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山竹强袭深圳 哪个深圳地标项目“毫发无伤”?

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9月20日,华南世茂举办了一场工程开放日活动,邀请当地二十余家主流媒体走进地标项目——世茂前海中心。

活动现场,世茂集团副总工程师兼华南地区公司工程总监李琰、世茂前海中心项目负责人洪智、世茂前海中心工程负责人马永贺提供了全程专业的讲解介绍,媒体也通过真实场景展示更直观地了解项目的施工质量、品质细节、企业文化等,切实感受世茂的品质魅力。

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世茂前海中心项目负责人洪智正在致辞

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世茂前海中心工程负责人马永贺正在介绍项目

未来房地产市场将进入品质时代。世茂此次举办工程开放日,公开透明地展示建筑的成长步履和施工细节,不仅是世茂集团对项目质量的自信,更是企业对自身品牌的自信。多年来世茂匠心沉淀,缔造城市地标,持续提供高品质生活体验。

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世茂集团副总工程师兼华南地区公司工程总监李琰正在致辞

精工匠制城市地标  

20日上午,来自华南的二十余家媒体齐聚世茂前海中心,项目负责人详细介绍世茂前海中心的情况,每一处施工点滴都体现着一家房企的实力与社会责任感。

世茂前海中心,由“全球十大旋转建筑”之首的上海中心设计团队Gensler原班人马打造,融入突破全球施工难度的匠心精神,以全球首创的45°双旋转艺术建筑,完美呈现 “God Curve”筑造造型美学,并寓意深港融合,革新深圳城市封面。

媒体一行在负责人带领下依次参观了首层大堂、4层工艺样板展示区、59层清水展示区、12层营销展示层,感受世茂对建筑质量的极致追求,并对世茂专业工程管理点赞。现场工程师们与媒体积极互动,并详细地解答了媒体的疑问。

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其中幕墙是世茂前海中心的一大亮点。近日号称全球风王的“山竹”强袭深圳,却也在一定程度上考验了建筑质量,深圳福田、前海等某些写字楼出现玻璃掉落或开启扇破损等,而作为在建工程的世茂前海中心的幕墙未出现任何破损情况,体现了幕墙的高质量。

据悉,世茂前海中心采用玻璃幕墙,不仅使建筑楼梯更加美观新颖,彰显现代高层建筑的时代特征;而且幕墙隔层充入干燥空气或惰性气体,通过对光折射原理的运用,使商务空间达到冬暖夏凉的效果,为企业提供更加舒适的办公环境。

在石材选择上,大堂墙面石材耗时一年之久选型,石材分为单曲及双曲两种加工规格,均采用背栓干挂;同时石材采用密缝+自然缝留缝处理,增加了加工和安装难度。而大堂地面石材选用意大利云朵拉灰,采用在工厂进行100%预排版,反复打磨十余次,使地面石材的光泽度均达到90 度以上。此外,大堂斜柱采用日本进口阳极氧化铝板材料,采用片状氧化工艺,提升包柱铝板视觉效果,高达16.2米的拼缝均保持4mm的间隙,加工精度和现场安装精度达到毫米级;同时采用3.8 米高超白玻水晶旋转门,对标国际标准,尽显尊贵格调。

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实景图

每一处细节无不体现着项目对质量的严格要求。媒体一行在项目负责人的带领下参观了4层工艺样板展示区,工程师还专业介绍了项目的技术重难点,超高层测量技术、绿色施工、幕墙冷弯技术、BIM 技术应用等唉本次活动中展现的淋漓尽致,发挥科技创新的支撑引领作用;同时为了让产品品质更立体地展现在大家面前,工程师还详尽解释了工艺样板,包括砌筑、抹灰、腻子油漆、机电管线安装、幕墙层间节点、石材干挂、瓷砖铺贴、抗倍特板干挂等,实施样板引路的管理办法,有效防止了质量通病及质量瑕疵,也让现场所有人更加深刻地感受到世茂如何做到将匠心融于建筑。

到访媒体表示“眼见为实,通过展示给我们的材料、工序、流程,我们了解到项目整个建造过程,真切地感受到世茂的用心”。

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来到世茂前海中心59层清水展示层,可瞭望 200 米以上的高区无遮挡景观,约10000米宽广视野,背山面海,俯瞰深港双城,繁华尽收眼底。而项目所处的区域前海堪称“特区中的特区”,也是粤港澳大湾区的核心位置。

现场工程师还讲解了世茂前海中心的建筑结构,核心筒已于2017年12月29日正式封顶。300米高外框钢管柱双向拉斜,从而达到幕墙表皮整体旋转45°的建筑效果,每根结构柱为 179.56°衔接,确保建筑线条笔直刚健而不失柔美;同时检测楼体风洞试验的风荷载,确保建筑在台风、地震中结构传递体系固若金汤。

随后媒体还参观了12层营销展示层,了解了净高、装修标准等。办公区打造塔楼标准层净高极值,在层高4.5米下打造净高3米极值。电梯厅墙面采用雅士白石材,地面采用银影灰,灰色与白色搭配,彰显出高贵优雅的气质。同时墙面采用干挂 8mm 抗倍特防火板,板与板之间采用 T 字形拉丝古铜不锈钢,不仅解决了板材的热胀冷缩问题,且增加了墙面的细节处理。

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活动现场,世茂前海中心的一系列“精细化管理”颇为亮眼。工程师介绍到,世茂从2017年推行精细化管理以来,历经实践与优化,以更科学的管理方式,为客户提供更精益求精的产品。

媒体也表示:“参加过众多工地开放日活动,而世茂却显独特,除了一贯的匠心落到实处,其背后的‘全项目周期工程管理体系’非常专业。”

匠心成就高质量发展  

世茂以布局全球的国际高度,打造全球创新精神地标,世茂前海中心可以说是世茂品质项目的一个缩影。

项目在开发建设过程中,各项环节都层层把关,保证了整个项目的高建筑品质。世茂前海中心曾获得“广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”,并连续两次获得 “深圳市安全生产与文明施工优良工地”称号。

作为城市建设的主力军,世茂一直秉承“缔造生活品位、成就城市梦想”的理念,匠心沉淀,不断打造城市地标,丰富城市天际线,持续提供高品质生活体验。

从2016年的“360度管控交付标准”落地,到2017年系统完善升级,如今“全项目周期工程管理体系”已然蝶变。世茂建立了以全周期策划管理、全周期计划管理、全周期技术管理、在建阶段管理、交付阶段管理、维保阶段管理为专业管理模块,以全维度风险管控为保障,以内含制度、指引、标准、工具为支撑,以前置管理、过程管理与结果管理为方法,以内控检查与第三方评估为检验,以考核(奖金分配、问责)为手段,相互协调,生态驱动的系统、可视、规范、量化的科学管理体系。

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据悉,该管理体系贯穿从拿地到售后服务的房地产开发的全过程,充分彰显了世茂人工程品质“前置管理、过程管控、结果管理”的逻辑方法。其中前置管理,从源头根治;过程管理,注重管理行为的标准化和精细化;结果管理,采取考核和问责的方式。

而过程管理的一个重要的部分就是在建评估,既包含对前期的工程策划、技术管理结果的验证,也是控制施工质量的重要手段,同时也是保证交付、控制风险、提高客户满意度的强有力措施。在建评估体系的宗旨是“匠心倾注过程、精细始于源头”,精髓在于全方位的评估体系、精细化的过程管理、高标准的质量要求。世茂前海中心项目在建评估检查 2017 年名列全世茂集团第一、2018 年继续保持领头羊地位。

企业质量评估体系是保证质量的前提,世茂的评估体制包含实测实量、过程缺陷、管理 行为、安全文明、样板管理、工作面移交、防渗漏专项、地库专项、景观专项等9大项检查系统。此检查体系是一个全周期的检查,强调重视过程检查,及时发现和纠正施工质量问题。

世茂本着“为用户所想,做用户想不到的”出发点,精细化深入每个分部分项工程,做到细节赞美建筑。从机电点位布置,到门窗安装精度,从工艺工序样板到交付观感样板,所有细节都反应出精细化的管理痕迹,并强调实效性。

此外,严格的检查标准是体现世茂评估体系的又一个重要特征,在整个评估体系中检查项多、检查标准高、检查条款明确。 检查点数比现有其他开发商所要求检查的点数至少高出30~40%; 世茂检查体系主要是注重过程管理,特别对于质量通病或缺陷的几乎是用苛刻性标准;检查做到既能合理反应施工管理水平,又不放过任何一个质量问题,同时又能公平、公正对每个项目的质量管理进行评估。

世茂独创的全项目周期工程管理体系以及产品力的强化已经为规模提速打下了基础,使世茂在规模化的前进中体现出惊人的“爆发力”;同时,世茂始终以匠心致初心,以精工筑经典,坚持品质为本,用坚定的步伐为城市臻献一个个精品项目,为客户甄造高品质的建筑居所。

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