<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

东莞楼市监管新规9月1日起实施 预售款管理更严

0
分享至

(原标题:东莞楼市监管新规9月1日起实施 预售款管理更严)

9月1日,东莞又有楼市监管新规实施,涉及商品房预售款的收存管理以及施工许可证办理时限。

前者规定东莞预售商品房项目预售款应全部存入监管账户,违规房企将被暂停办理房地产开发经营手续;后者规定施工许可证办理时限将由原来的10个工作日缩减至5个工作日,相关单位可“一表申请”办理。

商品房预售款收存管理实行信息化管理

根据东莞市住建局联合东莞市房管局发布的《关于进一步加强我市商品房预售款收存管理的通知》,全面推行商品房预售款收存管理的信息化与线上化,进一步加强和改善商品房预售款监管。

9月1日起,新办理商品房预售许可证的预售商品房项目,其对应开设的预售款监管账户至少应包括一个在已入网银行(指已具备条件将该银行在本市开立的商品房预售款监管账户的资金收存、拨付等明细信息实时发送至监管系统的监管银行)开设的监管账户。

据了解,预售人预售商品房时,应根据《商品房买卖合同》约定的购房款支付计划向购房人发出《商品房预售款缴款通知书》,书面通知购房人将所有预售款直接存入监管账户中,并协助购房人将全部首期款存入监管银行。

而各银行为预售商品房提供按揭贷款的,贷款资金必须全部直接划入商品房预售款监管账户内,并在划入时同步备注每笔款项为银行按揭贷款。

新规也对相关处罚进行了说明。监管银行如果出现不遵守《商品房预售款监管协议书》内容、私自与预售人解除对商品房预售款监管账户的监管的等情形,市住建局将视情形责令其限期整改,整改期间暂停与该银行签署新监管项目的《商品房预售款监管协议书》。

情节严重的,将终止其监管银行资格,并将有关违规行为等情况书面通报人民银行东莞中心支行、东莞银监分局。

施工许可证办理时限缩减至5个工作日

此外,根据东莞市住建局近日发布的《关于进一步提高施工许可办事效率的通知》,从9月1日起,施工许可证办理时限将由原来的10个工作日缩减至5个工作日,相关单位可“一表申请”办理。同时,施工和监理承接业务登记、施工安全措施备案等有关业务不再受理新的项目。

该项规定明确,原施工、监理承接业务登记(含合同、保函备案)、安全措施备案(含视频监控合同备案)、开工安全条件审查、工程质量安全监督手续办理等事项并入“建筑工程施工许可证核发”,不再作为申请施工许可手续的前置条件,纳入施工许可环节同步办理,不单独计算办事时限;施工图设计文件审查备案也不再作为申请施工许可手续的前置条件,施工图设计文件审查合格后,建设单位即可办理施工许可,施工图设计文件审查备案由施工图审查机构按规定自行办理。

建设单位按照办事指南准备齐全申请资料后,可直接向市住建局或园区、镇街住房规划建设局申请施工许可手续。新规明确,承诺办理时限由10个工作日缩减至5个工作日。同时,市住建局还推行告知承诺制。对通过事中事后监管能够纠正的行为且不会产生严重后果的施工许可审批前置条件实行告知承诺制。

相关推荐
热点推荐
研究发现:吃肉类与衰老之间的关系!过了65岁后,吃肉注意这5点

研究发现:吃肉类与衰老之间的关系!过了65岁后,吃肉注意这5点

奇妙的本草
2025-05-11 18:00:07
“男友请吃688自助餐不欢而散”上热搜,网友:你是没长嘴吗!

“男友请吃688自助餐不欢而散”上热搜,网友:你是没长嘴吗!

爱史纪
2025-05-11 14:39:44
15岁江苏天才少年梁运卓去世!奖状铺满床,妈妈在学校旁喃喃自语

15岁江苏天才少年梁运卓去世!奖状铺满床,妈妈在学校旁喃喃自语

果娱
2025-05-11 15:02:01
房子70年满期后归谁?国家已给出回应,专家:尽量不要写夫妻名字

房子70年满期后归谁?国家已给出回应,专家:尽量不要写夫妻名字

山丘楼评
2025-04-15 11:50:00
1299元,小米刚上架一款潜力爆品!

1299元,小米刚上架一款潜力爆品!

手机评测室
2025-05-11 11:50:02
20万毕业生集体赴死,19万人无—生还,今天必须让国人知道他们!

20万毕业生集体赴死,19万人无—生还,今天必须让国人知道他们!

坦然风云
2025-04-04 08:51:30
人民英雄纪念碑上的母亲让人泪目

人民英雄纪念碑上的母亲让人泪目

环球网资讯
2025-05-11 16:17:42
都从老幺升级为“丧彪”了,能不能给歼10C换个好点的塑料布

都从老幺升级为“丧彪”了,能不能给歼10C换个好点的塑料布

三叔的装备空间
2025-05-11 10:17:31
太离谱!土甲队38轮全败狂丢153球+2次违规被扣分 耻辱-23分降级

太离谱!土甲队38轮全败狂丢153球+2次违规被扣分 耻辱-23分降级

风过乡
2025-05-11 11:09:56
下周运势飙升,五大星座财福双收,贵人相助,事业兴旺,幸福感爆棚啦!

下周运势飙升,五大星座财福双收,贵人相助,事业兴旺,幸福感爆棚啦!

观星星座
2025-05-11 19:18:28
快评|印巴为何停火?已达成“一场胜利,各自表述”的效果

快评|印巴为何停火?已达成“一场胜利,各自表述”的效果

澎湃新闻
2025-05-10 21:52:27
燃油车“回潮”!多车企聚焦发力内燃机,69.3%购车者将燃油车作为首选

燃油车“回潮”!多车企聚焦发力内燃机,69.3%购车者将燃油车作为首选

华夏时报
2025-05-08 17:09:34
哥哥在家将弟弟“炖了”,爸妈回家一看差点崩溃:调料都放好了!

哥哥在家将弟弟“炖了”,爸妈回家一看差点崩溃:调料都放好了!

观察鉴娱
2025-05-10 11:32:57
放弃亿万财产和中国籍,去英国捡20年垃圾,却运回国宝成国民英雄

放弃亿万财产和中国籍,去英国捡20年垃圾,却运回国宝成国民英雄

爱竞彩的小周
2025-05-11 12:32:55
停火仅几小时就被破坏!巴基斯坦从未正式宣布俘虏印度飞行员

停火仅几小时就被破坏!巴基斯坦从未正式宣布俘虏印度飞行员

鹰眼Defence
2025-05-11 18:05:58
三连败!陕西联合4月至今未赢过,跌至中甲第13&仅比降级区多1分

三连败!陕西联合4月至今未赢过,跌至中甲第13&仅比降级区多1分

直播吧
2025-05-11 17:20:16
被胡因梦的老年状态惊艳到:不强行驻颜,不穿老年装,72岁美成画

被胡因梦的老年状态惊艳到:不强行驻颜,不穿老年装,72岁美成画

白宸侃片
2025-05-11 13:31:01
山大齐鲁医院丑闻,又是协和院士主编……

山大齐鲁医院丑闻,又是协和院士主编……

不正确
2025-05-10 12:14:39
美国警告赖清德当局,只要大陆决定武力统一,台湾的结局只有一个

美国警告赖清德当局,只要大陆决定武力统一,台湾的结局只有一个

混沌录
2025-04-17 17:49:14
微信官方确认:手机放铁盒里真能加快数据迁移速度

微信官方确认:手机放铁盒里真能加快数据迁移速度

快科技
2025-05-10 14:50:16
2025-05-11 20:56:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

印巴达成停火协议 但关键的《印度河用水条约》未恢复

头条要闻

印巴达成停火协议 但关键的《印度河用水条约》未恢复

财经要闻

重庆一家人把755亿巨债留给了股民

体育要闻

分手7年之后,汉堡终于原谅了德甲

娱乐要闻

陈晓东吐槽权志龙演唱会 说实话遭围攻

科技要闻

首款折叠屏iPhone,有新消息!

汽车要闻

空间表现是优势 极狐T1将于5月底正式亮相发布

态度原创

手机
本地
时尚
游戏
公开课

手机要闻

联想 moto razr 60 / edge 60 系列手机采用汇顶科技创新产品组合

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

刘诗诗和旗袍100%的适配度

法拉利812 Superfast登场 《GT赛车7》将更新四款车型

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版