<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

购房签阴阳合同可构成犯罪

0
分享至

(原标题:购房签阴阳合同可构成犯罪)

法官提醒,签订两份购房合同的行为存在极大的法律风险,一旦涉及到阴阳合同,双方做低房价少缴税的行为是法律上明令禁止的逃税违法行为。如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪,将面临的是刑事处罚。

如果按照被告的说法,那么房屋买卖双方在尚未签订合同前已付款超过百万,且高于合同上的购房款总额——一份自作聪明制作的购房“阴阳合同”就这样露出了马脚。除了为了几十万购房款扯皮,也许原告和被告不知道的是,他们这样的行为如达到情节严重则可能构成犯罪,或将面临刑事处罚。

购房签阴阳合同可构成犯罪

2009年10月18日,夏某、刘某签订《南京市存量房买卖合同》,约定夏某将一处房屋出售给刘某,转让价款为153.8万元。10月20日,刘某向夏某支付定金78000元,后刘某陆续支付购房款达到113万元。

第二年4月,夏某、刘某就这处房屋又签订了另一份《南京市存量房买卖合同》,约定房屋转让价款为96万元,刘某支付定金2万元。双方依据上述合同文本到房管部门将房屋权属登记至刘某名下。而在这之后,刘某仍然继续支付购房款,截至2014年9月16日,付款共计130.22万元。

夏某要求刘某继续支付房款,而刘某认为已支付完毕,双方产生纠纷,夏某遂诉至秦淮法院,诉请法院判令被告支付购房款36万余元及利息。

被告刘某则辩称,第二份合同才是双方真实意思表示,被告已支付完毕且超付。双方当时约定价格是153.8万元,但该价格并非真实交易价格,签合同目的是被告拿合同给父母看,索要钱款。

法院认为,被告在签订第二份合同之前,累计付款达到113万元。如按被告陈述第二份合同才是双方真实意思表示,在签订买卖合同前即付款超过百万,明显不符合通常交易习惯。如按被告主张的购房款总额96万元,双方在签订该份合同并办理过户时,被告的付款总额已超过该价款,被告在房屋过户后仍继续付款,不具有合理性。且从市场交易行情来看,被告所称96万元明显低于当时这处房屋所在小区的市场交易行情。

法院认定双方关于涉案房屋约定的真实交易价格为第一份合同约定的153.8万元。扣除被告已支付的130.22万元,被告还需支付购房款23.58万元。对于原告主张的利息,鉴于双方在合同中的约定并不十分明确,且双方在签约后并未完全按合同约定的方式履行,故法院认定被告应自原告起诉之日起支付未付购房款的利息。

■法官说法

购房签阴阳合同可构成犯罪

法官提醒,签订两份购房合同的行为存在极大的法律风险,一旦涉及到阴阳合同,双方做低房价少缴税的行为是法律上明令禁止的逃税违法行为。如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪,将面临的是刑事处罚。

相关推荐
热点推荐
打起来了,乌发起“斩首行动”,普京开始下令,美国态度悄悄变了

打起来了,乌发起“斩首行动”,普京开始下令,美国态度悄悄变了

霹雳炮
2025-07-08 23:27:41
“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

凡知
2025-07-08 14:52:06
1941年李讷贴身保姆被奸杀,保卫部:排队去洗澡,巧妙找出真凶

1941年李讷贴身保姆被奸杀,保卫部:排队去洗澡,巧妙找出真凶

纪实文录
2025-07-03 18:00:55
焦点战惊魂逆转!巴黎2-1绝杀皇马,姆巴佩成伯纳乌噩梦

焦点战惊魂逆转!巴黎2-1绝杀皇马,姆巴佩成伯纳乌噩梦

运动全视界
2025-07-10 11:07:52
清纯天后“万人唾”,为爱吸毒拍片无下限,彻底沦为“国际乞巧”

清纯天后“万人唾”,为爱吸毒拍片无下限,彻底沦为“国际乞巧”

谈史论天地
2025-07-02 14:52:41
中国专家对中美关系的几个战略误判

中国专家对中美关系的几个战略误判

小鬼头体育
2025-06-29 18:29:18
俄罗斯应对的三张牌:归还远东领土,放弃外蒙古,唐努乌海回归

俄罗斯应对的三张牌:归还远东领土,放弃外蒙古,唐努乌海回归

阿芒娱乐说
2025-07-11 01:20:04
为何金国不守承诺灭了北宋,而辽国却愿意一直遵守《澶渊之盟》?

为何金国不守承诺灭了北宋,而辽国却愿意一直遵守《澶渊之盟》?

大千世界观
2025-07-09 15:56:03
孙宏斌上岸:680 亿债消的背后,他是怎么做到的?

孙宏斌上岸:680 亿债消的背后,他是怎么做到的?

火土轻创业
2025-07-05 10:00:08
1996年,姚文元刑满释放的当天,小心翼翼地问狱警:我能出去了吗

1996年,姚文元刑满释放的当天,小心翼翼地问狱警:我能出去了吗

z千年历史老号
2025-06-17 14:05:17
赛那降8万,GL8连夜开会?5L油耗+第三排塞仨娃,你会选谁?

赛那降8万,GL8连夜开会?5L油耗+第三排塞仨娃,你会选谁?

沙雕小琳琳
2025-07-11 07:12:00
温格:现在的足球注重传球,但巴黎的球员都是盘带高手

温格:现在的足球注重传球,但巴黎的球员都是盘带高手

懂球帝
2025-07-11 09:24:20
油价大降超0.88/升后,大涨回7元时代的油价,7月15日重新大降

油价大降超0.88/升后,大涨回7元时代的油价,7月15日重新大降

油价早知道
2025-07-11 09:21:24
大冰仅用一句话,揭开了大鹏的真实人品,柳岩的话终于有人信了

大冰仅用一句话,揭开了大鹏的真实人品,柳岩的话终于有人信了

头号剧委会
2025-07-11 09:30:02
乌克兰首都再遭大规模空袭,泽连斯基呼吁增加对乌军援

乌克兰首都再遭大规模空袭,泽连斯基呼吁增加对乌军援

澎湃新闻
2025-07-10 17:55:24
16年前,为“报恩”嫁给残疾富商的美人黎姿,如今过得好吗?

16年前,为“报恩”嫁给残疾富商的美人黎姿,如今过得好吗?

爱侃娱的丁丁
2025-07-08 18:07:28
康熙、乾隆二帝为何长寿?只因祖孙俩都戒掉了多数帝王的通病

康熙、乾隆二帝为何长寿?只因祖孙俩都戒掉了多数帝王的通病

玉姐聊事
2025-07-09 06:30:04
中国女排VS加拿大队,开球时间确定,董禹含成长快,出线形势如何

中国女排VS加拿大队,开球时间确定,董禹含成长快,出线形势如何

体育大学僧
2025-07-10 13:03:46
5号台风或将生成,新一轮大范围强降雨确定,11省暴雨局地大暴雨

5号台风或将生成,新一轮大范围强降雨确定,11省暴雨局地大暴雨

老牛讲
2025-07-11 00:38:51
打CBA名宿滑倒,打布朗尼顶不动!21中5,这就是完爆詹皇的状元?

打CBA名宿滑倒,打布朗尼顶不动!21中5,这就是完爆詹皇的状元?

嘴炮体坛
2025-07-11 10:25:14
2025-07-11 11:48:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

男子凌晨脱衣拿出棍状物不停敲车 女业主对物业不满

头条要闻

男子凌晨脱衣拿出棍状物不停敲车 女业主对物业不满

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

健康
艺术
家居
教育
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

教育要闻

会做的说很简单,不会做的就喊缺条件,超纲了

军事要闻

俄罗斯对乌克兰发动最大规模无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版