<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

东莞房企加快推货 置业选择增多

0
分享至

(原标题:房企加快推货 置业选择增多)

业内人士表示,进入“金九”,东莞楼市成交仍没有出现明显好转,开发商资金回笼压力进一步加大,因此,随着“十一”国庆的到来,多个项目加大优惠促销,以期加快项目的销售速度。

在售楼盘促销力度增大

随着国庆假期的临近,东莞开发商促销力度明显加大。

“进入‘金九’,东莞楼市成交仍没有出现明显好转,开发商资金回笼压力进一步加大,因此,随着‘十一’到来,多个项目加大优惠促销,以期加快项目的销售速度。”东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐说道。

今年东莞“金九”成色有所不足。据合富大数据显示,截至9月23日,今年9月东莞新建商品住宅累计供应2067套,与往年相比萎缩严重;累计网签2595套,尚不足去年“金九”同时期的一半。“可以预见,今年9月东莞楼市签约量将大幅缩水。”合富研究院高级分析师李兴旺坦言。

虽然“金九”不金,但由于受到全年业绩目标的影响及资金回笼的压力,各大房企仍选择在“银十”扎堆入市。据东莞中原战略研究中心监测显示,今年“银十”全市推货供应量约0.36万套,同比2016年和2017年分别大幅上升88.78%和84.70%,推货量创近3年新高。

业内人士表示,受市场持续低迷的影响,今年以来供应水平持续处于低位水平,许多项目均想抓住十一楼市带来的热潮加大力度出货,使得“银十”有望成为年内推货高峰期,但由于政策调控机制的持续深化影响,客户观望情绪仍存,今年的“银十”究竟能否收货金银,仍需市场检验。

■业内声音

东莞房地产业协会秘书长陈骏良

市民观望,成交难有大起色

金九已经接近尾声了,从金九表现来看,这个国庆节期间的成交也会比较淡。这是由目前的市场氛围决定的,不可能出现大的改变。因为各方面政策和其他城市声音的影响,再加上目前东莞楼市的价格依然比较考验消费者的接受度,消费者目前还是以观望为主的,没有太利好的消息可以打破这种观望。至于价格方面,黄金周期间开发商还是以加大优惠力度为主的,没有出现真正降价。东莞目前的市场还是比较平淡稳定的,没有大事件,也不可能出现大幅度降价。

需要关注的是,10月东莞楼市的推货量是很大的,或许会成为置业者一个比较好的选择时机。

东莞市德洲美林房地产开发有限公司副总经理朱廷勇

国庆乃至到今年年底 楼市成交都会比较平淡

政策对房地产市场的影响非常大。目前,东莞仍然是限购、限贷、限签、限价等,持续调控不放松。

个人认为,在当前的政策环境下,东莞楼市成交不会因为“金九银十”传统旺季的到来,而有比较大的提升。从目前市场反馈的情况来看,国庆乃至整个“银十”,乃至到今年年底,东莞楼市成交与以往相比,都会显得比较平淡。

广源地产副总经理彭红涛

买卖双方博奕 市场仍以观望为主

目前来看,东莞楼市整体仍以观望为主,买卖双方博弈,接下来也不会有太大的变化。

一些比较理性的开发商,或许会推出一些市场可以接受的产品,比如特价房等,以促进成交,完成全年业绩目标。

合富研究院高级分析师李兴旺

部分项目调价促销或刺激需求释放

黄金周期间一些开发商的促销力度可能挺大,毕竟这也是今年最后一个旺销节点了,开发商不可能没有动作。从目前的市场环境来看,一些降价促销的盘,可能会刺激需求,使假期里的成交量出现增长,而不让利的楼盘则会成交反应平淡。此外,一些片区如莞北、临深片的楼盘如果不让利也会比较艰难。商务公寓依然会是一个成交关注重点,但目前商务公寓大部分项目是在售项目的加推顺卖。

东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐

更多房企或选择“以价换量”

今年以来,东莞楼市热度持续处于低位水平。“金九银十”的到来,供应量激增,品牌效应等多方面因素的刺激,成交量环比今年前几月,将小幅放量回升。但由于政策调控机制的持续深化影响,客户观望情绪仍存,今年的“金九银十”成色不足,同比前几年成交热度将显不足。

为冲刺年末业绩目标,许多房企或选择“以价换量”策略,迅速走货,实现资金迅速回笼。受供应量激增,同时部分房企“促销让利”加大,客户入市意愿有望增强,其中本地需求仍为市场成交主力。

优房超·瑞城搜东莞总经理李玲玲:

国庆楼市或旺季不旺

楼市持续低位运行,中秋节日,成交量未见起色。优房超·瑞城搜统计数据显示,上周(2018年9月17日-23日)东莞住宅供应合计316套,环比减少约4成;住宅成交714套,环比减少21%。

原因主要是市场交投氛围较为冷清,客户以观望为主。上周两大项目新推,但去货一般。从目前的情况来看,国庆或旺季不旺。

相关推荐
热点推荐
“中国很早就发现了这个问题:你不仅仅需要一辆车,而需要…”

“中国很早就发现了这个问题:你不仅仅需要一辆车,而需要…”

观察者网
2024-03-27 22:52:04
连续被华为问界超越!MEGA失利,理想汽车停止发布周销量排行:一年前主动发布正是L系列热卖时候

连续被华为问界超越!MEGA失利,理想汽车停止发布周销量排行:一年前主动发布正是L系列热卖时候

和讯网
2024-03-28 12:17:14
卡米拉透露凯特近况,正在接受早期化疗,暗示儿媳一切都好

卡米拉透露凯特近况,正在接受早期化疗,暗示儿媳一切都好

红袖说事
2024-03-28 16:06:54
又一个A股大乌龙

又一个A股大乌龙

格隆汇
2024-03-28 20:39:22
石油系统内部人说,新能源车续航突破2000公里,加油站很慌

石油系统内部人说,新能源车续航突破2000公里,加油站很慌

资本百科
2024-03-28 14:05:38
商务部:决定终止!事关澳大利亚葡萄酒

商务部:决定终止!事关澳大利亚葡萄酒

21世纪经济报道
2024-03-28 17:34:50
革命初期,真正拉起一支队伍的只有三位元帅,都被尊称为“老总”

革命初期,真正拉起一支队伍的只有三位元帅,都被尊称为“老总”

百年历史老号
2024-03-27 22:26:13
一家糖水铺,收租35万/月?这世界终于癫了

一家糖水铺,收租35万/月?这世界终于癫了

科学发掘
2024-03-28 20:55:04
邓公的孙子邓卓棣:曾在美国深造,回国后当过副县长,现在何处?

邓公的孙子邓卓棣:曾在美国深造,回国后当过副县长,现在何处?

李姐历史
2023-11-10 10:18:17
尾盘跳水,主力出货了?没有悬念,明日(3月29日)A股行情这样走

尾盘跳水,主力出货了?没有悬念,明日(3月29日)A股行情这样走

郭小凡财经
2024-03-28 14:46:18
中国援建10年的阿根廷工程停工!米莱:政府花费人民的钱不道德

中国援建10年的阿根廷工程停工!米莱:政府花费人民的钱不道德

大风文字
2024-03-28 11:28:36
博主:李铁早就把大部分资金洗往海外,至少在三个海外国家有房产

博主:李铁早就把大部分资金洗往海外,至少在三个海外国家有房产

直播吧
2024-03-28 12:53:49
小米SU7售21.59-29.99万元!雷军:冰箱、彩电、大沙发免费送

小米SU7售21.59-29.99万元!雷军:冰箱、彩电、大沙发免费送

网上车市
2024-03-28 21:13:35
小米汽车SU7发布会现场:李斌、何小鹏、李想到场支持

小米汽车SU7发布会现场:李斌、何小鹏、李想到场支持

北青网-北京青年报
2024-03-28 19:30:03
深圳发布风险提示:鼎益丰涉嫌非法集资

深圳发布风险提示:鼎益丰涉嫌非法集资

每日经济新闻
2024-03-28 17:33:54
深圳成立工作专班对深圳北站交通秩序开展全面整治

深圳成立工作专班对深圳北站交通秩序开展全面整治

界面新闻
2024-03-28 21:08:17
5-0!4-1!英超争冠大战有变数:曼城3主力受伤,阿森纳有望爆冷

5-0!4-1!英超争冠大战有变数:曼城3主力受伤,阿森纳有望爆冷

体育知多少
2024-03-28 09:50:49
广州滨江上都璇湾被指装修翻车 开发商:将限期整改

广州滨江上都璇湾被指装修翻车 开发商:将限期整改

新快报新闻
2024-03-28 02:03:03
突发!曝小杨哥徒弟小黄永久停播,关联剪辑师转型,三只羊回应来了

突发!曝小杨哥徒弟小黄永久停播,关联剪辑师转型,三只羊回应来了

柠檬有娱乐
2024-03-28 10:54:25
事实证明,“消失”9年的歌手阿宝,早已经走上了一条“不归路”

事实证明,“消失”9年的歌手阿宝,早已经走上了一条“不归路”

飘飘然的娱乐汇
2024-03-27 21:10:03
2024-03-29 00:00:49

深圳房产

深圳一停工近10年项目终有新动静

编辑推荐楼盘

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

亲子
游戏
本地
旅游
公开课

亲子要闻

3月龄宝宝自己讨奶喝

以闪亮之名什么时候成mmo游戏了?网友:都是逆水寒手游玩剩下的

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版