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规土委就老旧住宅加装电梯召集座谈 市民望修改条例

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(原标题:规土委就老旧住宅加装电梯召集座谈 市民望修改条例)

如何加强深圳老旧住宅加装电梯规划管理政策研究工作,加快推动建设实施?8月7日,深圳市规划国土委邀请人大代表,就深圳市既有的住宅加装电梯相关政策研究座谈,人大代表在接受深圳新闻网记者采访时建议政府能简化老旧住宅加装电梯相关审批流程,并将加装电梯的“门槛”真正从现有的“业主百分之百通过”降为“三分之二以上的业主投票同意即可通过”。

规土委就老旧住宅加装电梯召集座谈 市民望修改条例

益田村老旧楼房加装的首部电梯

据了解,2011年,深圳市政府下发《关于印发深圳市创建宜居城市行动计划(2012-2013年)的通知》,将老旧住宅区的加装电梯试点工作纳入行动计划。为了落实推动此项惠民举措,市规土委于2011年、2013年先后印发《既有单元式住宅增设电梯办理程序(试行)》《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》。为进一步简化规划土地审批程序,并学习广州、厦门等城市经验,2017年8月、12月,深圳先后发布《深圳市既有住宅加装电梯规划管理规定》(以下简称“管理规定”)的第一次和第二次征求意见稿,公开征求社会公众意见,目前市政府已经初步审议并做进一步修改完善。

值得一提的是,《管理规定》明确,加装电梯的建筑设计方案应当经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意。

规土委就老旧住宅加装电梯召集座谈 市民望修改条例

市民代表陈先生接受记者采访

益田村陈先生作为市民代表参加此次座谈会,记者了解到,2017年10月,陈先生所住的物业已加装了电梯,11月已开始使用。“电梯从酝酿到施工完成,耗时近5年,费用均由12户业主集资,各家按比例分摊。”陈先生告诉记者,耗时久的难度在于现行的条例要业主百分之百通过才能实现电梯加装,这个规定导致了加装电梯工作迟迟无法推行,“反观深圳周边城市,广州、厦门等已经如火如荼地开展老旧住房加装电梯工作。我们今天来就是要呼吁,尽快地修改‘业主百分之百同意’这一门槛,在审批流程上进行简化。”

规土委就老旧住宅加装电梯召集座谈 市民望修改条例

深圳市人大代表杨勤接受记者采访

深圳市人大代表杨勤表示,深圳老旧小区中,有6000多栋是楼梯楼,规定的修改老百姓有期盼,人大代表高度关注并连续四年提意见。“在加装电梯的问题上,业主的利益比较分散,比如1楼、2楼的业主与高楼层的业主利益不一致,这里面要实现一个利益的平衡,还有财政补贴、土地公共政策,还有修正的方式和后续的管理,包括物业管理的收费。”他认为,财政补贴、三分之二以上的业主投票同意即可通过、办证的流程要简化等其他城市已经做了并行之有效的方式深圳可以借鉴,让老百姓感受到改革开放的成果,增强老百姓的幸福感。

据市规土委介绍,下一步该委将按市政府统一工作布署,大力协调业主开展既有住宅加装电梯建设实施工作

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