网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

受“山竹”影响大鹏民宿受损 房屋该谁修复

0
分享至

(原标题:受“山竹”影响大鹏民宿受损 房屋该谁修复)

台风期间下大雨,如果房间进水,导致墙面损坏,窗户也被大风刮坏了。因台风造成的这类房屋损坏,是由业主承担,还是由租户承担?

除了受损车辆,受“山竹”影响,还带来其他一些法律问题:租住房屋的墙面损坏,租客要承担修复责任吗?广告牌砸伤人,应当由谁承担责任?航班取消,应如何赔偿?昨日,北京市炜衡(深圳)律师事务所律师陈伟对相关法律问题一一作了解答。

租住房屋的墙面损坏,租客要承担修复责任吗?

台风期间下大雨,如果房间进水,导致墙面损坏,窗户也被大风刮坏了。因台风造成的这类房屋损坏,是由业主承担,还是由租户承担?

陈伟律师说,台风造成的房屋损坏由房东负责。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。也就是说,租赁关系中,由于非人为因素、不可抗力造成的损害由出租方负责,即房东负责,因此,租户不需要承担赔偿责任,并且房东有及时维修的义务。但是,如果双方在租赁合同中对此另有规定的除外。

在此次台风中,大鹏新区的部分民宿受损,不少民宿老板都犯愁,因为房子是租用的,下一步房屋修复该由谁来承担责任?陈伟律师说,如果是外墙和房屋结构,要找房东承担责任。如果是内部的装饰装修等,民宿主人则应自行承担。

广告牌砸伤人,应当由谁承担责任?

在台风天中,有一些市民被飞落的广告牌砸伤,谁来担责呢?

《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。依据以上规定,广告公司作为广告牌的所有人或者管理人,除非其能证明自己没有过错,否则推定其有过错,要承担赔偿责任。

家中漏雨、车库被淹,该谁担责?

暴雨、台风系不可抗力,但相关部门应在自然灾害来临前发出警示并告知应采取相关行动,避免损害发生。

根据《物权法》《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等规定,业主按约缴纳物业管理费、住宅专项维修资金等费用,物业公司应当及时对业主建筑物共有部分包括楼顶、外墙、供排水等设施定期进行检修。若物业公司未履行相应义务,则应对灾害造成的损害承担相应责任。

对于地下车库进水问题,物业公司作为管理人,应定期对地下车库的挡水、排水、防渗漏等进行检测,确保能应对强降雨等险情。若险情有可能超过合理排水范围,物业公司应提前通知业主将贵重物品移至安全地方,以避免损失发生。险情发生后,物业公司应积极应对,并通知相关业主,若未及时排除险情也未及时通知业主,导致车辆受损的,应承担相应法律责任。

航班取消了,应如何赔偿?

《民用航空法》规定,旅客、行李或者货物在航空运输中因延误造成的损失,承运人应当承担责任。台风系不可抗力,不属于延误赔偿的范围。如因台风取消航班,旅客滞留机场的,航空公司或者机场应当协助旅客安排食宿,并接受旅客的退票要求。

在台风季节,建议购买航班延误险,发生航班延误时,可依保险合同要求理赔。?(记者郑健阳)

相关推荐
热点推荐
这个品牌手表是瑞士名表里最坑的品牌,没有之一!

这个品牌手表是瑞士名表里最坑的品牌,没有之一!

子非鱼生活小妙招
2021-12-04 15:13:44
山东一女子养了半年的花,才发现是假的…塑料的!怕忘了浇水还定上闹钟

山东一女子养了半年的花,才发现是假的…塑料的!怕忘了浇水还定上闹钟

环球网资讯
2021-12-04 14:52:38
为什么中国脑梗塞患者越来越多?厨房里的4种调料滥用是“帮凶”

为什么中国脑梗塞患者越来越多?厨房里的4种调料滥用是“帮凶”

39健康网
2021-11-30 15:32:24
动不动就爷爷爷爷的,烦死了

动不动就爷爷爷爷的,烦死了

娱与愚
2021-12-03 00:30:49
张艺谋大儿子张壹男近照曝光,这模样能和陈凯歌儿子比吗?

张艺谋大儿子张壹男近照曝光,这模样能和陈凯歌儿子比吗?

曾狄先森影评
2021-12-04 17:39:19
亲人盼了他三十年,重逢之际他却回归了大海,父亲不愿意相信事实

亲人盼了他三十年,重逢之际他却回归了大海,父亲不愿意相信事实

胭脂泪几时垂
2021-12-04 10:12:06
75岁大爷相亲50岁大妈,闪婚5天后离婚,哭诉:她就是个情场骗子

75岁大爷相亲50岁大妈,闪婚5天后离婚,哭诉:她就是个情场骗子

夕阳情感屋
2021-12-02 11:48:59
老一辈人常说,这两个生肖,一个不适合嫁,一个不适合娶,真的吗

老一辈人常说,这两个生肖,一个不适合嫁,一个不适合娶,真的吗

街头杂谈所见
2021-12-02 11:08:44
新东方转战海外大火,开始教华裔学中文,北美华人表示非常需要

新东方转战海外大火,开始教华裔学中文,北美华人表示非常需要

陶短房谈世界
2021-12-03 17:28:47
颜色小花得罪渣浪?窦靖童自食其力?黄轩带女朋友与白百何聚餐?

颜色小花得罪渣浪?窦靖童自食其力?黄轩带女朋友与白百何聚餐?

花边八卦爆料
2021-12-05 00:16:26
百亿失街亭——字节跳动最后悔的布局!

百亿失街亭——字节跳动最后悔的布局!

上海幼升小情报
2021-12-04 05:28:38
夫妻合伙杀死5岁女儿,女孩临终遗言让人泪目:妈妈,我还不想死……

夫妻合伙杀死5岁女儿,女孩临终遗言让人泪目:妈妈,我还不想死……

日常新鲜事儿
2021-12-04 15:21:55
脚后跟经常起皮开裂,是缺乏维生素吗?原因或不止一种,对照检查

脚后跟经常起皮开裂,是缺乏维生素吗?原因或不止一种,对照检查

外科任医生科普
2021-11-29 14:42:28
2999元!小米首款4K显示器发布:配置香,可惜下巴有点大

2999元!小米首款4K显示器发布:配置香,可惜下巴有点大

雷科技
2021-12-04 13:40:15
37岁女人和48岁男人试婚同居半个月后散伙,女人:我看到他就怕

37岁女人和48岁男人试婚同居半个月后散伙,女人:我看到他就怕

我喜欢你恩
2021-11-30 10:36:09
曾到访哈尔滨的满洲里确诊者发声:朋友请客在KTV喝酒过夜 造成影响感到愧疚

曾到访哈尔滨的满洲里确诊者发声:朋友请客在KTV喝酒过夜 造成影响感到愧疚

新京报
2021-12-02 17:24:54
比锂电池便宜一半!全球首款铝离子固态电池量产:续航寿命更出众

比锂电池便宜一半!全球首款铝离子固态电池量产:续航寿命更出众

雷科技
2021-12-03 12:02:38
冻龄女神!40岁张怡宁喜迎马龙许昕访港,和9岁女儿同行仿佛姐妹

冻龄女神!40岁张怡宁喜迎马龙许昕访港,和9岁女儿同行仿佛姐妹

818体育
2021-12-04 15:07:08
13岁女孩学校扫雪3个小时,双手冻伤要截肢…是孩子傻还是学校傻?

13岁女孩学校扫雪3个小时,双手冻伤要截肢…是孩子傻还是学校傻?

瞥见新鲜事
2021-12-04 13:27:18
国内影响力最大的10大美剧,《越狱》第6,榜首实至名归

国内影响力最大的10大美剧,《越狱》第6,榜首实至名归

小微看电影
2021-12-04 14:20:18
2021-12-05 06:34:44

深圳房产

深圳楼市打折成风 东海富汇豪庭1套房半个月亏了

编辑推荐楼盘

头条要闻

钟南山:恢复常态化有两个前提 奥密克致病后多为轻症

头条要闻

钟南山:恢复常态化有两个前提 奥密克致病后多为轻症

财经要闻

体育要闻

穆帅拒绝记者提问:你们的工作比我们容易得多,所以我们赚得更多

娱乐要闻

全无星架!杨超越回农村为爸爸摆寿宴

科技要闻

院士:中国固态电池追赶日本至少要五年

汽车要闻

犹如四轴飞行器 雷诺AIR4飞行汽车亮相

态度原创

艺术
教育
亲子
旅游
军事航空

艺术要闻

马卫东:我眼中的安藤忠雄和建筑设计

教育要闻

双一流高校宣布 取消研究生毕业发表论文的硬性要求

亲子要闻

隔代教养,如何才能实现“双赢”?

旅游要闻

5分钟完事?特殊工作者怒了!

军事要闻

空中突击旅实战演习 武直密度太惊人了