<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

惠州:安置房户型设计可征求安置对象意见

0
分享至

(原标题:安置房户型设计可征求安置对象意见)

惠州:安置房户型设计可征求安置对象意见

8月15日,惠城区政府办印发《惠州市惠城区集体土地征收与补偿实施细则(试行)》,自发布之日起实施,有效期至2020年12月31日止。据悉,惠城区将建立征地补偿争议调解机构和征地监管机构,维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益,确保征地补偿行为合法、公平、公正。

权利人不配合调查登记的

将办理公证手续

实施细则要求,惠城行政区域范围内集体土地的征收与补偿,由区政府统一组织实施,各有关单位和部门应当明确职责、密切配合,共同推进征地工作。区政府建立由区土地行政主管部门、综治信访、民政、财政、司法、人力资源和社会保障、规划建设、农业等部门组成的征地补偿争议调解机构。区征地补偿争议调解机构应当及时调处征地补偿过程中的矛盾和纠纷,切实维护社会稳定,维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益,确保征地补偿行为合法、公平、公正。征地补偿争议调解工作由区土地行政主管部门牵头负责。

同时,惠城区政府还设立由区土地行政主管部门、民政、财政、人力资源和社会保障、农业、审计等部门组成的征地监管机构。负责对年度内征地范围、程序、补偿与安置标准、补偿费用的分配、有关部门落实被征地农民社会保障等情况进行监督检查,及时纠正和查处征地工作中损害被征地农民利益的行为,保障被征地农民的合法权益。区征地监管机构的监督检查工作由区土地行政主管部门牵头负责。区征地监管机构应当根据征地工作开展情况,对征地项目进行监督检查,包括年中和年度检查,并向区政府报告结果。

被征地的农村集体经济组织、农民及其他权利人不配合镇政府(街道办事处)对地上附着物和青苗进行调查、登记等工作的,镇政府(街道办事处)应当根据有关法律法规的规定办理公证手续。

如果被征地的农村集体经济组织、农民及其他权利人无正当理由拒绝或延迟领取补偿款的,或者地上附着物或青苗权利人不明确的或地址不详无法联系的,镇政府(街道办事处)无法按时拨付征地补偿款项的,镇政府(街道办事处)应当根据《提存公证规则》等有关法律法规的规定,向公证机关申请办理提存公证。

地上附着物和青苗补偿有关资料提供人对资料的真实性、关联性、完整性、合法性负责,镇政府(街道办事处)的接收人应现场进行核对,在资料复印件上注明“与原件相符”及核对日期并签名确认。

付清补偿款后60天内

完成清场及围蔽

据了解,《惠州市集体土地征收与补偿暂行办法》(惠府〔2017〕189号,以下简称《暂行办法》)第二十六条清场的时间要求,被征地农村集体经济组织及其成员交付土地后,镇政府(街道办事处)应当根据用地单位提出的时间要求完成清场,没有明确时间要求的,在付清补偿款后60天内完成清场及围蔽。

《暂行办法》第三十条所述的特殊情况,是指农村集体经济组织对征地红线图所标注的地类或区土地行政主管部门认定的地类有异议。应当由农村集体经济组织提出地类认定申请,镇政府(街道办事处)收到地类认定申请后,对拟认定地类的土地进行现场调查、收集相关地类变更的证明材料、提出处置意见送区土地行政主管部门,区土地行政主管部门核查后报区人民政府审定。

区土地行政主管部门应组织区财政、法制、规划建设等部门及征收项目所在镇政府(街道办事处)对房屋征收涉及《暂行办法》未确定的事项,包括但不限于安置房选址及交付时间、被征收房屋评估基准日、住宅房屋过渡期安置补助标准、经营性房屋及工业仓储用房的停产停业损失补偿标准、安置房价格等,认真研究提出明确的意见,报经区政府审定后公布实施。

对无房屋产权证件的住宅房屋(包括超过房屋产权证件证载面积部分的住宅房屋)的认定程序为,由权利人申请,经村组调查核实并由村组负责人签名和加盖公章,在房屋所在村组公示7天以上,报规划建设部门会同土地行政主管部门、镇政府(街道办事处)认定后实施补偿。

建安置房要根据实际需要

确定进度和交付时间

《暂行办法》第四十三条要求,应安排宅基地但没有安排宅基地的住宅房屋补偿,包括房屋价值补偿(包含房屋所占用的宅基地)和一次性签约补助。被征收集体土地上的其他房屋不得给予土地使用权价值补偿和一次性签约补助。一次性签约补助,按照符合居住使用条件的被征收集体土地上永久性住宅房屋建筑面积计算,每平方米补助金额为本征地项目安置房评估单价的20%。计算一次性签约补助的建筑面积按照《暂 行 办法》的规定执行。

安置房应当在惠城区规划区内建设,并符合土地利用规划和城乡建设规划要求;坚持相对集中、就近安置、统一规划、统一设计、统一建设、质量优良、经济适用的原则。区规划建设、土地行政主管部门与征收项目所在镇政府(街道办事处)共同落实安置房建设用地选址。

区规划建设部门负责组织安置房的建设。根据安置房实际需要,确定安置房建设规模、进度、交付时间;负责向市财政局请拨安置房建设资金。安置房项目的户型设计,可以征求征收项目所在镇政府(街道办事处)、村组代表、安置对象的意见。安置房户型结构应体现居住需求的多样性、实用性和合理性。安置房的住宅专项维修资金由区土地行政主管部门按照有关标准支付,资金支出纳入征地成本。

未建或仅建有房屋基础的宅基地

可申请补偿

根据《暂行办法》第五十一条规定,停产停业损失补偿包括经营性房屋的停产停业损失补偿、工业和仓储用房的停产停业损失补偿以及对经营性房屋或者工业和仓储房屋承租人的停产停业损失补偿。其他不是以“住改商”房屋,或以工业、仓储房屋为主要生产经营场地的种植业、养殖业,均不得给予停产停业损失补偿。

应当给予二次搬迁补助的,按所选择安置房的建筑面积计算,标准为15元/平方米,不足1000元的按1000元补助。二次搬迁补助费在安置房屋建成后通知交付使用时向被征收集体土地上的房屋权利人支付。

《暂行办法》第五十六条所述的“‘一户一宅’档案和台账”,可以是纸质文档、电子文档。“一户一宅”是指农村村民一户只能拥有一处宅基地,符合下列情形之一的,可认定为“一户”:夫妻与未成年子女的为一户,成年子女可单独为一户,离异后的双方可分别为一户。

未建设或者仅建有房屋基础的宅基地补偿,应当由权利人申请并提交相关证明材料,包括居民身份证、户口簿、结婚证及集体土地使用证、建设用地规划许可证、镇政府(街道办事处)依法核发的批准文件、宅基地所在区域规划、“一户一宅”承诺书、取得土地使用权的依据、用地面积等资料中的至少一项资料。

经镇政府(街道办事处)组织村组调查核实并由村组负责人签名和加盖公章后,在房屋所在村组公示7天以上。公示期间内,对公示内容有异议的,异议人可向镇政府(街道办事处)提出,镇政府(街道办事处)应当予以查实。公示期满无异议的,由镇政府(街道办事处)核实确认后给予补偿。

本实施细则施行前已发布征地预公告并已部分实施征地的项目,由区土地行政主管部门根据有利于征地工作的原则,提出意见,报区政府批准后实施。区政府之前制定的有关规定与本实施细则不一致的按本实施细则执行。

申请程序

地上附着物和青苗如何补偿

●确定地上附着物和青苗补偿范围;

●权利人提交有关资料;

●镇政府(街道办事处)审核有关资料;

●镇政府(街道办事处)委托测绘、评估或组织有关人员现场清点;

●镇政府(街道办事处)根据现场清点结果填写补偿登记相关表格;

●将补偿登记结果在被征地村集体所在地张贴公示并审查确认和证据保全;

●办理补偿审批手续;

●支付补偿款。

相关推荐
热点推荐
马琳遗憾落选,国际乒联官宣年度最佳教练,孙颖莎恩师无缘

马琳遗憾落选,国际乒联官宣年度最佳教练,孙颖莎恩师无缘

拳击时空
2024-02-29 06:40:45
异性之间,在这3件事上“默许”对方,就是越界了,别装不懂

异性之间,在这3件事上“默许”对方,就是越界了,别装不懂

家庭枢纽站
2024-02-27 10:50:23
五角大楼证实:美军在中东空袭中大规模使用AI技术

五角大楼证实:美军在中东空袭中大规模使用AI技术

财联社
2024-02-26 23:39:10
好莱坞第一神婆预言2024:两个白头翁,一陨一落空,并提及中国

好莱坞第一神婆预言2024:两个白头翁,一陨一落空,并提及中国

心灵短笛
2024-02-20 16:06:17
波兰外长:若美国未能向乌克兰提供援助,欧洲将发展自己的核武器

波兰外长:若美国未能向乌克兰提供援助,欧洲将发展自己的核武器

老马拉车莫少装
2024-02-27 14:01:21
莆田公司抢注「大谷翔平」为商标,日本记者电话采访对方回复:“不认识,用他的名字要他同意吗?”

莆田公司抢注「大谷翔平」为商标,日本记者电话采访对方回复:“不认识,用他的名字要他同意吗?”

日本物语
2024-02-28 16:47:04
17.68米,NBA上演神奇绝杀!东契奇空砍45+9+14,勇士冲8有望

17.68米,NBA上演神奇绝杀!东契奇空砍45+9+14,勇士冲8有望

大卫的篮球故事
2024-02-28 11:54:33
发生关系,多久一次最舒服?

发生关系,多久一次最舒服?

匡北北
2023-12-15 23:56:59
母亲晒自家10个孩子,九个女儿一个儿子,每一个孩子都被养得很好

母亲晒自家10个孩子,九个女儿一个儿子,每一个孩子都被养得很好

老王侃趣闻
2024-02-28 17:56:38
朱旭航胫骨骨折细节:无对抗断裂 佩里双手抱头不敢看 多人泪目

朱旭航胫骨骨折细节:无对抗断裂 佩里双手抱头不敢看 多人泪目

颜小白的篮球梦
2024-02-28 20:25:54
8日凌晨,台湾矛盾升级!美国不信中会动手,中国:直接终止美援

8日凌晨,台湾矛盾升级!美国不信中会动手,中国:直接终止美援

北风咧
2023-08-09 09:34:52
意媒:穆里尼奥及其教练组共37黄27红,德罗西上任后罗马吃牌减少

意媒:穆里尼奥及其教练组共37黄27红,德罗西上任后罗马吃牌减少

直播吧
2024-02-29 10:36:32
哇!詹姆斯与NFL状元赤膊训练!肌肉小了一大圈啊!

哇!詹姆斯与NFL状元赤膊训练!肌肉小了一大圈啊!

小豆豆赛事
2024-02-28 13:17:08
海警双舰夹击台海巡船,解放军军舰对峙台军,台舰导弹进入装填

海警双舰夹击台海巡船,解放军军舰对峙台军,台舰导弹进入装填

方清的视角
2024-02-29 10:43:37
事实证明,李亚鹏已经坐实了“商业奇才”称号,只是他还不清楚

事实证明,李亚鹏已经坐实了“商业奇才”称号,只是他还不清楚

古娱乐
2024-02-28 23:45:59
高合停工风波背后:深圳地产富豪踩坑!这些地产大佬造车梦碎

高合停工风波背后:深圳地产富豪踩坑!这些地产大佬造车梦碎

南方都市报
2024-02-28 19:19:14
一场1-0让奥纳纳一战封神,5次神扑,拉什福德灾难级表现,0射正

一场1-0让奥纳纳一战封神,5次神扑,拉什福德灾难级表现,0射正

足球狗说
2024-02-29 06:22:01
中国推出5.5G,美国突然联合9国推6G原则,6G标准争夺战开始了

中国推出5.5G,美国突然联合9国推6G原则,6G标准争夺战开始了

柏铭锐谈
2024-02-28 15:10:07
武统、和统都没希望?台湾军事专家:中国大陆已经走上第三条路

武统、和统都没希望?台湾军事专家:中国大陆已经走上第三条路

睿鉴历史
2023-08-25 12:00:02
与高手过招!洛克菲勒:从年轻的时候开始,我就拒绝同两种人交往

与高手过招!洛克菲勒:从年轻的时候开始,我就拒绝同两种人交往

老方
2023-09-06 16:30:03
2024-02-29 13:10:44

深圳房产

深圳楼市震荡!有房价从高峰跌近4成

编辑推荐楼盘

头条要闻

印度一航天发射场广告现中国国旗图案 莫迪狠批地方党

头条要闻

印度一航天发射场广告现中国国旗图案 莫迪狠批地方党

财经要闻

高合汽车倒下前的一次尝试

体育要闻

保罗也炮轰莫雷:他根本不会做人!

娱乐要闻

网传《浪姐5》最新名单:朱丹苗苗加入

科技要闻

学者:少吃饭能延缓衰老 这是目前最科学的

汽车要闻

10.98-16.98万元 奇瑞iCAR 03纯电方盒子上市

态度原创

教育
数码
艺术
房产
公开课

教育要闻

湖南打骂学生的教师,学校处理结果出炉,网友:真是便宜她了!

数码要闻

任天堂Switch 2 有望使用三星新款 SD Express microSD 存储卡

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

房产要闻

2024交付大考,你有料我来爆

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版