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南山男子付清房款不交付 法院强制执行来兑现

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(原标题:南山法院开展“9·22”强制搬迁专项行动)

南山男子付清房款不交付 法院强制执行来兑现

▲南山法院通过执行指挥中心实时直播执行全过程。

南山男子付清房款不交付 法院强制执行来兑现

南山法院执行法官和法警集结完毕准备出发。

南山男子付清房款不交付 法院强制执行来兑现

两位人大代表现场见证执行。

为攻克房产物业执行清场难题,营造决胜“基本解决执行难”的强大声势,9月22日,南山法院利用中秋假期第一天,集中开展“9·22”强制搬迁专项行动。在本次执行专项行动过程中,南山法院共计出动车辆8台,执行人员50余名,法警13人,共执结强制搬迁案4宗,清场交付房屋3600余平方米;传唤被执行人到法院10人,促成和解案件2宗,实际实施司法拘留3人,扣押车辆1台。为扩大强制搬迁专项行动的影响力,该院邀请了2名人大代表进行现场监督,腾讯视频对其中两案即“学府花园潘某搬迁案”和“南山智园国某科技搬迁案”的执行过程进行了全程网络直播。

付清房款不交付,强制执行来兑现

在当日执行的“学府花园潘某搬迁案”中,现申请执行人曹某锋已付清南山区学府路学府花园哈佛园的某处房屋购房款,南山法院依法判决该房强制过户予申请人曹某锋,但被执行人潘某拒不履行配合曹某锋办理房产过户登记以及交付房产、向申请人曹某锋支付逾期履行违约金等义务。南山法院向被执行人潘某送达了限期搬迁通知书,告知其在2018年7月27日前将上述房产腾空交付给申请执行人,但其一直未履行腾退交付房产的义务。

搬迁前,南山法院执行人员与执行标的房产辖区派出所、街道办协调沟通,争取派警员2名、街道办工作人员2名到场协助。办案人员提前3天上门张贴强制搬迁相关法律文书。

9月22日9时20分,在简短的动员集结后,南山法院执行人员奔赴学府花园执行标的房产,2名人大代表随着执行干警一起出发,见证执行全过程。到达执行标的房产后,执行人员迅速联系街道工作人员、社区民警、小区物业工作人员、小区业委会以及搬家公司、开锁人员到达现场,并安排一组人员在小区楼下维持秩序,做好小区居民的解释工作,稳定围观群众情绪。

随后执行干警进入四楼执行现场,发现执行标的房产内有老人潘某带一小孩居住,便询问其身份,劝说其主动搬离。潘某称其是案外人潘某明(潘某明曾在法院提出执行异议被驳回)的姑妈,这房子是潘某明借其的钱买的,不拿到钱就不搬走,拒绝开门,态度十分蛮横强硬。考虑到有小孩在屋内,为避免惊吓到小孩,保护老人和小孩人身安全,执行干警、社区工作人员、小区业委会、社区民警、人大代表轮番进行劝说,动之以情、晓之以理,告知若有诉求、有困难可向社区或法院反映或通过其他合法途径解决,切勿以身试法,挑战法律权威。在狭窄闷热的通道内,执行干警早已衣服湿透,经过近一个小时的耐心劝导,潘某态度逐渐缓和,同意开门。然而,潘某开门前打了一个电话,突然态度又变得强硬起来,声称过完中秋节后潘某明会回来处理此事,但现在不搬,依旧继续抗拒执法。执行干警当机立断,决定采取强制开锁措施。一分钟后门锁被开锁师傅打开,法警迅速冲进屋内,眼疾手快夺走了潘某拿起的水果刀和打火机,关掉了已经被潘某打开的煤气和煤气灶,并第一时间将小孩从潘某手中抱走,交由社区工作人员带至安全地方。随后,法警亦将控制住的潘某带离执行标的房产。

执行标的房产内人员被安全带离后,执行干警召集搬家公司人员马上行动,开始清场交付工作,整个清场过程历时一小时四十分钟,执行标的房产内的物品被逐一清点打包,执行干警一一进行造册登记并交社区工作人员、民警等在场人员签字见证,整个搬迁行动圆满结束。事后冷静下来的潘某也认识到了自己的错误:“自己法律意识欠缺,以为赖着不走法院也不敢怎么样,更不应该以拿刀和点燃煤气的方式对抗执法,要不是法警及时果断处置,还不知道会造成什么严重后果。”执行干警考虑到其带着小孩的情况,便对其进行了口头警告,并安排了工作人员将潘某和其带的小孩送上车。

在场的人大代表全程目睹了这场有惊无险的强制搬迁行动后表示,要为南山法院点赞,南山法院积极采取执行措施,使得案件当事人的司法权益得到维护和保障,有力地维护了社会秩序和诚实信用原则,并强调须让违法行为人自负违法后果、自担违法成本,这样才不会让生效判决和法律法规成为一纸空文,才能树立起法律至高无上的权威。

租约到期不搬离,挟物耍赖碰钉子

在当日执行的“南山智园国某科技搬迁案”中,原告深圳市南山区物业管理办公室诉被告深圳国某科技有限公司、古某余房屋租赁合同纠纷一案,据生效民事调解法律文书载明,被执行人深圳国某科技有限公司应于2015年8月31日前搬离深圳市南山区南山智园某处租赁房屋。但被执行人至当日仍未履行上述义务,且扬言其在该场地存放数台价值不菲的高端进口精密仪器,非专业搬迁人员搬迁会导致损害,迟迟不配合搬迁行动。为此,在前期执行过程中,办案人员多次责令被执行人主动履行义务,并多方联系专业搬迁人员,在强大的压力面前,被执行人只好表示同意配合强制搬迁。

9月22日9时50分,南山法院执行人员抵达南山智园某处租赁房屋执行标的房产,随后进入了位于大厦二楼的强制搬迁场所。执行干警当场与被执行人进行沟通,要求其自行搬迁,被执行人表示愿意进行搬迁。10点30分,搬家公司的人员就开始进行拆卸及搬运,在此期间,执行干警开始制作现场笔录,申请人与被执行人双方进行了签字确认。

谁知,搬迁进行到11点30分即将结束时,被执行人突然反悔,开始耍赖,表示不愿继续搬迁,要求把已经搬离的物品搬回来。执行干警郑重警告其不要再反复反悔,妨碍法院执行公务,否则法律后果自负。在强大的法律威慑力下,被执行人口头同意放弃涉案场所中的全部物品,执行干警将该情况制作了现场笔录,并全场录音录像,但被执行人不愿签名确认,因此由现场的见证人进行了签名。11点50分,执行干警对执行场所进行清场,要求全部人员离开该场所,并告知申请人一些注意事项,12点清场完毕,执行干警将涉案房屋交付给申请人,案件圆满执行完毕。

网络直播全民看,失信被执行人难遁形

据南山法院此次专项行动负责人介绍,此次行动邀请腾讯平台对强制迁离过程予以全程网络直播,提前24小时进行直播预告,在法院执行指挥中心设置直播会场,由特邀主持人深圳广电集团都市频道主持人许雨燕和南山法院执行局副局长曹振海对执行全程进行解读和普法。

当天的视频和图文直播受到了网友的广泛关注。据统计,仅在线点击量就超过7.3万次,不少网友为直播打击失信被执行人点赞。据南山法院党组副书记、副院长卞飞介绍,网络直播执行过程,让失信被执行人公开“曝光”,对被执行人来说是一种强大的震慑,对公众来说既是监督法律实施的过程,也是接受普法宣传教育的过程。

当天这两场强制搬迁直播活动仅仅是南山法院此次执行专项行动的一个缩影。

2018年是全国法院决胜“基本解决执行难”的收官之年,自9月开始,南山法院执行局干警进入周六加班模式,同时利用节假日和工作日晚上勤办执行案件。今年以来,该院共执结案件7608件,开展专项执行行动9次,对83名拒不执行的被执行人采取拘留措施,移送追究刑事责任3人,移送5个公司88件案件进入“执转破”程序,切实增强了当事群众的司法获得感。

(曾磊磊 邬勇 文/图)

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