网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

8月深圳二手楼看房量下滑 客户观望情绪加剧

0
分享至

(原标题:8月二手楼成交首破7000套)

暂停公司买房、公寓限售5年,新供应土地上公寓只租不售、住宅限售3年、离婚2年内购房贷款首付需七成……被称为深圳楼市调控杀手锏的“7·31新政”转眼就满月啦。过去一个月以来,深圳一、二手楼成交行情怎样?新政对市场的影响又如何呢?来自深圳中原和乐有家等中介研究中心的数据显示,8月深圳二手楼看房量明显下滑,客户观望情绪加剧。

8月仅2楼盘住宅获批

8月深圳新增住宅预售房源量呈下降态势。据深圳市规土委官网公示,8月深圳全市仅有3盘预售获批,其中2楼盘含住宅项目,分别为盐田的半山悦海花园和龙岗的远洋新天地水岸花园。据乐有家研究中心统计,新增住宅房源量仅1346套,相比7月下降幅度较大,环比下跌16.66%,新增住宅房源面积14.10万㎡,环比下跌12.57%。截至8月31日,深圳一手住宅去化周期为7.7个月,相比7月足足减少2.9个月。

深圳中原研究中心认为,从批售面积来看,8月新房住宅批售面积处于一个较为正常的水平,但是8月仅两个住宅项目获得预售证,说明开发商入市意愿较弱。

一手住宅:网签均价微跌

深圳市规土委官网数据显示,8月深圳全市网签3688套一手住宅,有小幅上涨,环比上涨6.56%。8月一手住宅网签均价跌至近半年新低,网签均价54089元/㎡,环比下跌0.1%。总体而言,一手量价呈平稳态势。

8月,各区一手住宅网签量方面,除福田和宝安有所上升外,其余城区均下跌。受天健公馆项目影响,福田区上月网签100套,而7月仅为个位数。宝安区上月一手住宅网签量稳中有升,网签1643套,环比上涨13.31%,占全市一手住宅网签总量的44%,居全市第一。罗湖区上月网签量下降幅度最大,网签仅22套,环比下降37.14%。上月龙岗区一手住宅网签量退居第二,网签1595套,环比下跌1.12%,占全市网签总量的43%。而盐田无成交记录。

据乐有家研究中心数据显示,各区一手住宅网签均价方面,福田上月网签均价下降至近5月最低,为93230元/㎡,环比下跌0.35%。宝安区网签均价54209元/㎡,环比下跌3.55%。罗湖区网签均价不跌反涨,网签均价73070元/㎡,环比上涨0.24%。龙岗区网签均价34762元/㎡,上涨幅度最大,环比上涨2.02%。

二手住宅:成交量创新高

8月深圳二手住宅过户7208套,环比上涨3.10%,创今年新高。记者了解到,这也是年内深圳二手成交首次突破7000套大关。年中5至8月深圳二手成交均超过了6000套,尤其是7至8月,分别达到了6991套和7208套,证明市场行情较好。业内分析,虽然七八月成交不排除新政影响、部分房源突击签约的因素,但和以往新政出台相比,此次“7·31新政”突击签约的情况并不明显。

各区二手住宅成交量方面,盐田区8月二手住宅过户量上涨幅度最大,过户168套,环比上涨10.53%;龙岗区过户量也有明显上涨,上月过户1637套,环比上涨9.72%,占全市过户总量的23%;南山区二手住宅成交量下跌明显,过户1365套,环比上涨3.41%,全市占比达19%。宝安区上月二手住宅过户量位列全市第二,过户1492套,环比上涨0.27%。

根据深圳乐有家房源网挂牌数据统计,8月底深圳全市二手住宅挂牌均价为6.01万元/㎡,环比上涨0.33%。各区挂牌均价方面,南山依然最高,为8.11万元/㎡,环比上涨1.12%。最低价为大鹏的3.19万元/㎡,环比下跌2.45%。挂牌价变动幅度最小的城区为坪山区,为3.26万元/㎡,环比涨幅仅0.1%。

相关推荐
热点推荐
中方改变弃权立场,在联合国大会直接投下反对票,释放明确信号

中方改变弃权立场,在联合国大会直接投下反对票,释放明确信号

第一眼界
2022-05-17 13:54:29
中国迎来一位重要客人,杨洁篪亲自会见!美国图谋必将宣告破产

中国迎来一位重要客人,杨洁篪亲自会见!美国图谋必将宣告破产

海峡直通车V
2022-09-26 15:34:54
全球排名第一!!!土耳其成衣和服装行业出口创佳绩。

全球排名第一!!!土耳其成衣和服装行业出口创佳绩。

随风而飞
2022-09-27 01:22:37
中越持续了9年的老山战役,划界后,老山归了谁?

中越持续了9年的老山战役,划界后,老山归了谁?

蓝风破晓
2022-09-27 11:18:26
唐尚珺复读的学校被曝光,不顾亲朋好友的劝说,房子已经租好

唐尚珺复读的学校被曝光,不顾亲朋好友的劝说,房子已经租好

婉清学姐
2022-09-27 18:05:37
不止电热毯!热水袋也成欧洲“过冬神器”,义乌商家:有客户直接下单200万件

不止电热毯!热水袋也成欧洲“过冬神器”,义乌商家:有客户直接下单200万件

时代周报
2022-09-27 16:26:09
男性长期有“性生活”,通过以下3个可以看出,男性藏不住

男性长期有“性生活”,通过以下3个可以看出,男性藏不住

凉城健康说
2022-09-22 11:25:09
东北农嫂是新东方供应商,玉米卖的便宜,为何大家不买还要讥讽?

东北农嫂是新东方供应商,玉米卖的便宜,为何大家不买还要讥讽?

我叫会飞的骡子
2022-09-27 16:52:20
近2亿老年人“混吃等死”?中国废物式养老剥夺了他们最后的体面

近2亿老年人“混吃等死”?中国废物式养老剥夺了他们最后的体面

农民喜子哥
2022-09-26 15:40:02
航天科工首次推出反无人机体系

航天科工首次推出反无人机体系

环球网资讯
2022-09-27 12:16:13
一汽大众回应导航弹窗广告:为避免影响用户驾驶,已即刻停止车机弹窗提示信息

一汽大众回应导航弹窗广告:为避免影响用户驾驶,已即刻停止车机弹窗提示信息

界面新闻
2022-09-27 18:07:25
只有投降,才有出路——泽连斯基向俄军做出三项承诺

只有投降,才有出路——泽连斯基向俄军做出三项承诺

若彧說
2022-09-25 15:52:56
9月27日乘坐西安地铁须出示当天核酸采样贴纸或24小时内的核酸采样证明

9月27日乘坐西安地铁须出示当天核酸采样贴纸或24小时内的核酸采样证明

华商网
2022-09-27 07:33:05
火车站附近的“拉客”大妈,一晚30元的旅馆,有很多“隐藏”服务

火车站附近的“拉客”大妈,一晚30元的旅馆,有很多“隐藏”服务

好家伙00
2022-09-27 05:31:35
国常会:决定对部分行政事业性收费和保证金实行缓缴 帮助市场主体减负纾困

国常会:决定对部分行政事业性收费和保证金实行缓缴 帮助市场主体减负纾困

财联社
2022-09-27 19:30:08
教育部:十年教育投入增3万亿元,一半以上支出用于教师工资

教育部:十年教育投入增3万亿元,一半以上支出用于教师工资

苗家少女
2022-09-27 15:55:37
激动!澳洲日增病例大幅下降,多国新增确诊急速下滑!拜登:新冠疫情已结束

激动!澳洲日增病例大幅下降,多国新增确诊急速下滑!拜登:新冠疫情已结束

澳洲红领巾
2022-09-26 15:00:46
小学生因名字“太简洁”走红,连名带姓一共3笔,且没一笔是弯的

小学生因名字“太简洁”走红,连名带姓一共3笔,且没一笔是弯的

清临讲故事
2022-09-05 12:05:38
俄军开始启用老式KrAZ-255越野卡车,保证前线后勤线的正常运转!

俄军开始启用老式KrAZ-255越野卡车,保证前线后勤线的正常运转!

实事论事
2022-09-27 11:20:12
关礼杰疑因不满准女婿曾出轨,劝学霸女儿分手,爱女听话恢复单身

关礼杰疑因不满准女婿曾出轨,劝学霸女儿分手,爱女听话恢复单身

云图娱乐
2022-09-26 20:34:06
2022-09-27 22:20:49

深圳房产

当下,业主维权的红与黑

编辑推荐楼盘

头条要闻

台湾是不是中国的一部分?美国国务院拒绝直接回答

头条要闻

台湾是不是中国的一部分?美国国务院拒绝直接回答

财经要闻

体育要闻

车队官宣续约周冠宇 这份合同他值得!

娱乐要闻

刘德华在哈尔滨庆生 打赤脚唱歌中气足

科技要闻

导航中突现弹窗广告?一汽大众:已即刻停止

汽车要闻

蔚来说它要接住3系的接力棒 备受瞩目的ET5

态度原创

家居
教育
亲子
旅游
时尚

家居要闻

医务夫妇的138平现代家 餐桌和吧台结合很实用

教育要闻

谭铁牛院士履新南京大学党委书记,院士治校有何深意

亲子要闻

宝爸"倔强改动"班级群名称,老师快急哭了...

旅游要闻

白塔寺,是时候重新认识它

这段女比男大6岁的顶流恋情 已经偷偷持续3年了?

进入关怀模式