<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

广州:“金九”将至 为换房降价卖房增多

0
分享至

(原标题:“金九”将至 为换房降价卖房增多)

随着楼市传统旺季“金九”的到来,一些换房客置业意愿更加迫切,但现时换房门槛高,不少人需“卖一买一”,为了顺利获得换房资金有业主愿意让价卖房。据合富大数据显示,近期天河北侨苑小区有一套放盘价约420万元的房源,最终以业主降价7万元成交。业主觉得房子楼龄较长,打算在外围区域买一手房,于是趁这个时候把房子卖了。有买家看中该盘,但希望压价到400万元,在讨价还价之后,该套物业最终以413万元成交。

合富研究院高级分析师梁燕明表示,业主愿意降价出售物业的情况较几个月前要多,一是买卖双方心态随着市场交投气氛而明显变化,现时业主心态相对较弱,而买家心态相对较强,在讨价还价的时候,若业主出售物业的迫切性较高的话,买家则占据较有利的位置,更容易促使业主降价。二是目前不少业主是因为要换房而出售旧居套现,而九月、十月正是换房人士关注的一手市场集中推货期,因此,不少有意在三、四季度完成换房计划的“卖一买一”人士,往往都会在这时加快卖房的速度,即使是要将价钱调低一些也会接受。

  天河北:买家选择多心态也强

据合富置业天河华阳分行主管向佳表示,现在区域内是业主的心态弱,买家的心态强。因为现在买家的选择性大,例如有学位需求的买家,除了选择华阳小学之外,还可以选择龙口西小学或是华景小学,而且都可以直升到不错的中学。

买家都希望业主可降价出售,通常500万~600万元的房子,买家可能会还价几十万元。不过,现在的业主主要是换房“卖一买一”的多,所以促成买卖双方成功达成交易,除了要谈价格外,还需要跟买家谈交易的条件。

  宝业路:业主的让价空间可达5%~10%

宝业路一带近期有少数换房的业主愿意与买家谈价,一般有5%~10%的让价幅度。合富置业海珠宝业路分行主管陈煜明表示,有一套楼龄三四十年的楼梯楼单位,业主原叫价在3万元/m2左右,最后谈下来可能会到2.8万元/m2。如果业主知道买家的购买意愿非常强烈,业主就会“吊高来卖”,不愿意降价。但如果买家比较犹豫,而业主又非常想尽快把房子卖掉,业主就比较愿意提供一定的让价空间。

  花地湾:总价200万可接受十多二十万元降价幅度

合富置业荔湾东漖北分行主管吴彩君表示,下半年区域内业主的心态较弱。现时,很多业主都会有换房的需求,首付款等已是一笔数目比较大的支出,因此,不少换房的业主都会有尽快出售物业套现的紧迫性,在可接受的范围内,大多业主还是愿意让价的。

目前,花地湾一带楼龄较长的物业,业主可以给出的让价空间最大可达5%~10%。如总价约200万元左右的房源,业主可接受的降价幅度最大可达十多二十万元左右。

相关推荐
热点推荐
更换经纪人的国米“泥头车”,正在考虑加盟英超:解约金白菜价

更换经纪人的国米“泥头车”,正在考虑加盟英超:解约金白菜价

里芃芃体育
2025-07-03 07:45:36
吃相太难看!杨瀚森入选NBA仅3天,令人担心的事发生,还不止一件

吃相太难看!杨瀚森入选NBA仅3天,令人担心的事发生,还不止一件

同知
2025-07-01 15:37:12
惊!奥兰多离婚状态回春,贝佐斯婚礼现场秒杀小李子?与其女友热聊!

惊!奥兰多离婚状态回春,贝佐斯婚礼现场秒杀小李子?与其女友热聊!

新欧洲
2025-07-02 09:38:01
进入滕帅时代!勒沃库森今夏大重建 已卖人赚近2亿+买人花1亿欧

进入滕帅时代!勒沃库森今夏大重建 已卖人赚近2亿+买人花1亿欧

直播吧
2025-07-02 17:59:11
德媒表示,中国在台海越来越强硬,因为中国觉得美国不敢真的动手

德媒表示,中国在台海越来越强硬,因为中国觉得美国不敢真的动手

美国快网
2025-06-30 11:10:00
李嘉诚长子为何突然出局?背后真相震惊全港!

李嘉诚长子为何突然出局?背后真相震惊全港!

舞指飞扬
2025-07-02 07:44:05
仅剩一月,中方将单骑赴会,美揭示中国底牌,欧盟盼华高抬贵手

仅剩一月,中方将单骑赴会,美揭示中国底牌,欧盟盼华高抬贵手

时尚的弄潮
2025-07-03 08:20:35
养老金调整通知仍未公布,一个关键数据出炉,养老金涨幅难超3%?

养老金调整通知仍未公布,一个关键数据出炉,养老金涨幅难超3%?

财话连篇
2025-07-02 20:50:17
官方:赵心童担任中台协委员,潘晓婷担任主任、肖国栋副主任

官方:赵心童担任中台协委员,潘晓婷担任主任、肖国栋副主任

懂球帝
2025-07-02 22:17:40
以色列驻华外交官建议中国:不买伊朗石油,哈梅内伊政权就会崩溃

以色列驻华外交官建议中国:不买伊朗石油,哈梅内伊政权就会崩溃

阿芒娱乐说
2025-07-03 08:56:11
谷俊山自称“后面有人”,刘源大怒:宁可不要乌纱帽,也要拿下你

谷俊山自称“后面有人”,刘源大怒:宁可不要乌纱帽,也要拿下你

帝哥说史
2025-07-03 09:29:16
姚策妻子熊磊坦言:房子已经尘埃落定,许敏想要回不可能!

姚策妻子熊磊坦言:房子已经尘埃落定,许敏想要回不可能!

小嵩
2025-07-02 16:15:21
上铁金华车务段:一列货物列车停车不及致一客车机车脱线,无人员伤亡

上铁金华车务段:一列货物列车停车不及致一客车机车脱线,无人员伤亡

界面新闻
2025-07-03 00:05:50
奥登:很感激在中国打球的那段经历;在中国曾把三个女性吓跑

奥登:很感激在中国打球的那段经历;在中国曾把三个女性吓跑

懂球帝
2025-06-29 03:12:05
NBA史上首位越南裔冠军,杰林-威廉姆斯签大合同

NBA史上首位越南裔冠军,杰林-威廉姆斯签大合同

吴朑爱游泳
2025-07-02 00:14:21
病情加重风波后!凯特王妃首亮相:一身职业穿搭优雅气质,苍老了

病情加重风波后!凯特王妃首亮相:一身职业穿搭优雅气质,苍老了

小嵩
2025-07-03 08:02:20
75岁老艺术家何庆魁,被亲儿子捅刀:他嫖不动了,每月1万够花

75岁老艺术家何庆魁,被亲儿子捅刀:他嫖不动了,每月1万够花

揽星河的笔记
2025-06-30 23:04:25
郑晓龙新作《冬去春来》未播先火,阵容强悍,年代剧又要有王炸了

郑晓龙新作《冬去春来》未播先火,阵容强悍,年代剧又要有王炸了

星寒新影视
2025-07-02 12:27:42
比亚迪被打倒,将是中国汽车最大悲哀!王传福三次哽咽

比亚迪被打倒,将是中国汽车最大悲哀!王传福三次哽咽

芭比衣橱
2025-06-15 14:07:14
歼20逼退外机虽解气,但飞行员这句话让我揪心了!

歼20逼退外机虽解气,但飞行员这句话让我揪心了!

Ck的蜜糖
2025-07-02 09:29:19
2025-07-03 10:11:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

天津一公司体罚员工让"狗爬"每个员工都爬过 多方回应

头条要闻

天津一公司体罚员工让"狗爬"每个员工都爬过 多方回应

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

销量跌,股价涨,特斯拉演给谁看?

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

本地
游戏
房产
手机
公开课

本地新闻

这座低调城市,怎么就成了追星女的夸夸天花板

怪猎荒野更新引众怒 反作弊系统拖垮PC性能

房产要闻

10000+房源集体降价!海口二手房东,自刀太狠了!

手机要闻

iPhone 17 Pro 新 MagSafe 设计曝光:圆形底部带开口

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版