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福田CBD大宗物业成交 区域写字楼租金最低300元/平/月

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(原标题:深圳福田CBD大宗物业成交 区域写字楼租金每月最低300元/平米)

近日,戴德梁行促成了深圳福田CBD的超甲级写字楼国际商会中心大厦大部分出售,这也是今年福田CBD核心区首个大宗物业成交。

据观点地产新媒体了解,深圳国际商会中心被称为深圳福田CBD地标,于2002年由深圳市荣超房地产开发有限公司开发,大楼位于深圳市中心区南区,福华三路与益田路交汇处,与会展中心相邻,建筑用地面积为8192平方米,总建筑面积达13.36万平方米,绝对高度为216米。

国际商会中心处于福田CBD核心区,毗邻3条地铁线,距福田高铁站仅有5分钟步行路程。据称广深港高铁香港段将于9月23日正式通车,届时由福田站14分钟可直达香港西九龙,42分钟直达广州南,9小时内可达北京、上海等国内各大主要城市。

此外,粤港澳大湾区内共设有7个高铁站点,而深圳段车站正处于福田CBD,区内有140多家世界500强企业总部、30余家银行总部入驻,该区域的甲级写字楼的租金在人民币300至500元/月/平方米之间。

戴德梁行大中华区资本市场总裁叶国平(AlvinYip)认为:“广深港高铁将进一步刺激市场对深圳及粤港澳大湾区优质物业的需求,区内有望迎来更多成交。”

叶国平表示,“首先,福田CBD处于深圳钻石地段,14分钟直通香港市中心,位置无与伦比,但楼价只是香港同品质写字楼的三分之一、甚至四分之一,增值空间可观。其次,‘轨道交通+物业’的发展模式在发达国家已经很成熟,比如日本东京站、新宿站等各大交通枢纽和CBD相互依托,跨城市、跨地区通勤已是常态。在大湾区同城化、深港融合的框架中,享有高铁之便的优质写字楼将进一步吸引买家。”

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