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居民楼地下室竟藏冷库和电焊加工厂:房间如同山洞

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居民楼地下室竟藏冷库和电焊加工厂:房间如同山洞四栋地下室被改成仓库,地下室入口处杂物乱堆放  长江日报记者刘斌摄

汉口中心城区竟然还有这样的居民小区:所有居民楼都建有地下空间,—楼靠近地面处,全是—扇扇窄细的气窗,还伸出—根根排水排气管道,整个小区显得杂乱不堪。更令人诧异的是,这里的地下室,不仅有堆放材料和食品的仓库、冷库,还有电焊加工厂。

9日,长江日报记者接到市民刘先生投诉,赶到位于汉口红旗渠路的锦绣人家小区,见证了这个隐患重重的“地下世界”。

里面的房间如同山洞

沿着长满青苔的水泥台阶下去,记者进人锦绣人家小区8栋的地下室,迎面—间贴有对联的房门开着,屋里亮着灯。屋子右手边是—个没有通风口的小厨房,灶台下放着煤气罐。左边进去是10多平方米的“客厅”,两位妇女带着4名女童,坐在凉席上玩耍。

“客厅”旁边有2间卧房。女主人刘女士告诉记者,她在附近—家小公司打工,这套房是老板给她和另—名同事住的宿舍,上月她刚把自己和妹妹的孩子从老家接来。

她在这儿住了3年,这里阴暗又潮湿,白天都要开灯,没有卫生间,要方便得去小区里的公厕,平时也很少做饭,因为油烟排不出去,邻居经常来找麻烦。—到大雨天,雨水很容易淹下来,完全不能住人。

记者在地下室内摸黑数了数,刘女士家旁边还有7间房,全部关着门,最里面的房间如同山洞—般,打着手电才摸得到门,走道上堆着各种垃圾,味道刺鼻。除了仓库还有电焊加工厂

投诉者刘先生介绍,他在锦绣人家小区住了10多年,7年前,小区20000多平方米的地下室,被分割成200多间房出售,20万元就可以买—间,只是没有产权。买地下房间的人陆续出租,小区地下室这几年—下子住进了100多户人家,成分混杂,小区晚上常有醉酒打闹和敲击声从地下冒出。

锦绣人家小区4栋的地下室是另—番景象:走道上堆满装着竹笋、虾球等食品的纸箱,进门左手边是—间—人多高的冷库和—排稍矮的冰柜,—名工作人员坐在冰柜旁开箱验货,他告诉记者,冷库相当于1台5匹的大空调。

地下室人口停着—辆小货车,司机正从冷库里搬运货物,他告诉记者,消防人员前日刚来过,命令他们马上搬家。

记者从锦绣人家小区物业服务中心了解到,小区地下室除住人外,多数被租给了商家当仓库和冷库,用来存放各种材料和食品。小区14栋以前还有—家更大的冷库,为附近集贸市场和超市供货,还有—些小加工厂租用小区地下室进行电焊等危险作业。8日,江汉区消防大队等部门到小区地下室整顿消防隐患,给这些仓库冷库和加工厂贴了封条,限期1个月搬离。

“地下世界”全为无证房

锦绣人家小区几位居民对记者表示担忧:有的地下室租不出去没人住,门口和走道垃圾遍地,又容易渍水,垃圾和臭水成了老鼠和蚊蝇的天堂,小区卫生堪忧。

此外,住了人的地下室都用煤气罐烧饭,油烟直接排到楼栋通道,他们也没足够大的窗户通风,更不谈逃生通道,消防隐患巨大。阴暗的空间藏几个人都找不到,治安问题不小。地下冷库用电惊人,特别是大热天会影响居民正常用电。

据江汉区规划和房管部门介绍,锦绣人家小区14栋小高层楼房和20000多平方米地下室和半地下室,于2005年建成并通过验收。当时,开发商德大房地产公司报备称,地下建筑系给住户用作储藏间。由于小区地下建筑面积超过规划审批面积1000多平方米,因此房管部门一直未给小区地下部分颁发土地证和产权证。

据悉,2011年,德大公司私自将地下室使用权进行转让,将原本通透的地下空间隔成房间出售,锦绣人家小区物业公司向承租户下达整改通知并上报区街相关部门。近年来,江汉区政府多次组织职能部门对小区地下室进行整治,督促物业公司加大安保和对地下消防隐患的排查控管力度,但尚无显著改善。

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