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罗湖3个旧改计划专项规划获批 含华润碧桂园项目

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(原标题:深圳罗湖三个旧改计划专项规划获审批 含华润、碧桂园项目)

近日,深圳罗湖城市更新局发布消息显示,华润三九大酒店更新项目、碧桂园金星建材更新项目、布心华源实业更新项目通过专项规划审批。

观点地产新媒体了解到,三九大酒店项目位于罗湖黄贝街道,深南东路和沿河路交叉口西南侧,开发建设用地面积7500平方米,计容积建筑面积为11.18万平方米,容积率高达14.9,汇集高端商务服务和科技产业的综合经济体,以写字楼和酒店为主要业态。

该项目最早纳入《2016年深圳市城市更新单元计划罗湖区第十一批计划》中,2017年底单元规划审议通过并确认实施主体为华润置地深南发展(深圳)有限公司,并根据补偿协议约定,向三九旅游支付10.13亿元作为补偿金。

金星建材项目位于罗湖翠竹街道,田贝四路与文锦北路交汇处东南角,拆除重建用地面积5773.9平方米,开发建设用地面积5241.2平方米(其中20.8平方米零星用地按照相关规定一并出让给项目实施主体),计容积总建筑面积3.98万平方米,容积率7.6,更新方向为“工改商”。

据了解,该最早纳入《2016年深圳市城市更新计划罗湖区第九批计划》中,同年完成意愿征集及签订拆除补偿安置协议,并于今年4月确认实施主体,实施主体为深圳市卓创置业有限公司,该公司实际为碧桂园集团旗下项目公司。

布心华源实业城市更新单元项目位于东晓街道布心片区,太白路与晓峰路交汇处东南侧,拆除用地面积6187.9平方米,开发建设用地面积5942.9平方米,计容积总建筑面积4.1万平方米(含5350平方米为重点项目奖励建筑面积),容积率6.90。

其中,产业研发用房3.75平方米(含创新型产业用房4500平方米),产业配套用房2000平方米(配套商业2000平方米),公共配套1500平方米,共规划建筑1栋25F产业研发办公楼,项目已确认实施主体为深圳市新恒盛投资有限公司。

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