<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

杨现领:租金在未来两三个月将进入下行周期

0
分享至

中新经纬客户端9月8日电 (高晓锳)9月7日,在2018中国长租市场峰会期间,贝壳研究院院长、首席经济学家杨现领接受中新经纬客户端专访时表示,未来两三个月房租价格将步入下行周期。

杨现领:租金在未来两三个月将进入下行周期

杨现领接受记者采访 中新经纬高晓锳摄

杨现领说,目前,市场已经反映出了租金下行的信号,比如郑州、青岛、成都等地均出现租金下降现象且下降速度较快。北京8月份的租金环比跌幅已超过3%,个别区域跌幅超过5%甚至超过10%。他表示,未来两三个月房租价格将步入下行周期,短期原因是租房市场进入了季节性、周期性的淡季,长期原因是由于经济压力和收入下行所带来的累积性影响非常显著,并且这轮周期将持续较长时间。第三是由于结构性因素,即以民营经济为主题的中国经济。目前,经济压力对民营服务业冲击较大,由于其劳动密集型的特点不得不让企业想方设法降低成本,而租客群体主要集中在服务业和民营经济这两个品类中。因此,杨现领认为,明年,大部分的运营机构或将面临较大的压力。

自8月17日,北京市住建委联合多部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确要求企业不得以恶性竞争的方式抢占房源后。迅速掀起了对租金管制的热议。

对此,杨现领认为,租金的定价是由市场决定的,不同国家都曾经在不同时期采取租金管制的措施,但一般是出现在住房严重短缺的阶段,因此,政府出台租金管制出发点是为了保护大部分人的权利。而今天的中国,60%以上的人已经实现了住房自由,并不具备充分的社会环境。同时,一旦租金管制政策实施,就会出现业主租房意愿和装修意愿下降的现象,从而使得市场供给减少,这时政府将会加大公共租赁住房的开发,但这些情况追溯历史规律会发现,也都是出现在特殊时期。

因此,他认为,目前中国社会不具备租金管制的社会基础和经济基础,并且租赁困难的群体是少数人的贫困问题,应该启动的是社会保障机制而非租金管制机制。

相关推荐
热点推荐
“三天是男人的极限”,女孩谎称提前开学去见男友,网友直接举报

“三天是男人的极限”,女孩谎称提前开学去见男友,网友直接举报

妍妍教育日记
2025-02-09 22:58:40
金价大跳水!专家警告:若这件事发生,黄金价格或下跌100美元?

金价大跳水!专家警告:若这件事发生,黄金价格或下跌100美元?

王爷说图表
2025-05-09 11:16:57
中央安全生产考核巡查组在陕西发现部分企业重大事故隐患常治长存

中央安全生产考核巡查组在陕西发现部分企业重大事故隐患常治长存

中国基建报
2025-05-09 09:08:24
印度惨败后,在印巴边境军演,并向美俄通报,更大行动要上演?

印度惨败后,在印巴边境军演,并向美俄通报,更大行动要上演?

小宇宙双色球
2025-05-10 00:34:35
踢球者:药厂在与小法和滕哈格谈判,其中一人会是球队新帅

踢球者:药厂在与小法和滕哈格谈判,其中一人会是球队新帅

懂球帝
2025-05-10 02:22:10
“饭后吃药”错了?再次提醒:过了60岁,吃药要尽量做到这5点

“饭后吃药”错了?再次提醒:过了60岁,吃药要尽量做到这5点

奇妙的本草
2025-05-09 18:00:08
首富大佬靠尸油邪降做傀儡的瓜

首富大佬靠尸油邪降做傀儡的瓜

十锤星人
2025-05-08 23:38:15
刚刚,吴艳妮发布首支单曲《热恋冰淇淋》

刚刚,吴艳妮发布首支单曲《热恋冰淇淋》

扬子晚报
2025-05-09 12:27:31
福建男童已丢5天,终于传来好消息,人还在山上,重点有两个方向

福建男童已丢5天,终于传来好消息,人还在山上,重点有两个方向

涵豆说娱
2025-05-09 18:22:35
女人会这么做,已经让别人“搞”过很久了,你还不知道吗?

女人会这么做,已经让别人“搞”过很久了,你还不知道吗?

故衣谈历史
2025-04-27 11:37:42
印巴再爆发大战,中国武器又立大功,印军出动海军,我们得出手了

印巴再爆发大战,中国武器又立大功,印军出动海军,我们得出手了

起喜电影
2025-05-09 10:34:32
70岁大爷与卖淫女山上野战,且只与一人发生关系,大爷:她花样多

70岁大爷与卖淫女山上野战,且只与一人发生关系,大爷:她花样多

胖胖侃咖
2025-04-11 08:00:10
李湘现身长沙为女儿王诗龄提新车,售价约70万,全球限量700台

李湘现身长沙为女儿王诗龄提新车,售价约70万,全球限量700台

动物奇奇怪怪
2025-05-10 01:02:14
国家终于不再原谅王濛,77枚金牌不是万能,狂妄自大只会被抛弃

国家终于不再原谅王濛,77枚金牌不是万能,狂妄自大只会被抛弃

山山视角
2025-05-05 12:02:33
央妈又“放大招”了!5月10日,凌晨的三大重要消息冲击市场!

央妈又“放大招”了!5月10日,凌晨的三大重要消息冲击市场!

风口招财猪
2025-05-10 00:42:29
当法律套用“机动车规则”:‘行人安全距离’是创新还是荒谬?

当法律套用“机动车规则”:‘行人安全距离’是创新还是荒谬?

占理儿
2025-05-09 22:06:57
女人,除了你老公,其他任何男人主动接近你,那就是惦记你的身体

女人,除了你老公,其他任何男人主动接近你,那就是惦记你的身体

加油丁小文
2025-04-26 05:50:03
场均20.2分,记者:湖人今夏不打算交易里夫斯,球队很看重他

场均20.2分,记者:湖人今夏不打算交易里夫斯,球队很看重他

懂球帝
2025-05-10 01:09:16
莫斯科全城断网阅兵,27国领导人就在现场,普京绝不允许红场有失

莫斯科全城断网阅兵,27国领导人就在现场,普京绝不允许红场有失

科技虎虎
2025-05-09 15:57:14
美国专家警告印度:华盛顿憎恨中国,不是因为它不好,而是太成功

美国专家警告印度:华盛顿憎恨中国,不是因为它不好,而是太成功

生活魔术专家
2025-05-09 22:01:55
2025-05-10 02:36:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

房产
教育
家居
艺术
手机

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

教育要闻

打错了呢,看不懂了,怎么解释都没有用

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

曝OPPO Find X9 Ultra双潜望镜头升级 将配10倍超长焦

无障碍浏览 进入关怀版