<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

千亿销售不稀罕!今年已有18家房企达标,全年超30家

0
分享至

(原标题:千亿销售不稀罕!今年已有18家房企达标,全年超30家)

千亿销售不稀罕!今年已有18家房企达标,全年超30家

图片来源:视觉中国

在史上最严调控政策生存环境下,地产行业门槛、集中度进一步提升,前三季度,千亿房企数量达到18家,已超过2017年全年17家千亿房企的水平。800~1000亿和500~800亿规模以上的房企数量也分别达到了7家和13家。

克而瑞研究中心预计,全年千亿房企数量有望超过30家左右。500亿元以上规模的房企数量,也有望从2016年的23家提升至超过50家。

与此同时,TOP100各梯队房企销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升,TOP 100集中度升至66%。其中,TOP10和TOP50房企的流量金额集中度达到27.9%和55.3%,分别较2017年同期提升3个和9.5个百分点。而百强房企的权益金额集中度也同比提升8.4个百分点至54.1%。

前三季度千亿房企已达18家

千亿!曾经是很多房企的目标。

某大型房企高管曾表示,几年前,也就是在地产黄金时代,公司给自己定的5年战略目标中包括全年千亿的销售目标,回头看这一目标提前实现。

克而瑞研究中心数据显示,今年前三季度,千亿房企已达18家,包括:碧桂园、恒大、万科、融创、保利、绿地、中海、新城、龙湖、华润、世茂、招商、华夏幸福、阳光城、旭辉、金地、中南、绿城。其中,碧桂园、恒大、万科超过4000亿。

千亿销售不稀罕!今年已有18家房企达标,全年超30家

前三季度,千亿房企数量达到18家,已超过2017年全年17家千亿房企的水平。800~1000亿和500~800亿规模以上的房企数量也分别达到了7家和13家。

克而瑞研究中心预计,全年千亿房企数量有望超过30家左右。500亿元以上规模的房企数量,也有望从2016年的23家提升至超过50家。

千亿房企数量创新高,百强房企各梯队入榜门槛较去年同期继续提升。克而瑞研究中心数据显示,2018年前三季度,TOP100房企整体销售规模近7万亿元,同比增长39.6%。从销售金额门槛来看,TOP10-TOP50的房企竞争更为激烈。前三季度,TOP20、TOP30和TOP50房企的门槛增幅均在50%以上。其中,TOP30房企门槛提升幅度最大。百强房企门槛则较去年同期增长30.9%至135.7亿元。

备注:金额集中度=入榜房企销售金额/统计局公布的全国商品房销售金额。其中,2018年1-9月全国商品房销售金额是根据前8月累计同比增幅推算9月同比增幅所得。

行业集中度在不断提升

一方面,大型房企持续增加,另一方面,行业的集中度正在不断提升。

恒大总裁夏海钧在今年的半年报业绩说明会上表示,中国房地产已经发展到一定成熟的阶段,未来一定是强者恒强,大鱼吃小鱼,对行业未来充满信心。

夏海钧具体举例表示,去年年底,行业前10大的房企,在全国的销售占比是24%,今年上半年这一数据达到了30%。说明行业集中度在提高,未来这一比例还会提高,大部分的中小房企在这一轮的调控中退出了市场。

克而瑞研究中心数据显示,2018年前三季度,TOP100各梯队房企销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升,TOP 100集中度升至66%。其中,TOP10和TOP50房企的流量金额集中度达到27.9%和55.3%,分别较2017年同期提升3个和9.5个百分点。而百强房企的权益金额集中度也同比提升8.4个百分点至54.1%。

克而瑞研究中心认为,未来,随着市场资源更向大型品牌房企靠拢,行业集中度将不断提高。

除此之外,其他梯队房企第三季度的整体销售规模虽然均有所降低,但也不乏部分房企业绩表现较为突出。例如,TOP4~10房企中,新城第三季度实现月均销售金额219.7亿元、较上半年月均水平增长38%。TOP20房企中,阳光城、旭辉、金地第三季度月均销售与上半年月均水平的增幅也均在30%左右,业绩表现较为出色。

值得注意的是,随着规模房企的竞争日趋激烈,行业的分化格局也在不断加剧。在500亿元以上各规模房企的数量不断增加的同时,300~500亿元规模区间的房企数量则逐年减少。

大部分企业将完成销售目标

克而瑞研究中心预计,前三季度百强房企的总体业绩表现将会得到延续。截止9月末,在部分设定了全年销售目标的房企中,22家房企中超半数的房企目标完成率在75%以上,其余则基本在65%~75%之间。从目前业绩完成度的情况来看,大部分房企完成全年业绩目标不成问题。

今年企业在资金、融资、利润、拿地、营销和周转等方面都出现了一些变化。未来,复杂的市场环境对企业运营能力的要求也在不断增加。

资金方面,前三季度房企持有现金规模、整体负债规模持续扩大。截止上半年末,超6成房企净负债率较去年末提升,财务杠杆有所增加。

克而瑞研究中心认为,目前维稳现金流成为行业共识,四季度房企应将杠杆率控制在合理水平,投资保持相对谨慎,并加速销售去化及回款。

盈利方面,在当前行业竞争加剧的环境下,得益于房企内部管控加强以及行业集中度上升的红利,房企盈利能力有所提升。但从长期来看,未来房企的盈利能力仍面临一定的下行压力。

相关推荐
热点推荐
尺度太大,又见出轨女下属的瓜!

尺度太大,又见出轨女下属的瓜!

书画艺术收藏
2025-04-23 20:00:03
路上看见二十多年前的寻人启事,上面竟贴着我的照片,我懵了

路上看见二十多年前的寻人启事,上面竟贴着我的照片,我懵了

青青会讲故事
2025-05-02 10:45:04
谷歌AI突然登顶,震惊全球

谷歌AI突然登顶,震惊全球

科技头版Pro
2025-05-08 14:54:54
6729元!苹果突然官宣:5月8日,正式上架!

6729元!苹果突然官宣:5月8日,正式上架!

科技堡垒
2025-05-08 11:47:35
甘肃有两个县,名字都叫“西固”,其中一个在兰州

甘肃有两个县,名字都叫“西固”,其中一个在兰州

陇史荟王文元
2025-05-09 08:01:47
75岁董事长为自家产品代言“拼了”,赤膊秀肌肉,1499元/60粒!工作人员:一点都没P,董事长每天早上5点健身

75岁董事长为自家产品代言“拼了”,赤膊秀肌肉,1499元/60粒!工作人员:一点都没P,董事长每天早上5点健身

每日经济新闻
2025-05-10 01:41:08
「深度」摸查进行时!关税冲击下,金融机构应考

「深度」摸查进行时!关税冲击下,金融机构应考

界面新闻
2025-05-09 21:23:04
天呐!45岁胡杏儿太敢穿,不转身还挺好 一转身是不是有点尴尬?

天呐!45岁胡杏儿太敢穿,不转身还挺好 一转身是不是有点尴尬?

观察鉴娱
2025-05-09 12:23:33
保安车库偷拍男女亲密行为,威胁女业主,欲行不轨之事……

保安车库偷拍男女亲密行为,威胁女业主,欲行不轨之事……

极品小牛肉
2024-03-27 17:54:24
大陆和中国台湾谁先垮?柯文哲:一旦开战,大陆可能撑不过两周

大陆和中国台湾谁先垮?柯文哲:一旦开战,大陆可能撑不过两周

混沌录
2025-05-08 23:29:09
婚姻法新规:非夫妻关系的男女自愿同居,如果被查到之后...

婚姻法新规:非夫妻关系的男女自愿同居,如果被查到之后...

大爱三湘
2025-04-06 20:12:06
8位正部级干部,有新任务

8位正部级干部,有新任务

上观新闻
2025-05-09 22:26:14
俄罗斯依旧强大:俄军图-160中国至少用20年才能造出来?

俄罗斯依旧强大:俄军图-160中国至少用20年才能造出来?

消息快讯
2025-05-03 17:18:05
心机深沉:传上海滩顶级“仙人跳”,高薪高智女设局男方惨败

心机深沉:传上海滩顶级“仙人跳”,高薪高智女设局男方惨败

荷兰豆爱健康
2025-05-09 09:19:37
医生痛斥:老年痴呆最早信号,不是忘事!而是频繁出现这5异常!

医生痛斥:老年痴呆最早信号,不是忘事!而是频繁出现这5异常!

窗外的光
2025-05-07 09:43:14
AC米兰3-1博洛尼亚,赛后评分:不是普利西奇第一,AC米兰7号第一

AC米兰3-1博洛尼亚,赛后评分:不是普利西奇第一,AC米兰7号第一

侧身凌空斩
2025-05-10 04:48:31
一场4-1!让土超争冠生变:穆帅率队大胜+差榜首5分,逆转=创奇迹

一场4-1!让土超争冠生变:穆帅率队大胜+差榜首5分,逆转=创奇迹

体育知多少
2025-05-10 07:36:27
莫斯科全城断网阅兵,展开“数字防御战”,普京绝不允许红场有失

莫斯科全城断网阅兵,展开“数字防御战”,普京绝不允许红场有失

麓谷隐士
2025-05-10 08:22:01
“严查重处违法违规行为”!国务院副总理赴河南调研,有新部署

“严查重处违法违规行为”!国务院副总理赴河南调研,有新部署

阿离家居
2025-05-10 01:40:08
92深圳女子花250万退休金入股保险,10年后分红却把她吓坏了

92深圳女子花250万退休金入股保险,10年后分红却把她吓坏了

不易一字
2025-05-08 17:38:56
2025-05-10 09:15:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

特朗普加征关税当天 中国卖家接到美国的上千万大单

头条要闻

特朗普加征关税当天 中国卖家接到美国的上千万大单

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

亲子
数码
家居
时尚
军事航空

亲子要闻

盘点2025南京市十大助孕公司,南京成功率比较高的助孕公司!

数码要闻

NVIDIA 的GB10 Arm计算芯片在基准测试结果中看起来很有前景

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

你是什么脸型就戴什么耳环!选错了脸胖10斤,真的太丑了!

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版