<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

女子花850万买下毛坯房 装修时发现房里住进一小伙

0
分享至

(原标题:杭州27岁女子850万买下一毛坯房,装修时发现里面住进个小伙……)

杭州的小陈花850万,通过中介公司,买下位于西溪里芦园小区的一毛坯房。等到小陈要给新房装修,却发现房子被小伙小范强行占用。小范还拿出一份租期10年、租金百万的租房合同。小陈去问前房东,前房东一口否认他与小范间有租赁关系。

买房时反复确认无租赁

交付后男子拿着租约占房

去年3月,27岁的小陈在中介的介绍下多处看房后,终于敲定要买下位于西溪里芦园小区的一套毛坯房,房子转让总价850万。

房子价格不便宜,小陈不仅找中介来交易,跟前房东签《杭州市房屋转让合同》时,在合同注明该房屋无租赁等细节。3月18日签合同当天,小陈还跟前房东签订补充协议,协议中再次明确前房东未将该房屋出租。

3月23日,小陈依约将购房首付款400万元汇入中介公司的监管账户;同年8月8日,小陈将余款450万元汇入中介公司的监管账户。8月15日,小陈付清税费、物业费及中介费,并办理了不动产权证书。第二天,前房东就将房屋交付给小陈。

等到8月下旬,小陈想为做装修准备了,却意外发现,房子的门锁被踹开,房门被破坏,房子里还住进了小伙子小范。据小区物业讲,小范谎称自己是业主,带着装修工人进入了小陈的房子。

杭州27岁女子850万买下一毛坯房,装修时发现里面住进个小伙……网络图

小范还拿出一份他跟前房东签下《房屋租赁合同》,约定:前房东将案涉房屋出租给小范,租赁期限自2017年1月6日至2027年1月5日;年租金为10万元,押金为7万。小范还拿出转账记录说,自己已一次性支付两年租金加押金一共27万元给前房东。

但是前房东跟小陈叫屈说,自己跟小范之间不存在房屋租赁关系,只有借贷关系。那份租房合同是去年7月时,前房东跟小范借60万元时,小范乘人之危胁迫前房东,要他在租赁合同上签字,作为借款的担保,才同意借款。

前房东无奈之下,在小范打印好的租赁合同上签字,而且小范阻止他在该合同上填写签订日期,“2017年1月6日”的日期是小范事后填写上去的。小范转他的那笔27万的钱款,其实是他之前跟小范的借款,后面他已经将27万这笔借款连本带息归还给小范了。

小范的行为不像正常承租人

法院判决租赁合同无效

面对前房东和小范各执一词的说法,小陈将前房东、小范一同告上法庭,请求判决前房东、小范间的《房屋租赁合同》无效。

法院审理认为,本案的争议焦点为两被告签订的关于案涉房屋的《房屋租赁合同》是否有效,小范是否能够以承租人的身份,对抗小陈提出的要求其腾退房屋的请求。

法院审理认为,从案涉房屋租金价格与市场价相比偏低、且房屋租金10年都不变的约定来看,该房屋租赁合同的约定不符合常理。且前房东与小范之间借款次数频繁,因此,前房东关于该房屋租赁合同,是用于对借款进行担保的陈述更符合常理,两被告的真实意思并非建立房屋租赁合同关系。

另一方面,从双方当事人合同签订后的履行行为来看,也可认定前房东和小范的真实意思并非建立房屋租赁合同关系。

小范说自己去年1月就租下了房子,但他一直让该房屋空置去年8月22日才第一次进入案涉小区及房屋,该行为不符合常理。虽然小范对此辩称是因为前房东未给他门禁卡,物业公司因为案涉房屋拖欠物业费而不让他进,但小范不能提供证据证明,自己跟前房东要过案涉小区的门禁卡,或要求前房东缴纳案涉房屋的物业费。

另外,小范明知案涉房屋已经出售给小陈,小陈已为产权人且已在物业公司登记装修,而物业公司拒绝他进行装修登记后,却在同一天冒充业主进入房屋强行进行装修,也不符合正常承租人的行为。

最终法院判决,小范与前房东签订的《房屋租赁合同》无效。同时,小范和前房东需各赔偿小1.5万元的经济损失。目前判决已生效。

相关推荐
热点推荐
中方:立即停止一切军事行动

中方:立即停止一切军事行动

中国基金报
2025-07-02 06:12:51
R.I.P.️葡萄牙总统、总理出席若塔兄弟的守灵仪式

R.I.P.️葡萄牙总统、总理出席若塔兄弟的守灵仪式

雷速体育
2025-07-05 10:42:16
双盲实验:让有意无意的骗子现形

双盲实验:让有意无意的骗子现形

深度报
2025-05-18 23:57:38
最新!台风“丹娜丝”生成

最新!台风“丹娜丝”生成

齐鲁壹点
2025-07-05 08:06:08
当初砸6000万❗曼晚:冈萨雷斯表现不佳,曼城需确保不白花这钱

当初砸6000万❗曼晚:冈萨雷斯表现不佳,曼城需确保不白花这钱

直播吧
2025-07-05 21:44:29
《以法之名》演技倒数的女星,大闹海关、履历造假,还能混圈?

《以法之名》演技倒数的女星,大闹海关、履历造假,还能混圈?

萌神木木
2025-07-04 16:16:12
左宗棠的智慧:无法指挥鲍超,就颂扬鲍超,让他高高兴兴去湖北

左宗棠的智慧:无法指挥鲍超,就颂扬鲍超,让他高高兴兴去湖北

有范又有料
2025-07-05 10:25:32
班通达是佩通坦的哥哥,堪称泰国王校长,两姐妹被迫担重任

班通达是佩通坦的哥哥,堪称泰国王校长,两姐妹被迫担重任

余們搞笑段子
2025-07-04 16:26:59
半场-巴黎暂0-0拜仁 多纳鲁马出击致穆西亚拉重伤于帕进球越位

半场-巴黎暂0-0拜仁 多纳鲁马出击致穆西亚拉重伤于帕进球越位

直播吧
2025-07-06 00:55:15
大到暴雨!局地大暴雨!台风“丹娜丝”来了,多地启动应急响应

大到暴雨!局地大暴雨!台风“丹娜丝”来了,多地启动应急响应

鲁中晨报
2025-07-05 22:47:07
16分9板+盖帽第1!中国男篮又一18岁2米15新星崛起:看齐杨瀚森?

16分9板+盖帽第1!中国男篮又一18岁2米15新星崛起:看齐杨瀚森?

李喜林篮球绝杀
2025-07-05 10:30:33
这才是能登机,国标3C认证的充电宝,果然安全才是第一位的!

这才是能登机,国标3C认证的充电宝,果然安全才是第一位的!

最黑科技
2025-07-05 23:23:28
俞敏洪:当孩子不尊重你,不必翻脸,只需“乌鸦定律”就够了

俞敏洪:当孩子不尊重你,不必翻脸,只需“乌鸦定律”就够了

诗词中国
2025-06-17 13:12:55
老爸欺负我妈46年,老爸68岁走后,我妈才说给家人真实的老爸

老爸欺负我妈46年,老爸68岁走后,我妈才说给家人真实的老爸

程哥讲堂
2025-07-04 17:37:08
为何东大对特朗普“大美丽”法案默不作声?10张图表看清答案

为何东大对特朗普“大美丽”法案默不作声?10张图表看清答案

健身狂人
2025-07-05 11:57:45
中美是战是和?中国高层明确表态,美媒:中国已3个月没买美国油

中美是战是和?中国高层明确表态,美媒:中国已3个月没买美国油

别人都叫我阿腈
2025-07-05 11:59:16
张文木:俄乌战争落幕前对中国未来的思考

张文木:俄乌战争落幕前对中国未来的思考

华山穹剑
2025-07-05 20:46:34
大陆通缉的效果来了!

大陆通缉的效果来了!

枢密院十号
2025-07-02 00:07:57
玄彬孙艺珍小孩长相曝光?经纪公司:依法要求删除!

玄彬孙艺珍小孩长相曝光?经纪公司:依法要求删除!

葫芦哥爱吐槽
2025-07-05 18:13:00
当地媒体:若塔和弟弟的遗体被发现时已烧毁,通过车牌确认死者

当地媒体:若塔和弟弟的遗体被发现时已烧毁,通过车牌确认死者

懂球帝
2025-07-03 17:36:21
2025-07-06 03:15:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

健康
教育
房产
公开课
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

正实数abc满足a+b=1,求代数式的最小值

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以方收到哈马斯对停火提案回应 或在多哈间接谈判

无障碍浏览 进入关怀版