有20家,销售额均值为735.4亿元;100亿元-500亿元的企业销售额均值为289.8亿元;TOP100门槛升至177亿元。

整体来看,2018年1月份-9月份,TOP100房企销售额稳步增长,其中前10的房企销售总额达29858亿元。

报告指出,2018年前9个月房企销售步伐较为稳健,多数房企完成全年销售目标问题不大,但有少数房企完成目标仍存在较大压力。在此背景下,许多房企提高货量供应,加大推盘和营销力度,加速项目去化和销售回款,以促进全年销售目标完成,如恒大下半年有近7000亿元的销售货值;龙湖表示将在下半年集中推盘,下半年货源可达2000亿元;泰禾将体量庞大的广州院子、福建红树湾院子、厦门湾、青云小镇等项目于下半年集中入市,并把回款定为年度工作重中之重。

土地资源集中度提升

不过,虽然伴随房地产市场调控的深入,房企的销售压力不断增大,但为了在将来的市场中仍可占据一席之地,大部分房企在项目的储备上都保持着积极的态度。

从拿地金额来看,今年前9个月,碧桂园、万科、保利继续占据排行榜的三甲地位。其中碧桂园以1198亿元的拿地金额位居榜首,万科以1163亿元稳居第二位,保利以?869?亿元位居第三位,三家房企的拿地金额均超过800亿元,碧桂园和万科更是以超1100亿元的拿地金额领先行业。

而TOP10房企前9个月拿地总金额达6994亿元,占TOP50企业的45.1%,较1月份-8月份占比上升0.6个百分点,龙头房企在土地市场的优势凸显,土地资源集中度加速提升。

值得注意的是,限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求,对于企业来说,这些限制条件对项目盈利和周转带来一定压力,且对企业资金实力提出了更高的要求。

此外,从各城市群拿地金额来看,长三角仍是房企重点关注区域,中西部关注度逐渐提升。长三角作为一个多核心发展的区域,其领先的经济水平、发达的交通以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,再加上长三角城市群推出土地的城市数量较多,土地市场持续火热,一直被视作房企重点投资的区域。同时,随着中西部地区经济崛起及产业转移,中西部地区土地市场热度升温。2018年1月份-9月份,长三角地区TOP10企业拿地总额达2818亿元,位列首位;中西部和珠三角区域以2118亿元和1718?亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位居第四位,为1141亿元。

而从城市群拿地企业来看,龙头房企继续坚持广布局策略,中小房企则聚焦区域深耕发展战略。如碧桂园、万科在4个榜单中均有上榜,其中碧桂园在中西部榜单中以384亿元位列榜首,在其余三个榜单中均位列前三,万科在长三角区域以459亿元位居首位,在环渤海和中西部区域均位居第二;中海在环渤海和中西部榜单中均有上榜,并以190亿元拿地总金额位居环渤海榜首;保利则在珠三角和中西部区域榜单上榜,且以423亿元位列珠三角区域榜单首位;龙湖、华润、中梁则在各城市群榜单中出现两次。

相关推荐
热点推荐
美国加码亚太,给中国提了醒,废弃的2艘苏联航母,该回收改造了

美国加码亚太,给中国提了醒,废弃的2艘苏联航母,该回收改造了

胖福的小木屋
2023-02-09 00:00:18
男子上班养妻子和两个孩子,压力太大崩溃痛哭,妻子:第一次见丈夫哭得那么伤心

男子上班养妻子和两个孩子,压力太大崩溃痛哭,妻子:第一次见丈夫哭得那么伤心

开车达人王一
2023-02-08 11:28:04
他曾是外交部长,后担任副总理,离世后儿子因犯罪被判死刑

他曾是外交部长,后担任副总理,离世后儿子因犯罪被判死刑

旧时楼台月
2023-01-02 14:13:33
速报!2月中旬开始,由中国入境日本将不再进行全员PCR检测

速报!2月中旬开始,由中国入境日本将不再进行全员PCR检测

东京新青年
2023-02-08 18:14:54
高启强给老爹的陈皮得多贵?

高启强给老爹的陈皮得多贵?

健身狂人
2023-02-08 14:52:43
美国干了大蠢事:用价值800万的3枚导弹,击落了中国3000块气球!

美国干了大蠢事:用价值800万的3枚导弹,击落了中国3000块气球!

东方林火
2023-02-08 17:45:13
突然爆火!网友称好用到吓人,中国版也要来了;会有人因此失业吗?

突然爆火!网友称好用到吓人,中国版也要来了;会有人因此失业吗?

新民晚报
2023-02-08 13:54:48
《狂飙》里藏了四个星二代,境遇大不相同

《狂飙》里藏了四个星二代,境遇大不相同

艺绽
2023-02-07 21:20:38
骇人听闻!四川男子强行与女技师发生关系,结果用力过猛致其死亡

骇人听闻!四川男子强行与女技师发生关系,结果用力过猛致其死亡

看朱成碧
2023-02-08 19:01:07
美记:活塞对博扬的要价很高 1年轻球员+次轮可得到伯克斯

美记:活塞对博扬的要价很高 1年轻球员+次轮可得到伯克斯

直播吧
2023-02-09 05:42:02
泰国王室又被爆出“双皇后”,姑侄陆续生病住院,风流泰王成劳模

泰国王室又被爆出“双皇后”,姑侄陆续生病住院,风流泰王成劳模

聚星娱乐圈
2023-02-08 19:39:05
EUV光刻机开始“落幕”了

EUV光刻机开始“落幕”了

信哥动漫推荐
2023-02-08 18:14:08
卡莫雷拉:被强制清醒地折磨了30个小时,全身的骨头几乎都被敲断

卡莫雷拉:被强制清醒地折磨了30个小时,全身的骨头几乎都被敲断

小小漫说史
2023-02-07 18:59:34
男子给十来岁日本小女孩洗脑连同妻子共13人搞一夫多妻生活被逮捕

男子给十来岁日本小女孩洗脑连同妻子共13人搞一夫多妻生活被逮捕

黄小资讯
2023-02-08 13:43:04
很黄很暴力,弥漫着精液气味的青少年时期,无血缘姐弟玩的真开

很黄很暴力,弥漫着精液气味的青少年时期,无血缘姐弟玩的真开

鱼叔唠电影
2023-02-08 11:33:53
ChatGPT对若干历史问题的看法

ChatGPT对若干历史问题的看法

自由的海报
2023-02-08 20:13:05
路人镜头下的刘亦菲,原来她本人长这样,和想象中差距很大!

路人镜头下的刘亦菲,原来她本人长这样,和想象中差距很大!

加菲猫说V时尚
2023-02-06 10:33:16
没钱惹的祸!女护士为养活孩子去夜场上班,丈夫知晓后暴打妻子

没钱惹的祸!女护士为养活孩子去夜场上班,丈夫知晓后暴打妻子

球看球
2023-02-08 17:03:28
中超2023首支改名队曝光,股东2年退出+主场也换,28年老板却不走

中超2023首支改名队曝光,股东2年退出+主场也换,28年老板却不走

北门儿
2023-02-08 22:30:19
胡歌黄曦宁婚纱照曝光?胡嫂靠老公肩头甜笑,圈内人4年前就知情

胡歌黄曦宁婚纱照曝光?胡嫂靠老公肩头甜笑,圈内人4年前就知情

郑丁嘉话
2023-02-08 10:45:46
2023-02-09 06:34:44

深圳房产

深圳春节二手带看量增幅86% 谁又开始买房了?

编辑推荐楼盘

头条要闻

机上298人全部罹难 马航MH17坠机案调查工作暂停

头条要闻

机上298人全部罹难 马航MH17坠机案调查工作暂停

财经要闻

体育要闻

20年长盛不衰!詹皇的历史得分王之路

娱乐要闻

离婚不到1年想复婚?孙怡公开喊话前夫

科技要闻

马斯克“坑煞”中国友商

汽车要闻

售31.98-37.98万 理想L7增入门版车型

态度原创

健康
艺术
亲子
教育
家居

6种常见病,其实都是“癌前病变”

艺术要闻

第十二届韩国清州国际工艺大奖作品征集将于3月启幕

亲子要闻

与人类幼崽如何进行有效沟通

教育要闻

研究生考录比降至近十年最低,这些专业持续扩招

家居要闻

70㎡小户型硬朗格调,秒变居家天花板

无障碍浏览 进入关怀版